2024年住宅施工定制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅施工定制合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同中涉及的专业名词的理解与定义第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条施工内容与要求3.1施工项目3.2施工标准3.3施工周期第四条材料供应4.1材料种类4.2材料质量标准4.3材料供应周期第五条工程质量及验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3验收标准第六条工程款项及支付方式6.1付款计划6.2付款方式6.3工程进度款的支付比例及时间第七条工期延误7.1工期延误的原因7.2工期延误的处理方式第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方与乙方对合同中涉及的专业名词的理解与定义如下：（1）住宅施工：指按照合同约定的施工内容、施工标准和施工周期，在甲方提供的住宅场所进行的建设活动。（2）施工项目：指合同中约定的乙方施工的具体内容，包括但不限于土建、水电、装修等。（3）施工标准：指国家和行业有关住宅施工的相关标准规范，以及甲乙双方在合同中约定的具体施工要求。（4）施工周期：指合同约定的乙方完成施工项目所需的时间。（5）材料：指合同约定的用于住宅施工的建筑材料、构配件和设备。第二条工程概况2.1工程地点：×××。2.2工程规模：×××。2.3工程预算：×××元。第三条施工内容与要求3.1施工项目：乙方根据甲方的要求，按照合同约定的施工标准，完成土建、水电、装修等施工项目。3.2施工标准：乙方应按照国家和行业有关住宅施工的相关标准规范进行施工，并符合甲方的特殊要求。3.3施工周期：乙方应在合同约定的施工周期内完成施工项目。如因乙方原因导致施工周期延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条材料供应4.1材料种类：乙方应根据施工需要，提供合同约定的建筑材料、构配件和设备。4.2材料质量标准：乙方提供的材料应符合国家和行业相关标准，并具有合格证明。4.3材料供应周期：乙方应在合同约定的时间内提供所需材料。如因乙方原因导致材料供应周期延误，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程质量及验收5.1工程质量标准：乙方施工完成的工程质量应符合国家和行业相关标准，并满足甲方的特殊要求。5.2验收程序：工程完成后，甲方应组织验收。乙方应提前通知甲方验收时间，并配合甲方进行验收。5.3验收标准：验收应按照合同约定的施工内容和施工标准进行，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第六条工程款项及支付方式6.1付款计划：甲方应按照合同约定的付款计划向乙方支付工程款项。6.2付款方式：甲方支付工程款项的方式如下：（1）预付款：合同签订后，甲方支付合同总额的30%作为预付款。（2）进度款：工程进度达到合同约定的比例后，甲方支付相应比例的工程款项。（3）尾款：工程验收合格后，甲方支付剩余的工程款项。6.3工程进度款的支付比例及时间：具体支付比例和时间按照合同约定的付款计划执行。如乙方原因导致施工进度延误，甲方有权根据实际情况调整支付比例和时间。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。（2）甲方未按合同约定提供施工场地的，应承担因此导致乙方施工进度延误的责任。（3）甲方未按合同约定提供材料的，应承担因此导致乙方施工进度延误的责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定完成施工项目的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总额×日利率×违约天数。（2）乙方未按合同约定标准施工的，甲方有权要求乙方重新施工，并承担由此产生的费用。（3）乙方未按合同约定时间提供材料的，应承担因此导致施工进度延误的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因国家政策、法律法规变化导致合同内容必须变更。10.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务。第十一条合同的效力11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件：合同约定的施工项目全部完成，并经甲方验收合格。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：乙方应按照甲方的特殊要求进行施工，具体要求详见合同附件。13.2乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定完成施工项目，并保证施工质量。第十四条合同的附件14.1附件清单：详见合同附件。14.2附件的有效性：附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。15.2第三方介入的情形：（1）中介方介入：指甲方或乙方为完成合同约定的施工项目，委托中介方进行相关服务。