2024年存量房购房合同常用版（二篇）

第4页共4页2024年存量房购房合同常用版【联系方式与地址】联系电话：__________；邮政编码：_____；联系地址：_____。【甲乙双方协议条款】甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议条款：第一条房屋基本情况乙方认购的房屋坐落于太原市万柏林区某路某号楼某层某室，房屋暂定建筑面积为若干平方米，用途为住宅。甲方承诺所填写及提供的房地产权属信息真实无误，享有完整产权，且无其他未向乙方披露的情况，亦不侵犯任何第三方权益。否则，甲方将承担相应的法律责任。第二条计价与价款双方约定该房屋按建筑面积计价，单价为每平方米人民币____元整（大写：____元整），总金额为人民币____元整（大写：____元整）。上述价款不包含供暖、燃气、有线入网等费用，该费用由乙方根据实际发生额另行缴纳。第三条面积确认本协议中的房屋建筑面积为暂测面积，实际面积以实测为准。如存在差异，则以实测面积为准，并按本协议约定的单价进行多退少补。第四条付款方式及期限乙方按以下方式支付房款：1.自行交割房款（1）一次性付款：总金额人民币____元整（大写：____元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕。（2）分期付款：具体分期支付时间及金额为：第一期____年____月____日前支付____元整；第二期____年____月____日前支付____元整；以此类推，直至房款全部付清。第五条逾期付款责任非因不可抗力，乙方未按时付款的，双方同意按以下方式处理：逾期在____日之内，乙方需按日支付逾期应付款万分之一的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除协议并重新认购该房屋，乙方需支付累计应付款3%的违约金，同时甲方退还已付房款。若甲方同意继续履行，乙方则需按日支付房屋总价款万分之一的违约金。第六条交楼时间与交接手续1.交楼时间为甲方收齐房款当天或具体约定日期_____。双方应共同到场查验房屋，并签署交接确认书作为交付依据。2.甲方需在交楼前结清所有欠款及费用（包括但不限于银行贷款、税款、水电煤气等），确保乙方无需承担上述费用。第七条逾期交房违约责任非因不可抗力、政策变动及甲方无法控制的因素，甲方未按时交房的，双方同意按以下方式处理：逾期在____日之内，甲方需按日向乙方支付已付款万分之一的违约金。逾期超过____日，乙方有权解除协议，甲方需支付已付款3%的违约金并退还全部房款。若乙方同意继续履行，甲方则需按日向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金。第八条手续办理约定因甲乙双方原因导致无法按期取得房地产权属证明的，双方同意解除合同并终止交易，互不追究违约责任。第九条免责条款因不可抗力导致本协议延迟履行或解除的，各方不承担违约责任。第十条争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。第十一条协议份数与持有本协议共____页，一式____份；甲方执____份，乙方执____份。第十二条补充协议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年存量房购房合同常用版（二）甲方（卖方）与乙方（买方）依据中华人民共和国相关法律、法规之规定，秉持自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就存量房买卖事宜订立本合同，以供双方共同遵守。第一条甲方出售的存量房详细情况如下：(一)存量房位于合肥市【区】【路】号幢室（包括车库等部位），权属证书编号为：_____，房屋性质为：_____，用途为：_____，结构为：_____。(二)建筑面积为平方米（含【_____】【_____】面积平方米）。(三)随房转让的设备及装饰情况详列于附件一。(四)存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻关系等）详列于附件四。甲方保证对存量房的权属状况、设备、装饰情况及关联关系的陈述真实无误。乙方已充分了解并自愿购买该存量房。第二条双方同意，该存量房的转让价款为人民币（大写）：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。付款方式及期限由甲、乙双方在附件二中明确。乙方支付价款后，甲方应开具收款凭证。第三条甲方应于____年____月____日前将存量房腾空，并通知乙方验收交接。乙方应在收到通知之日起日内进行查验。查验后签署存量房交接书，交付钥匙即视为存量房交付。第四条自本合同签订之日起至存量房验收交接期间，如存量房的装饰及附属设施遭受损坏或拆除，甲方应按其价值元向乙方支付赔偿金。第五条甲、乙双方应在合同签订后日内，共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。第六条存量房交付之日起，其毁损、灭失风险由乙方承担。第七条本合同生效后，双方应按国家规定缴纳相关税费，由[甲方][乙方]承担元。存量房转让价款应接近合肥市“基准房价”，否则须经房产管理部门确认价款以计算税费。存量房产权转移占有前的物业管理、水电、燃气、电信等费用，应在附件三中约定。第八条若乙方未按合同规定期限支付价款，逾期未超过日的，乙方应支付日万分之的违约金给甲方，合同继续履行。逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应支付日万分之的违约金。若乙方愿意继续履行合同，需经甲方同意。第九条若甲方未按第三条约定时间交付存量房，逾期未超过日的，甲方应支付日万分之的违约金给乙方，合同继续履行。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款。若甲方愿意继续履行合同，需经乙方同意。第十条甲、乙双方可就补充事项或补充协议进行协商，且不违反法律法规，补充条款与正文条款冲突时，以补充条款为准。第十一条双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心托管转让价款。其他未在本合同中约定的事项，可在《房地产经纪合同》中进行约定。第十二条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，可选择以下第种方式解决：1、[向合肥仲裁委员会申请仲裁];2、[依法向人民法院提起诉讼]。第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份