正能建筑评价标准

ICS号

中国标准文献分类号

中国城市科学研究会标准

T/CSUSXX-202X

正能建筑评价标准

Assessmentstandardforenergyplusbuilding

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

中国城市科学研究会发布

1

前言

根据《关于发布2020年中国城市科学研究会标准研编计划（第一批）的通知》

的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国外标准，

并在广泛征求意见的基础上，编制了本标准。

本标准共包括7章，主要技术内容是：1总则；2评价标准；3建筑耗能；4

建筑节能；5建筑产能；6施工质量控制；7运行与维护管理。

本标准由中国城市科学研究会负责管理，由中国城市科学研究会负责日常管

理，由中国城市科学研究会和中国生态城市研究院有限公司负责具体技术内容的

解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送中国城市科学研究会（地址：北京市

海淀区三里河路9号院中国城市科学研究会办公西楼，邮编：100835）和中国生

态城市研究院有限公司（地址：北京市海淀区首体南路9号主语国际7座12层，邮

编100048）。

本标准主编单位：中国城市科学研究会

中国生态城市研究院有限公司

本标准参编单位：中国建筑科学研究院有限公司

中建科技集团有限公司

北京住总集团有限责任公司

当代节能置业股份有限公司

中德联合集团有限公司

弗莱建筑规划设计有限公司

宝业集团浙江建设产业研究院有限公司

浙江大学

中国建筑标准设计研究院有限公司

全国市长研修学院

本标准主要起草人：孙江宁潘琳李海龙刘晓宇

李英良陈曦张欢刘郁林

韩飞宇宋斌磊王甲坤裘水富

杨健臧一品刘磊杨铭

钱映引李旻阳肖宗亮王阳

2

谭静琦于枫垚金志耀刘冰

张佳丽

本标准主要审查人：

3

Contents

1GeneralProvisions...........................................................................................8

1.1CompilationDescription............................................................................8

1.2BasicRequirements...................................................................................9

1.3AssessmentandGrading.........................................................................10

2AssessmentStandard.....................................................................................14

2.1EnergySaving.........................................................................................14

2.2EnclosureDesign.....................................................................................15

2.3IndoorEnvironmentalQuality................................................................18

2.4RenewableEnergyCapacitySystem.......................................................20

2.5BreakthroughandInnovation..................................................................22

3BuildingEnergyConsumption......................................................................24

3.1Heating....................................................................................................24

3.2Ventilate..................................................................................................29

3.3AirConditioner.......................................................................................35

3.4Lighting...................................................................................................38

3.5DomesticHotWater................................................................................39

3.6Elevator...................................................................................................41

4BuildingEnergyConservation.......................................................................43

4.1NonTransparentEnvelope.....................................................................43

4.2TransparentEnvelope.............................................................................46

4.3NoThermalBridgeDesign....................................................................48

4.4GasTightness..........................................................................................52

4.5BuildingExternalShading......................................................................54

5BuildingCapacity..........................................................................................56

5.1ElectricityGeneration..............................................................................56

5.2GridConnection......................................................................................62

6ConstructionQualityControl.........................................................................65

6

6.1ConstructionPreparation...................................................................................65

6.2ConsrtuctionProcessControl................................................................66

6.3ConstructionManagement.....................................................................70

7OperationandMaintenanceManagement.....................................................72

7.1BuildingMaintenanceandManagementSystem................................72

7.2OperationManagementandDataAcquisitionAnalysis..................745

ExplanationofWordinginThisStandard.........................................................766

ListofquotedStandard......................................................................................777