（2）材料供应商介入：指乙方根据甲方要求，向第三方材料供应商采购施工所需材料。（3）其他第三方介入：指除中介方、材料供应商外，其他与甲乙方无直接合同关系的个人或单位介入合同履行过程。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方介入合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任。16.2第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲方损失的，甲方应向乙方提出赔偿要求，由乙方与第三方协商解决。如第三方拒绝赔偿或无力赔偿，乙方应承担相应责任，但有权向第三方追偿。第十七条甲乙方的义务17.1甲方义务：（1）甲方应向乙方提供准确的施工场地和相关资料。（2）甲方应按合同约定支付工程款项。（3）甲方应配合乙方与第三方进行沟通，确保合同顺利履行。17.2乙方义务：（1）乙方应按合同约定完成施工项目，保证施工质量。（2）乙方应按合同约定时间提供材料。（3）乙方应与第三方协商解决因第三方原因导致的合同履行问题。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1中介方介入：（1）中介方应具备相关资质，并向甲乙双方出示中介服务合同。（2）中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（3）中介方应按照甲乙双方的要求，提供满意的服务。18.2材料供应商介入：（1）乙方应向甲方提供材料供应商的资质证明和产品合格证明。（2）材料供应商应按照合同约定提供材料，并保证材料质量。（3）材料供应商应承担因其提供的材料质量问题导致的合同履行责任。18.3其他第三方介入：（1）其他第三方应具备相应的资质或能力，并向甲乙双方出示相关证明。（2）其他第三方的责任及义务由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。（3）其他第三方应按照甲乙双方的要求，提供满意的服务。第十九条第三方责任划分19.1甲乙双方与第三方之间的责任划分，应根据第三方介入的情形和合同约定进行。19.2甲乙双方应积极与第三方沟通，确保合同履行。如因甲乙双方原因导致第三方未能履行合同，甲乙双方应承担相应责任。19.3第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致合同履行问题，第三方应承担相应责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义详细说明附件二：工程概况详细说明附件三：施工内容与要求详细说明附件四：材料供应详细说明附件五：工程质量及验收详细说明附件六：工程款项及支付方式详细说明附件七：工期延误详细说明附件八：违约责任详细说明附件九：争议解决详细说明附件十：合同的变更与解除详细说明附件十一：保密条款详细说明附件十二：其他条款详细说明附件十三：第三方介入详细说明附件十四：第三方责任划分详细说明附件十五：第三方介入的争议解决详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付工程款项。2.甲方未按合同约定提供施工场地。3.甲方未按合同约定提供材料。4.乙方未按合同约定完成施工项目。5.乙方未按合同约定标准施工。6.乙方未按合同约定时间提供材料。7.乙方原因导致施工进度延误。8.乙方提供的材料不符合合同约定质量标准。9.双方未按合同约定协商一致进行合同变更。10.双方未按合同约定协商一致解除合同。责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。2.甲方未按合同约定提供施工场地的，应承担因此导致乙方施工进度延误的责任。3.甲方未按合同约定提供材料的，应承担因此导致乙方施工进度延误的责任。4.乙方未按合同约定完成施工项目的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总额×日利率×违约天数。5.乙方未按合同约定标准施工的，甲方有权要求乙方重新施工，并承担由此产生的费用。6.乙方未按合同约定时间提供材料的，应承担因此导致施工进度延误的责任。7.乙方原因导致施工进度延误的，甲方有权根据实际情况调整支付比例和时间。8.乙方提供的材料不符合合同约定质量标准的，乙方应承担因此导致的合同履行责任。9.双方未按合同约定协商一致进行合同变更的，甲乙双方应承担相应责任。10.双方未按合同约定协商一致解除合同的，甲乙双方应承担相应责任。示例说明：如甲方未按合同约定支付工程款项，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金。如果甲方未能在合同约定的时间内支付工程款项，乙方可以依据合同约定的违约金计算方式向甲方提出违约金要求。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同主体解释：合同主体指本合同的双方，即甲方和乙方。法律名词：违约金解释：违约金是指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。法律名词：工期延误解释：工期延误是指因一方原因导致合同约定的施工周期延长。法律名词：第三方解