2024年土地使用权转让合同格式范文（二篇）

第5页共5页2024年土地使用权转让合同格式范文第一条合同订立双方：转让方（以下称甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受让方（以下称乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依据《______》相关规定，通过_____房地产交易中心公开交易方式出让土地使用权，乙方依规参与竞买并经该中心确认为竞得人。双方秉持平等、自愿、理性原则，经友好协商，达成以下合同条款，共同遵守。第二条转让土地概况：国有土地使用证号：_____出让合同书号：_____地号：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面积：____平方米建筑面积：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米。现状：已实现三通一平，需回迁安置____套(户)，回迁面积____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米。回迁日期为____年____月，每月应付临迁费、代管房租金及四害防治费等____元。抵押状况：_____第三条公开交易详情：交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权交易期限：_____成交确认书编号：_____转让比例：_____成交金额：人民币____元，大写人民币____元整。第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实无误，土地权属清晰，符合法定的土地使用权转让条件。第五条甲乙双方确认并接受公开交易情况及结果，甲方同意按成交价格和转让比例将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意接收。第六条根据相关规定，全额转让的，由乙方单独取得国有土地使用权；份额转让的，双方共同拥有使用权；若土地使用权设定了抵押，需取得抵押权人同意后方可转让。第七条双方应按相关规定，在规定时间内向_____房地产交易中心提交资料，办理交易手续，支付交易税费后，由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》，并向土地管理部门申请权属登记。第八条除法定免责情况外，双方应严格履行合同义务，违约方需承担相应违约责任。如发生纠纷或违约行为，双方应以事实为依据协商解决，协商不成时，同意通过仲裁或法院裁决方式解决。第九条其他约定：回迁安置责任主体为乙方。付款方式及期限：合同签订后____天内一次性付清。移交资料：(1)国有土地使用证(2)建设用地批准书(3)建设用地规划许可证(4)设计要点批文(5)回迁补偿安置协议违约责任：(1)甲方在收到全部款项后____日内未备齐资料办理手续，应在____天内退还乙方已支付的全部款项。(2)乙方在签订合同后____天内未付清全部款项，应支付甲方违约金____元。第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_____房地产交易中心存档一份，各份具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_________年____月____日乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_________年____月____日2024年土地使用权转让合同格式范文（二）关于合同履行的继续性及违约责任的说明无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，其均应继续履行本合同所规定的各项义务。第十二条不可抗力本合同任何一方因战争、严重自然灾害等不可抗力事件导致无法按约定条件履行本合同时，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在____日内提供由不可抗力事故发生地公证机构出具的有效证明文件，详细阐述不可抗力情况及合同无法履行或需延期履行的理由。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除合同责任或延期履行合同。上述自然灾害仅限于由严重水灾、火灾、台风及地震等自然现象引起的灾害。第十三条适用法律及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均依据中华人民共和国法律执行。因本合同履行产生或与本合同相关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可将争议提交至_____仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁（或向具有管辖权的人民法院提起诉讼）。第十四条保密条款未经本合同对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容，包括其全部或部分条款。一旦发现泄露行为，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十五条以往协议自本合同生效之日起，甲乙双方以往就本合同第4.1条所述场地的土地使用权转让事宜或相关事宜所达成的所有协议均告失效，本合同的效力优先。第十六条其他约定对于本合同未尽事宜，双方可经协商一致后，另行达成书面协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。双方亦可协商一致对本合同进行修改，但在修改文件生效前，双方仍应按原合同内容执行。补充协议需经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效。本合同（含合同正本、附件及补充协议）自双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续之日起生效，公证费用由双方各自承担。若国家或____市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的具有追溯力的法律法规，双方应及时修订本合同，以保障双方的合法权益不受损害。下列文件构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力：（1）____区建设单位规划、建筑管理公约；（2）场地位置示意图；（3）雨水、污水管道接口图；（4）____区市政基础设施使用和保护管理办法；（5）“出让合同”（复印件）。乙方可自由选择以美元或人民币支付本合同第6.1条规定的土地使用权转让金，该款项应汇入甲方指定银行。汇率按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元中间价计算；若当日无交易，则以前一交易日中间价为准。本合同履行过程中产生的其他费用，参照此条款执行。本合同以中文和_____文书写，两种文本具有同等法律效力。如出现解释、理解或不符之处，以中文本为准。双方通过电报、电传或传真发送的通知，如涉及双方权利与义务，应在发送之日起____日内以书面信件形式确认。本合同中列明的双方通讯地址即为收件地址；任一方通讯地址变更的，应在变更之日起____日内通知对方。本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，____市公证处及____市房地产登记处各执____份。甲方（盖章）：_____法定代表人（签字）：___