7

1总则

1.1编制说明

1.1.1为在建筑规划设计阶段降低能源需求，促进建筑节能标准的提升，制定本

标准。

【条文说明】

随着我国经济的发展，目前我国建筑能耗占能源消费总量的三分之一左右，

在我国现有近400亿平方米的建筑中，99%以上都属于高耗能建筑，快速城镇化

现象导致建筑能耗成为全社会能源消耗的主要来源。2016年《中共中央国务院

关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》指出要发展被动式房屋等绿

色节能建筑，2017年住建部《建筑节能与绿色发展十三五规划》、《建筑业发展

“十三五”规划》、《建设科技创新“十三五”规划》同时指出，要积极开展超低能耗、

近零能耗建筑示范，鼓励开展超低能耗或近零能耗建筑示范，发展更高性能的建

筑节能新技术，研究超低能耗及近零能耗建筑技术体系及关键技术。因此建筑从

高耗能-节能-零能-产能是必然的发展趋势。为此本标准制定并实施后可指导有

关单位对正能建筑进行准确测试与评价，得出量化指标，制定更为详细的支持正

能建筑推广应用的技术数据。

1.1.2在建筑规划设计阶段降低能源需求，促进建筑节能标准的提升。

【条文说明】

我国资源短缺问题由来已久，因建筑行业体量巨大，在建筑的建设、运行、

维护阶段需要消耗大量能源，为了降低能耗，节约资源，必须要从建筑规划设计

中开辟出一条道路，从规划设计源头抓起，利用可再生能源、新型绿色建材、节

能技术等方式，在保障建筑的使用功能基础上，使建筑能耗最大限度降低，并通

过对可再生能源利用的途径，满足建筑日常能源消耗需求，促进建筑节能标准的

提升。

1.1.3通过可再生能源满足建筑能源供给，使建筑物达到正能的发展目标，缓解

能源和环境矛盾，规范正能建筑的评价，编制本标准。

【条文说明】

通过对太阳能、风能、地热能、水能、生物质能等可再生能源的利用满足建

筑能源供给，缓解能源发展与环境之间的矛盾，使之能为中国特色社会主义现代

化建设服务，使建筑行业走向可持续发展之路。

1.1.4本标准适用于正能建筑性能的评价。

【条文说明】

8

本条规定了标准的使用范围，即本标准适用于各类建筑性能的评价。

1.1.5正能建筑的评价除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关标准的

规定。

【条文说明】

符合国家现行有关标准规定是参与正能建筑评价的前提条件，本标准重点在

于对建筑的节能、产能性能进行评价，未涵盖建筑物所应有的全部功能和性能要

求，故参与评价的建筑尚应符合国家现行有关标准的规定，如：《近零能耗建筑

技术标准》GB/T51350、《建筑照明设计标准》GB50034、《民用建筑节水设计标

准》GB500555、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736、《绿色建筑

评价标准》GB/T50378、《节能建筑评价标准》GBT50668、《屋面工程技术规范》

GB50345、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375等。

1.2基本要求

1.2.1正能建筑通过被动式设计降低建筑冷热需求和提升主动式能源系统的能

效达到超低能耗，在此基础上，利用可再生能源对建筑能源消耗进行平衡并实现

能源盈余。

【条文说明】

正能建筑通过被动式设计降低建筑冷却需求和提升主动式能源系统的能效

达到超低能耗，其被动式设计符合《被动式超低能耗绿色建筑技术导则（试行）》，

通过利用太阳能、风能、地热能、水能、生物质能等可再生能源，对建筑能源消

耗进行平衡，并实现能源盈余。

1.2.2应根据建筑自身特性和所在地场地资源情况因地制宜的选取可再生能源

类型，充分挖掘建筑本体及其场地边界内的可再生能源应用潜力，实现可再生能

源发电的最大化。

【条文说明】

目前可用于建筑领域的可再生能源利用系统主要包括太阳能光伏系统、风力

发电系统、地源热泵系统、空气源热泵系统、水源热泵系统、生物质发电系统等。

要结合建筑自身特性及所在场地资源情况因地制宜选用可再生能源类型，挖掘建

筑本体及其场地内的可再生能源应用潜力，结合研发及科技创新，寻求并实现可

再生能源发电的最大效益。

1.2.3正能建筑的评价以建筑群或建筑单体为评价对象。

【条文说明】

建筑单体和建筑群均可以作为正能建筑的参评对象，临时建筑不得参评，其

中单栋建筑应为完整的建筑，不得在单栋建筑中剔除或划分区域进行评价。本条

9

款所述建筑群，是指功能、权属、技术体系相同或相近，位置毗邻的两个及两个

以上建筑单体组成的建筑群体。

1.2.4本标准涉及的评价为设计评价，应在建筑工程施工图设计文件审查通过后

进行。

【条文说明】

本条对正能建筑的评价的介入时间提出要求，关于正能建筑的评价应在建筑

工程施工图设计文件通过相关部门审核后，方可实施。

