2024年商业店铺租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租赁条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的用途5.2租赁物的禁止用途第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的终止第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____商业街的____号店铺，店铺面积为____平方米。店铺内现有设施包括：____。1.2租赁范围承租人租赁的店铺范围内包括：店铺内部空间、店铺门口区域、店铺所对应的停车位（如有）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，承租人应支付每月租金为人民币____元整。3.2租金支付方式承租人可通过银行转账的方式向出租人支付租金。银行账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____3.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当月租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的用途承租人应将租赁物用于合法经营，不得用于任何非法活动。5.2租赁物的禁止用途（1）储存易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）进行违法建筑；（3）任何有损店铺形象的活动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对店铺进行定期检查和维修，确保店铺的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任承租人应负责日常的店铺设施维护和保养，确保店铺设施的正常使用。如遇设施损坏，承租人应立即通知出租人，并承担相应的维修费用。第八条转租8.1转租条件承租人不得未经出租人同意将租赁物转租给第三方。如承租人确有转租需求，应提前一个月向出租人提出申请，并征得出租人的书面同意。8.2转租通知承租人转租成功后，应立即通知出租人，并提供转租合同副本供出租人查阅。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。9.2提前解除合同的通知期限如双方同意提前解除合同，应按照合同约定的方式提前一个月通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担因此给承租人造成的其他损失。10.2承租人的违约责任承租人未能按照合同约定支付租金或违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担因此给出租人造成的其他损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为____市，双方同意以该地点为争议解决的地点。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的终止合同终止后，承租人应按照合同约定将店铺交还给出租人，并承担相应的拆改费用。第十四条签署14.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同于____市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、金融机构、保险公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨询服务、提供金融服务、提供保险保障、进行监督检验等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、形式和期限。2.2甲乙方应确保第三方介入不损害对方的合法权益，且第三方介入的行为应符合相关法律法规和行业规范。2.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将其副本提交给对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方介入的行为不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应在其承担的范围内对甲乙双方的损失承担责任，责任限额应在其与甲乙方签订的书面协议中明确。4.2如第三方未能在其承担的范围内对甲乙双方的损失承担责任，甲乙双方有权向第三方追偿。4.3甲乙方应合理使用第三方提供的服务或产品，如因不当使用导致损失的，甲乙方应自行承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.3第三方对本合同的履行，不得视为对甲乙方之间的合同关系的承认或介入。第六条第三方信息的保密6.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，包括但不限于第三方提供的技术资料、商业计划等。6.2甲乙方违反保密义务的，应承担违约责任，并向第三方支付违约金。6.3第三方同意本合同项下的信息保密义务，并对甲乙方承担保密义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的期限届满，或甲乙方书面同意第三方终止介入的，第三方应立即停止介入行为。7.2第三方因违约、违法等原因被要求终止介入的，应立即停止介入行为，并承担相应责任。7.3第三方终止介入后，甲乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和依据。8.2甲乙方应确保变更后的第三方符合本合同的约定，并按照本合同的规定履行义务。8.3变更第三方不影响本合同的效力，甲乙方与变更后的第三方应签订书面协议，并将其副本提交给对方。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：押金支付及退还协议附件四：租赁用途说明书附件五：维修责任分配协议附件六：保险购买合同及保险单附件七：转租申请表附件八：提前解除合同通知单附件九：违约金计算公式及标准附件十：第三方介入协议附件一：租赁物描述详细清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的地址、面积、楼层、装修情况、现有设施等详细信息。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等明细信息。附件三：押金支付及退还协议详细要求和说明：本附件应详细说明押金的支付金额、退还条件、退还时间等。附件四：租赁用途说明书详细要求和说明：本附件应详细说明租赁物的合法用途及禁止用途。附件五：维修责任分配协议详细要求和说明：本附件应详细列出出租人和承租人的维修责任及具体条款。附件六：保险购买合同及保险单详细要求和说明：本附件应包括保险的类型、保险费用、保险期限等信息。附件七：转租申请表详细要求和说明：本附件应包括转租的申请条件、申请流程、通知期限等信息。附件八：提前解除合同通知单详细要求和说明：本附件应包括提前解除合同的条件、通知期限等信息。附件九：违约金计算公式及标准详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算公式及标准。附件十：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细列出第三方的职责、义务、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定用途使用租赁物；3.未按约定维修租赁物；4.提前解除合同未按约定通知；5.转租未按约定获得出租人同意；6.第三方介入未按约定通知或未征得出租人同意。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件九的违约金计算公式及标准进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以依据附件九的违约金计算公式及标准计算违约金，并有权要求承租人支付逾期付款期间的租金利息。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的个人或组织。2.承租人：指租赁出租人的租赁物并支付租金的个人或组织。3.租赁物：指出租人出租的物业、设备或其他物品。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费