2024年个性化个人商铺租赁合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个性化个人商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租赁双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务3.商铺使用及管理3.1商铺使用范围3.2商铺管理责任3.3商铺维修与维护4.租金调整及续租4.1租金调整条款4.2续租条款5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2解除合同的条件与程序6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律8.其他条款8.1商铺保险8.2租赁押金8.3商铺转让9.附件9.1商铺平面图9.2租赁合同补充协议10.签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.合同生效日期11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.特别声明12.1双方声明12.2合同修改与补充13.租赁合同主体信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.附件说明14.1附件内容14.2附件份数与保管第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺基本信息商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币_______元，共计人民币_______元。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。第二条租赁双方权利与义务2.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备必要的使用条件。（2）出租方负责商铺的维修与维护，但下列情况除外：a.正常磨损或自然损坏；b.因承租方使用不当或人为损坏；c.因不可抗力造成的损坏。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动。2.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照约定使用商铺，并负责商铺的日常管理与维护。（2）承租方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规及物业管理规定。（3）承租方在租赁期间应保证商铺的安全，不得擅自改变商铺的结构和用途。第三条商铺使用及管理3.1商铺使用范围承租方只能将商铺用于约定的经营范围，不得从事违法经营活动。3.2商铺管理责任承租方应负责商铺的日常管理工作，保持商铺环境整洁，确保经营活动的合法合规。3.3商铺维修与维护（1）承租方在租赁期间应负责商铺的维修与维护，确保商铺的正常使用。（2）如商铺发生损坏，承租方应在第一时间通知出租方，并承担相应的维修费用。第四条租金调整及续租4.1租金调整条款如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。4.2续租条款如承租方需续租，应在租赁期满前一个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第五条合同终止与解除5.1合同终止条件（1）租赁期满，承租方未提出续租申请；（2）承租方提前解除合同；（3）出租方提前解除合同。5.2解除合同的条件与程序（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）承租方按照约定退还商铺，支付违约金（如适用）；（3）双方办理商铺交接手续，互相确认无异议。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方未按照约定提供商铺，或严重违反合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金，或严重违反合同约定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款8.1商铺保险承租方应在租赁期间内自行办理商铺保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2租赁押金承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币_______元作为租赁押金。合同终止后，承租方按照约定退还商铺，出租方在确认无损坏或损坏已由承租方赔偿后，退还租赁押金。8.3商铺转让承租方在租赁期间不得将商铺转让给第三方，如确需转让，应事先征得出租方书面同意。第十条附件9.1商铺平面图本合同附具商铺平面图，作为商铺位置和面积的示意。9.2租赁合同补充协议本合同附件还包括租赁合同补充协议，双方在签订合同时应一并阅读和确认。第十一条签字盖章10.1出租方签字盖章出租方（甲方）：________________授权代表（签字）：_______________日期：________________10.2承租方签字盖章承租方（乙方）：________________授权代表（签字）：_______________日期：________________第十二条合同生效日期11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第十三条特别声明12.1双方声明双方声明，本合同的签订是基于自愿、公平、诚实信用的原则，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签订。第十四条租赁合同主体信息13.1出租方信息出租方（甲方）：________________地址：________________联系人：_______________联系电话：_______________13.2承租方信息承租方（乙方）：________________地址：________________联系人：_______________联系电话：_______________第十五条附件说明14.1附件内容本合同附件包括商铺平面图、租赁合同补充协议等，共计_______份。14.2附件份数与保管附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件的保管责任由甲方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，有权邀请第三方介入，以协助完成合同的履行。2.2第三方介入应征得双方同意，并明确介入的范围、期限和责任。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，且甲乙方应对第三方介入的结果负责。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件和资质证明，确保其具备相应的服务能力。3.2第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并对其提供的服务承担责任。3.3第三方介入的事项如有争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，可依法解决。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项如涉及费用，甲乙方应与第三方明确费用标准和支付方式。4.2甲乙方应按照约定支付第三方费用，并有权要求第三方提供服务发票。4.3第三方对甲乙方承担的责任，以其收费为限；如第三方未收费，则以其服务性质和范围为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方对甲乙方的承诺和保证，视为对甲乙方的附加保证，不影响甲乙方的权利和义务。5.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的事项，应提前通知对方，并协商一致。6.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。6.3变更或解除第三方介入事项的，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行义务，或提供服务的，应承担违约责任。7.2第三方未按照约定提供服务，或造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。7.3甲乙方未按照约定支付费用，或未履行协助义务的，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的事项如涉及争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可依法解决。8.2第三方介入的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条附件9.1第三方介入事项清单本合同附件包括第三方介入的事项清单，列明第三方介入的范围、期限和责任。9.2第三方资质证明第三方应向甲乙方提供有效证件和资质证明，以证明其具备相应的服务能力。第十条签字盖章10.1出租方签字盖章出租方（甲方）：________________授权代表（签字）：_______________日期：________________10.2承租方签字盖章承租方（乙方）：________________授权代表（签字）：_______________日期：________________第十一条合同生效日期11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第十二条特别声明12.1双方声明双方声明，本合同的签订是基于自愿、公平、诚实信用的原则，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签订。第十三条租赁合同主体信息13.1出租方信息出租方（甲方）：________________地址：________________联系人：_______________联系电话：_______________13.2承租方信息承租方（乙方）：________________地址：________________联系人：_______________联系电话：_______________第十四条附件说明14.1附件内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，以便双方明确商铺的具体位置和空间分布。附件2：租赁合同补充协议包括但不限于租金调整机制、续租条款、违约责任等具体约定的详细内容。附件3：第三方资质证明提供第三方的有效证件和资质证明，以证明其具备相应的服务能力和资格。附件4：服务费用清单详细列出第三方介入的服务项目及其对应的费用标准，以便双方明确费用支付的具体金额和次数。附件5：保险单副本承租方提供的商铺保险单副本，以确认保险的覆盖范围和保险金额。附件6：租赁押金收据证明承租方已支付租赁押金的收据，作为合同履行过程中押金支付的凭证。附件7：商铺转让协议如承租方需转让商铺，提供的商铺转让协议，明确转让的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件。2.承租方未能按照约定支付租金，或提前解除合同。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应支付合同总金额一定比例的违约金。3.违约方应承担因违约导致的合同解除后的额外费用。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期提供符合约定的商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方支付合同总金额20%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同的一方，拥有商铺所有权并将其出租给承租方使用的个人或机构。2.承租方：指本合同的另一方，租赁商铺用于经营活动的个人或机构。3.第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关