1.2.5申请评价方应进行建筑设计、技术和经济分析，提供包括建筑基本资料、

建筑部品部件热工性能报告、选用设备和材料的相关文件、建筑能耗模拟分析报

告，可再生能源产能模拟分析报告等技术材料。

【条文说明】

本条对正能建筑申请评价方的相关工作提出要求，申评方应提前进行建筑设

计、技术和经济分析，保证正能建筑在全生命周期的节能、产能、环保性能。对

各个环节严格把控，提供包括建筑基本资料、建筑部品部件热工性能报告、选用

设备和材料的相关文件、建筑能耗模拟分析报告，可再生能源产能模拟分析报告

等技术材料。涉及计算和测试的结果，应列出详细的计算及测试方法，并保证相

关技术材料和报告的编写真实完整。

1.2.6评价机构应按本标准的有关要求，对申请评价方提交的报告、文件进行审

查，出具评价报告，确定等级。

【条文说明】

正能建筑评价机构应严格按照本标准相关条款，对申请评价方提交的报告文

件进行审查，遵循实事求是原则，出具评价报告并在评价报告中确定等级。

1.3评价与等级划分

1.3.1正能建筑评价指标体系应由节能降耗、围护设计、室内环境质量、可再生

能源产能系统、突破与创新5类指标组成。每类指标包括控制项和评分项。评价

指标体系统一设置加分项。

【条文说明】

正能建筑评价指标体系中基础类指标有节能降耗、围护设计、室内环境质量、

可再生能源产能系统4类。每类指标均包括控制项和评分项。同时，为了鼓励正

能建筑采用提高、创新的建筑技术和产品，建造更高性能的绿色建筑，评价指标

体系还统一设置“提高与创新”加分项。

1.3.2正能建筑评价应按总得分确定等级。控制项的评价结果应为满足或不满足，

评分项和加分项的评定结果应为分值。

10

【条文说明】

正能建筑评价中的控制项均为强制项，若一项不满足则不符合正能建筑要求。

评分项得分时根据需要对具体评分子项确定得分值，或根据具体达标程度确定得

分值。加分项的评价，依据评价条文的规定确定得分或不得分。

1.3.3正能建筑应满足本标准第3章建筑耗能、第4章建筑节能和第5章建筑产

能中提出的基本技术要求。

【条文说明】

正能建筑在满足评价指标体系中控制项的同时要满足建筑耗能、建筑节能、

建筑产能中的基本技术要求。

1.3.4评价指标体系4类指标的评分项得分Q1、Q2、Q3、Q4应按参评建筑该

类指标评分项的有关规定确定。

【条文说明】

评价指标体系中的评分项均按照具体评分项有关规定和条文说明中的解释

确定分值。

1.3.5加分项的附加得分QA应按2.5突破与创新章节的有关规定确定。

【条文说明】

评价指标体系中的评分项均按照具体评分项有关规定和条文说明中的解释

确定分值。

1.3.6正能建筑评价的总得分应根据表1.3.6中评分项分值按下式进行计算：

∑Q=Q1+Q2+Q3+Q4+QA（3.2.6）

式中：∑Q——总得分；

Q1~Q4——分别为评价指标体系4类指标（节能降耗、围护设计、室内环境

质量、可再生能源产能系统）评分项得分；

QA——突破与创新加分项得分。

表1.3.6正能建筑评价指标体系

评价项内容分数

1.节能降耗Q120

评分项内容1）降低建筑能耗5

2）采用优于国家现行有关标准规定的空调设5

备系统

3）采用具有能量回收技术的设备5

4）采用智能化设备5

11

2.围护设计Q225

评分项内容1）提高建筑围护结构的保温隔热性4

2）围护结构采取防潮的技术措施3

3）提高外围护结构整体气密性5

4）选择节能性高玻璃4

5）提升建筑围护部品部件的耐久性3

6）采用绿色建材3

7）无热桥设计3

3.室内环境质量Q320

评分项内容1）选用满足国家现行绿色产品相关要求的建4

筑材料、装饰材料或设备产品

2）完善通风设计4

3）厨房排风、补风系统设计3

4）采用高效的新风系统3

5）采用气流监测系统3

6）采用具有蓄能、净化、调湿等功能的材料3

4.可再生能源产能系统Q435

评分项内容1）以可再生能源利用为主导的建筑设计8

2）因地制宜的选用可再生能源供能形式6

3）两种及两种以上的可再生能源形式6

4）使用可靠、低耗、高效的设备产品5

5）产耗能比10

5.突破与创新（加分项）QA10（上限）

评分项内容1）进一步降低建筑供暖空调系统的能耗2

2）围护结构采用保温装配式一体化部品部件2

3）利用可再生能源技术措施对既有建筑进行2

改造

12

4）采用新技术、新材料的能源建筑一体化应2

用设计

5）建筑能源监测系统2

6）提升建筑的产能性能2

7）其它认定的创新技术2

【条文说明】

本条对正能建筑建筑评价中的总得分的计算方法作出了规定。参评建筑的总

得分由基础性指标得分和创新性加分两部分组成，总得分满分为110分。基础性

指标得分的获得条件是满足本标准所有控制项的要求，突破与创新项加分应按本

标准2.5章节的要求确定。

1.3.7正能建筑分为一星级、二星级、三星级3个等级。3个等级的正能建筑均

