2024年合肥市房屋出租协议参考范文（二篇）

第2页共2页2024年合肥市房屋出租协议参考范文甲方（出租方）身份证号码：乙方（承租方）身份证号码：经双方友好协商，就房屋租赁事项达成如下共识：一、租赁物业位于____区_____里园楼x门x室。二、租赁期限及规定：1.租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日结束。2.年租金为x元，大写为x万x仟x元整，需于____年____月____日一次性支付给甲方，甲方净收x元，租赁产生的税费等由乙方承担。3.租赁期间，乙方需承担水、电、暖气、天然气、物业管理等相关费用。4.如乙方有以下情况，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，乙方需负全责并赔偿甲方损失：（1）未经许可转租、转让或转借房屋；（2）利用租赁房屋从事违法行为，损害公共利益。三、权利与义务：1.乙方需按时支付水、电、天然气、暖气、物业管理等费用，租约结束前结清所有费用。2.如需续租，乙方需提前一个月书面通知甲方，甲方有权在同等条件下优先考虑乙方。3.乙方应保持环境整洁，做好安全防护，如发生事故，乙方承担全部责任。4.未经甲方同意，乙方不得改动房屋结构，应妥善使用室内设施。如因使用不当造成损坏，乙方负责维修并赔偿相应损失。四、对于本协议未明确的事项，由甲乙双方协商解决，协商无果时，依据现行法律法规处理或提交仲裁机构仲裁。本协议共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，租金支付后，甲方开具收据，协议即刻生效。出租方：_____承租方：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：____年____月____日2024年合肥市房屋出租协议参考范文（二）市_____街_____巷____号，现拥有房屋____栋，共计_____间，建筑面积明确为____平方米，使用面积则为____平方米。该房屋类型为_____，结构等级为_____，完损等级评定为_____，并配备了主要装修设备_____。现决定将此房屋出租给乙方，作为_____使用。第二条租赁期限本租赁协议有效期共计_____个月，自____年____月____日起，甲方将房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。在租赁期间，若乙方出现以下情形之一，甲方有权立即终止合同并收回房屋：1.未经许可，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人进行房屋交换；2.利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；3.拖欠租金累计达到____个月，或房屋连续空置____个月。合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。若因特殊原因乙方无法及时找到新居，可与甲方协商适当延长租赁期限。第三条租金及交纳方式、税费处理双方商定月租金为_____元，乙方应于每月____日按时支付给甲方，遵循“先付后用”的原则。甲方在收取租金时，必须提供由税务机关或县级以上财政部门监制的合法收租凭证，否则乙方有权拒付。关于房产租赁税费，双方将依据规定的税率和标准进行缴纳，具体方式如下：1.依照相关税法和镇政发（90）第____号文件规定的比例，由甲乙双方各自承担相应税费；2.或由甲乙双方另行协商确定税费分担方式。第四条房屋修缮与装饰甲方承担出租房屋的修缮责任，应定期对房屋及其设备进行检查并及时维修，确保房屋无漏水、无淹水、三通（上水、下水、照明电）畅通且门窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修缮范围和标准遵循城建部（87）城住公字第____号通知执行。在甲方进行房屋修缮时，乙方应给予积极协助，不得无故阻挠。关于修缮事宜，双方可协商采取以下方式之一处理：1.甲方按规定的维修范围出资并组织施工；2.乙方在甲方允许的维修范围内先行垫支维修费用并组织施工，竣工后凭正式发票从应缴房租中分期扣除；3.由乙方负责全部维修工作；4.双方另行商定其他方式。乙方在不影响房屋结构安全的前提下，可根据使用需要对房屋进行装饰，但装饰的规模、范围、工艺、用料等必须事先征得甲方同意。关于装饰物的工料费及租赁期满后的权属问题，双方议定如下：工料费由____方承担；装饰物所有权归____方所有。第五条租赁双方变更1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，且双方无特别约定，则本合同对新房产所有者继续有效；2.甲方如计划出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；3.乙方如需与第三人互换用房，应事先征得甲方书面同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未能按合同第一、二条约定向乙方交付符合要求的房屋，应承担相应赔偿责任；2.租赁双方中任何一方未履行第四条约定的相关条款，违约方应赔偿对方相应损失；3.乙方逾期支付租金，除补交欠租外，还需按日支付租金_____%的违约金；4.甲方向乙方收取合同规定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；5.乙方擅自将承租房屋转租他人，甲方有权责令其停止转租行为并终止合同，同时乙方需按日支付约定租金_____%的违约金；6.合同期满，乙方未经甲方同意继续使用房屋，除按日支付约定租金_____%的违约金外，甲方仍有权终止合同并提起申诉。上述违约行为的经济索赔事宜，将在本合同签证机关的监督下进行处理。第七条免责条件1.因不可抗力导致房屋损毁或给乙方造成损失的，甲乙双方互不承担责任；2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致双方损失的，亦互不承担责任。因上