应满足本标准所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于该类指标满

分值的60%（加分项除外），即节能降耗指标Q1得分不应小于15分，围护设计

指标Q2得分不应小于12分，室内环境质量指标Q3得分不应小于12分，可再

生能源产能系统Q4得分不应小于21分。当建筑总得分分别达到60分、70分、

80分且满足表1.3.7的要求时，正能建筑等级应分别评为一星级、二星级、三星

级。

表1.3.7正能建筑评价等级技术要求

指标项一星级二星级三星级

节能降耗建筑供暖空调负荷建筑供暖空调负建筑供暖空调负荷

至少降低30%荷至少降低40%至少降低50%

围护结构围护结构热工性能围护结构热工性围护结构热工性能

至少提高5%能至少提高10%至少提高15%

室内环境质室内CO2浓度控制在900ppm以下，PM2.5标准值为24小时

量平均浓度小于35μg/m³

产耗能比＞1

注：建筑供暖空调负荷的降低，以及围护结构热工性能的提高基准为国家现

行相关建筑节能设计标准的要求。

【条文说明】

当对正能建筑进行等级评价时，满足控制项要求是必要条件，本标准在确定

正能建筑等级时，对各等级、各类指标的最低达标程度均进行了限制，规定了每

类指标的最低得分要求，避免仅按照总得分确定等级引起参评的正能建筑可能存

13

在某一方面性能过低的情况。在满足全部控制项和每类指标最低得分的前提下，

正能建筑按照总得分确定等级。

2评价标准

2.1节能降耗

I控制项

2.1.1正能建筑设计应符合国家或地方现行相关建筑节能设计标准的规定。

【条文说明】

建筑设计是建筑节能的龙头，是建筑节能的重要环节，自2006年1月1日

起实行《民用建筑节能管理规定》第十九条规定：设计单位应当依据建筑节能标

准要求进行设计，保证建筑节能设计质量。施工图设计文件审查机构在进行审查

时，应当审查节能设计的内容，在审查报告中单列节能审查章节：不符合监护节

能强制性标准的，审查结论应当定为不合格。2004年10月12日建设部发布的

《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》建科[2004]174号规定：

民用建筑工程项目建筑节能审查是提高新建建筑节能标准执行率的重要保证，保

证节能标准的强制性条文真正落到实处。

2.1.2应充分考虑建筑所在地的气候特点，因地制宜的规划、设计。

【条文说明】

我国幅员辽阔，环境多样，气候条件复杂，在正能建筑的规划和设计中，应

充分利用场地自然资源条件，对建筑的总平面布置、建筑平立面形式、太阳辐射、

自然通风等气候因素对建筑能耗的影响进行分析，最大限度控制耗能、提高产能，

达到正能的目的。

2.1.3应以减小建筑能耗为导向，严格把控建筑形体，宜多采用自然通风和自然

采光的形式。

【条文说明】

为降低建筑能耗，应充分利用当地自然条件设计，把控建筑形体系数及窗墙

比，为建筑接收更多太阳照射面面积及更好的通风创造条件。正能建筑应满足自

然通风需求，并符合国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736

的相关规定。充分利用自然光，房屋采光应符合现行国家标准《建筑采光设计标

准》GB50033的规定。

建筑的形体系数是指建筑物与室外大气接触的外表面积所包围的体积的比

值，外表面积中不包括地面面积。

窗墙比是指每个朝向外墙面上的窗、阳台门及幕墙的透明部分的面积与所在

朝向建筑的外墙的总面积（包括该朝向上的窗、阳台门及幕墙的透明部分的总面

积）之比。

14

2.1.4应采用与建筑规模相匹配的高效用能设备和系统。

【条文说明】

采用的用能设备应为符合国家有关标准规定的节能产品。

II评分项

2.1.5通过节能技术设计手段，降低建筑能耗，评价总分值为5分。建筑能耗比

国家现行有关建筑节能标准降低10％，得3分；降低20％，得5分。

【条文说明】

节能技术手段主要分为主动式节能技术和被动式节能技术，主动式节能技术

手段包括室内环境调节系统、能源和设备系统、可再生能源、测量控制系统；被

动式节能技术手段包括外围护结构、外遮阳、换气系统、良好气密性、被动式太

阳能。

建筑节能是以上世纪80年代建筑的平均能耗做基准，现阶段建筑节能大多

数为在基准水平上节能65%、75%，可参照国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T

50378；《农村居住建筑节能设计标准》GB/T50824；《严寒和寒冷地区居住建筑

节能设计标准》JGJ26；《被动式超低能耗建筑评价标准》DB13(J)/T8323；《夏热

冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75；《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》

JGJ134；《温和地区居住建筑节能设计标准》JGJ475等标准相关规定。

2.1.6采用优于国家现行有关标准规定的空调设备系统，得5分。

【条文说明】

空调设备系统参照国家标准《新风空调设备通用技术条件》GB/T37212。

2.1.7采用具有能量回收技术的设备，得5分。

【条文说明】

通过能源回收形式达到建筑节能的方式主要有热泵热回收、排风热回收等。

能源回收设备选用参照国家标准《空气-空气能量回收装置》GB/T21087。

2.1.8采用智能化设备对建筑用能设备进行控制，得5分。

【条文说明】

建筑用能设备包括供暖、通风、空调、消防，对建筑用能设备进行智能化控

制应采用建筑能源管理系统，是以节能和能源的有效利用为目标来控制建筑设备

的运行，不仅保证室内热环境质量，还提高了采暖、通风、空调和照明系统的能

源利用效率，以实现国家的节能目标、可持续发展战略和能源发展战略。

2.2围护设计

I控制项

15

2.2.1建筑外墙、屋面、外窗、地面（地下室）等外围护结构应满足安全、保温、

耐久、防护的要求。

【条文说明】

建筑外围护结构应满足国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378。

2.2.2通过模拟软件分析，合理设计建筑围护结构，其热工性能应满足现行国家

或地方的节能标准。

【条文说明】

建筑外围护结构应进行无热桥设计，保温材料的厚度应基本一致或热阻接近。

当某一非透明外围护结构出现不同构造时，会造成不同构造部分的围护结构传热

系数不一致的情况，此时需要模拟软件分析进行该外围护结构的平均热系数计算、

内表面结露计算和内表面温度计算。

2.2.3建筑外墙、屋面、外窗、地面的传热系数和气密性指标应满足国家或地方

现行相关标准的规定数值。

【条文说明】

传热系数是间接反映了不同材料之间热传递的能力，传热系数K值，是指在

稳定传热条件下，围护结构两侧空气温差为1度(K，℃)，1s内通过1平方米面

积传递的热量，单位是瓦/(平方米·度)(W/㎡·K，此处K可用℃代替)。

气密性是指外门窗正常关闭状态下阻止空气渗透的能力。建筑应具有包围采

暖体积的、连续完整的气密层。由不同材料构成的气密层的连接处，必须妥善处

理，以保证气密层的完整性。

传热系数参照国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176。气密性指标参

照国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106和

《建筑物气密性测定方法风扇压力法》GB/T34010。

2.2.4应因地制宜的考虑太阳辐射热作用对建筑的影响，加强建筑外围护结构的

隔热性能。

【条文说明】

在中国广阔富饶的土地上，有着十分丰富的太阳能资源，各地自然条件不同，

且太阳能是正能建筑的产能的重要途径之一，在设计时要充分考虑太阳辐射热作

用对建筑影响。中国太阳能资源分布的主要特点有:①太阳能的高值中心和低值

中心都处在北纬22°-35°。这一带，青藏高原是高值中心，四川盆地是低值中心；

②太阳年辐射总量，西部地区高于东部地区，而且除西藏和新疆两个自治区外，

基本上是南部低于北部；③由于南方多数地区云多雨多，在北纬30°~40°地区，

太阳能的分布情况与一般的太阳能随纬度而变化的规律相反，太阳能不是随着纬

度的增加而减少，而是随着纬度的升高而增长。对于外围护结构隔热性能可参照

国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176。

16

II评分项

2.2.5采取措施提高建筑围护结构的保温隔热性，评价总分值为4分，并按以下

规则评分：

1围护结构的热工性能比国家现行相关建筑节能设计标准规定的提高幅度

达到5％，得2分；

2围护结构的热工性能比国家现行相关建筑节能设计标准规定的提高幅度

达到10％，得3分；

3围护结构的热工性能比国家现行相关建筑节能设计标准规定的提高幅度

达到15％，得4分。

【条文说明】

围护结构的热工性能参照国家现行建筑节能设计标准《绿色建筑评价标准》

GB/T50378；《农村居住建筑节能设计标准》GB/T50824；《严寒和寒冷地区居住

建筑节能设计标准》JGJ26；《被动式超低能耗建筑评价标准》DB13(J)/T8323；

《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75；《夏热冬冷地区居住建筑节能设

计标准》JGJ134；《温和地区居住建筑节能设计标准》JGJ475。

2.2.6对建筑围护结构采取防潮的技术措施，得3分。

【条文说明】

建筑围护结构防潮在一般情况下，内保温需设置隔汽层，而采用外保温时，

由于蒸气渗透性高的主体结构材料处于保温层的内侧，用稳态穿湿理论进行冷凝

分析，只要保温材料选材合适，在墙体内部一般不会发生冷凝现象，故无需设置

隔汽层。同时，由于采取外保温措施后，结构层的整个墙体温度升高，含湿量降

低，从而进一步改善墙体保温性能。同时需在屋面、地面铺设防水层，也可考虑

引入电渗透除湿系统，将室内、墙体、屋面、地面水分子定向排列引导至室外。

2.2.7提高外围护结构整体气密性，得5分。

【条文说明】

采用技术措施提高墙、屋顶、楼板、窗户、天窗和阳台门等外围护结构整体

气密性，其设计标准应满足《建筑整体气密性检测及性能评价标准》T/CECS704

要求。

2.2.8透明围护结构选择节能性高的玻璃，评价总分值为4分，总得分为各加分

项得分之和，当得分大于4分时，应取4分。并按以下规则评分：

1采用三玻两腔中空玻璃，得2分；

2采用Low-E中空玻璃，得2分；

3充氩气或者惰性气体，得2分。

17

【条文说明】

三玻两腔中空玻璃是由三层平板玻璃构成。四周用高气密性复合粘结剂，将

三片玻璃与密封条、玻璃条粘接、密封。中间充入干燥气体，框内充以干燥剂，

以保证玻璃片间空气的干燥度。保温性能相对提高，大大降低由于供暖或空调所

带来的能耗。

Low-E玻璃又称低辐射玻璃，是在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成

的膜系产品。其镀膜层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性，使其

与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热效果和良好的透光性。

中空玻璃中冲入氩气或其它惰性气体，可以降低玻璃传热系数极限值，有效

遮挡紫外线的同时还能极大提高隔音效果。

2.2.9采取措施，提升建筑围护部品部件的耐久性，得3分。

【条文说明】

采取提升建筑围护部品件耐久性的措施：

使用耐腐蚀、抗老化、耐久性好的管材、管线、管件；

活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部

品组合时，采用便于分别拆换、更新升级的构造。

2.2.10采用绿色建材，得3分。

【条文说明】

绿色建材是指采用清洁生产技术、少用天然资源和能源、大量使用工业或城

市固态废物生产的无毒害、无污染、无放射性、有利于环境保护和人体健康的建

筑材料。它具有消磁、消声、调光、调温、隔热、防火、抗静电的性能，并具有

调节人体机能的特种新型功能建筑材料。

在选择建材时优先采用绿色建材采信应用数据库中的产品，获证产品应按照

《绿色产品标识使用管理办法》(市场监管总局公告2019年第20号)和《绿色建

材评价标识管理办法》(建科〔2014〕75号)要求加施“认证活动二”绿色产品标

识，并标注分级结果。

2.2.11无热桥设计，得3分。

【条文说明】

外墙、楼板、其他悬挑构件、屋面、地面、外门窗件等围护结构采用无热桥

设计，如确保保温层设计的连续完整性，避免出现结构性热桥；外墙外保温系统

性连接件锚栓应做阻断热桥设计；封闭式阳台底层及顶层楼板都应进行保温设计

等措施。

2.3室内环境质量

I控制项

18

2.3.1室内各项空气指标值应满足现行国家标准《室内空气质量》GB/T18883

的规定，并应在建筑设计图纸中体现保障室内空气质量的技术要点。

【条文说明】

本条规定了室内环境质量指标的基本规范要求和技术要点体现方式

2.3.2应以源头控制、净化过滤、通风调节为设计原则，控制室内空气质量。

【条文说明】

控制源头包括：装修材料、家具材料、家用电器、厨房油烟等；净化过滤包

括：静电集尘式、电子集尘式、臭氧式、负离子式、滤芯式、活性碳吸附式、紫

外线灭菌式、综合式等种类；通风调节包括：机械式调节、电气式调节、变频调

节等。

2.3.3应以低能耗且健康、舒适、环保为原则，采用供暖、通风、空调、照明等

与室内环境质量相关的设备产品和系统。

【条文说明】

选择与室内环境质量相关设备产品和系统应满足《室内空气质量标准》

GB/T18883、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325、《公共场所卫生

管理规范》GB37487、《室内装饰装修材料有害物质限量标准》等要求。

2.3.4设计厨房、卫生间时，应符合室内通风要求。采用自然通风时，通风开口

面积不应小于该房间地板面积的10％，并不应小于0.6㎡。设计图纸上，厨房和

无外窗的卫生间应预留通风装置的位置。

【条文说明】

条文参照国家标准《民用建筑设计通则》GB50352和《民用建筑供暖通风

与空气调节设计规范》GB50736中相关规定。且在确定自然通风方案之前，必

须收集目标地区的气象参数，进行气候潜力分析。自然通风潜力指仅依靠自然通

风就可满足室内空气品质及热舒适要求。现有的自然通风潜力分析方法主要有经

验分析法、多标准评估法、气候适应性评估法及有效压差分析法等。然后，根据

潜力可定出相应的气候策略，即风压、热压的选择及相应的改善应对措施。

2.3.5室内应选用满足现行相关国家标准要求的绿色建筑材料。

【条文说明】

选择建筑材料应遵照《绿色建筑评价标准》GB/T50378、《建材行业标准》

JCT2350中所规范的绿色建筑材料标准。

II评分项

2.3.6选用的建筑材料、装饰材料或设备产品满足国家现行绿色产品评价标准中

对有害物质限量的要求，得4分。

【条文说明】

19

所选建筑材料、装饰材料或设备产品满足《绿色产品评价标准清单》中所推

荐标准。

2.3.7完善通风设计，保障室内拥有良好的自然通风效果，通风开口面积与房间

地板面积的比例在夏热冬暖地区达到12％，在夏热冬冷地区达到8％，在其他地

区达到5％，得4分。

【条文说明】

本条规定了通风设计的基本要求和各气候区的得分指标要求。

2.3.8对厨房排风、补风系统进行设计，避免其油烟扩散至其他室内空间，得3

分。

【条文说明】

通过增加排风系统通风量和设计空气净化系统来降低厨房空气的污染浓度，

避免扩散。油烟罩、烟道、油烟净化器、风机组成排烟系统，同时加设补风系统

使空气循环，就餐区补风可以一体设计，排风可以考虑与排烟一体，风道粗要小

于烟道，避免影响排烟。本条参考《健康建筑评价标准》T/ASC02。

2.3.9采用高效的新风系统，得3分。

【条文说明】

新风系统单位时间内交替进风和出风，也就是说一个在出风的同时，另一个

在进风。一个通风器将室内污浊空气排出室外的同时令一个通风器引入室外新鲜

空气，在室内与室外之间形成往复式的空气环流，达到过滤空气污染和热交换的

作用。如此循环，达到健康、舒适、节能通风的目的。可以采用的新风系统包括

单向流新风系统、双向流新风系统、地送风系统。

2.3.10采用气流监测系统，有效调节风量，得3分。

【条文说明】

安装气流监测系统，实时检测室内新风系统空气流通数值，调节通风量，维

持室内空气质量。

2.3.11采用具有蓄能、净化、调湿等任一功能的材料，得3分。

【条文说明】

目前较为成熟的相关材料包括空气净化功能纳米复相涂覆材料、产生负离子

的功能材料、稀土激活保健抗菌材料、湿度调节材料、温度调节材料等。

2.4可再生能源产能系统

I控制项

2.4.1对场地可利用的可再生能源进行潜力挖掘，并对其进行能源建筑一体化设

计，使建筑尽可能多的获得来自可再生能源转化的能量，满足其一定程度上的能

耗需求。

20

【条文说明】

根据建筑周边可再生能源条件进行综合分析，利用太阳能、风能、地热能、

水能、生物质能等可再生能源，并结合建筑方案进行能源建筑一体化系统设计。

主要包含太阳能光伏系统、风力发电系统、地源热泵系统、空气源热泵系统、水

源热泵系统、生物质发电系统等。将可再生能源进行收集并提供建筑日常运行的

能耗需求。

2.4.2可再生能源建筑应用系统应与主体建筑同步规划、设计。

【条文说明】

可再生能源建筑应用系统应与主体建筑同步规划设计，在保证太阳能光伏系

统的光电转化效率、地源热泵系统制冷能效比、制热性能系数及其他可再生能源

利用系统效率的同时结合建筑主体的设计，兼具性能与美观的设计规划要求。

2.4.3建筑产能大于建筑耗能即产耗能比大于1。

【条文说明】

产耗能比是基于建筑设计方案计算和模拟软件得出的数值比。产耗能比按下

式计算：

E

Q=

C

式中：Q——产耗能比；

C——建筑物本体能耗：建筑物年供暖、通风、空调、照明、生活热水、电

梯的终端能耗量，利用能源换算系数统一换算到标煤当量；

E——可再生能源系统发电量：建筑物本体及周边（建筑场地红线范围内）

可再生能源发电量，利用能源换算系数统一换算到标煤当量。

可通过IES、Equest、DOE2等官方建筑能耗模拟软件对建筑产能、耗能数

值进行模拟计算，得出建筑产耗能比。

II评分项

2.4.4以可再生能源利用为主导的建筑设计，得8分。

【条文说明】

在建筑设计方案中，重视对可再生能源的利用设计，且方案所示建筑主要能

源消耗途径均来自于对再生能源的供给，审核相关设计文件、计算分析报告后确

定是否满足上述要求。

2.4.5因地制宜的选用可再生能源供能形式，得6分。

【条文说明】

对建筑场地周边现状条件进行评估分析，因地制宜的制定可再生能源利用方

21

案。如在四川、云南、湖南局部年平均日照时数较低地区外，可优先考虑采用太

阳能光伏发电技术。除黑龙江及新疆北部局部严寒及广东广西一带夏热冬暖地区

外，推荐引入地源热泵系统。在风能资源较丰富的地区，则考虑引入风力发电系

统。

2.4.6采用两种及两种以上的可再生能源形式为建筑供能，得6分。

【条文说明】

利用太阳能光伏系统、风力发电系统、地源热泵系统、空气源热泵系统、水

源热泵系统、生物质发电系统等可再生能源形式为建筑供能达到两种或两种以上。

2.4.7采用满足国家可再生能源利用绿色产品认证相关要求的产品，使用可靠、

低耗、高效的设备产品，得5分。

【条文说明】

采用可靠、低耗、高效的可再生能源利用设备设施，按照《国务院办公厅关

于建立统一的绿色产品标准、认证、标识体系的意见》（国办发〔2016〕86号）

以及《绿色产品标识使用管理办法》满足国家绿色产品认证要求，获得绿色产品

认证标识的产品。

2.4.8对产耗能比进行计算，评价总分值为10分，按以下规则评分：

1当1＜产耗能比﹤1.1时，得6分；

2当1.1≤产耗能比﹤1.2时，得8分；

3当产耗能比≥1.2时，得10分。

【条文说明】

本条按本标准2.4.4条款所列公式，参考建筑产、耗能终端检测系统数据进

行产耗能比计算，根据计算数据确定加分数值。

2.5突破与创新

I一般规定

2.5.1正能建筑评价时，应按本章规定对加分项进行评价。

【条文说明】

本条规定了加分项的加分范围。

2.5.2加分项的附加得分为各加分项得分之和，当得分大于10分时，应取10分。

【条文说明】

本条规定了加分项得分的计算方式和上限。

II加分项

2.5.3采取技术措施，进一步降低建筑供暖空调系统的能耗，能耗值相比国家现

22

行有关建筑节能标准降低60％，得2分。

【条文说明】

对于采用分体空调和多联机空调（热泵机）组的，本款可直接得分，对于设

置新风机的项目，新风机需参与评价。本条主要判断参评项目是否采取了大温差

空调制冷系统，或者更高效率的风机、水泵，评价其对输配系统能耗的影响。在

国家现行相关建筑节能设计标准要求的基础上进行提标，使建筑供暖空调系统的

能耗降低60%。

2.5.4围护结构采用保温装配式一体化部品部件，得2分。

【条文说明】

建筑采用装配式一体化墙体、屋顶、楼板、门窗、阳台等围护结构部品部件。

满足《装配式住宅建筑设计标准》JGJ/T398中对围护结构设计的相关规定要求。

2.5.5利用可再生能源技术措施对既有建筑进行改造，得2分。

【条文说明】

对既有建筑进行可再生能源技术措施改造，包含在屋顶加装太阳能光伏发电

设备设施、安装太阳能照明系统、安装地源热泵系统、生物质能发电系统等任一

项改造措施。

2.5.6采用新技术、新材料的能源建筑一体化应用设计，得2分。

【条文说明】

根据实际情况选择太阳能光伏、空气源热泵、浅层地源热泵等可再生能源建

筑应用技术；可再生能源建筑应用设施设备应当与建筑主体进行一体化设计，并

与建筑主体外观、形态保持协调美观。各类可再生能源建筑应用系统的设计和施

工应当符合相关工程建设强制性标准的规定，确保系统安全可靠。

2.5.7设计一套完整的建筑能源监测系统，得2分。

【条文说明】

设计安装能源监测系统，搭建能源监测管理平台，对建筑电、水、气、煤、

油、热（冷）量等数据进行集中采集与分析，通过对建筑产能以及用户端所有能

耗进行细分和统计，能源监测系统以直观的数据和图表展示建筑产能以及建筑各

类能源的使用消耗情况，通过精细化管理找出高耗能点或不合理耗能习惯，为进

一步节能改造或设备升级提供准确数据支撑。

2.5.8采取有效技术措施，提升建筑的产能性能，得2分。

【条文说明】

进行技术研发创新，提高可再生能源利用效率。如研发新型发电瓦，提高其

发电效率，提升建筑产能性能；生物质热化学技术难点创新突破等。

2.5.9采用其它被认定为创新技术的措施，得2分。

【条文说明】

23

探索新型节能环保绿色建材、施工技术、施工工艺、燃料电池、新型太阳能

发电瓦、建筑储能、智能微电网及输配技术的应用等创新技术措施。本项评分认

定解释权归属标准编制单位。

3建筑耗能

3.1供暖

3.1.1对于集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数

应符合表3.1.1的规定。

表3.1.1正能建筑主要房间室内热环境参数

冬季设计计算室温（℃）20

夏季设计计算室温（℃）自然通风工况：te，avg

非自然通风工况：26

冬季运行允许室温（℃）不低于设计计算温度2℃，且不高

于2℃

夏季运行允许室温（℃）不高于设计计算温度2℃，且不低

于2℃

相对湿度（%）40~60

最小新风量符合现行国家标准的规定

主要功能房间室内噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔

声设计规范》GB50118中的低限