2024年修订版房屋租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版房屋租赁条款本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求与处理流程第五条房屋保险5.1保险责任与范围5.2保险费用承担第六条房屋变更与改造6.1变更与改造申请6.2变更与改造费用承担第七条房屋转租7.1转租条件与程序7.2转租租金分配第八条房屋抵押与贷款8.1抵押权人与贷款人的权益保障8.2抵押与贷款申请流程第九条违约责任9.1出租人违约行为9.2承租人违约行为9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点与法院第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1房屋交付清单12.2房屋返还标准第十三条通知与送达13.1通知方式与时间13.2送达地址与联系方式第十四条其他条款14.1合同的修订与补充14.2合同解除与重新签订第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【房屋实际面积】平方米。1.2租金金额与支付方式承租人应按月支付租金，租金为【租金金额】元/月。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户名称】、【账户号码】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调【租金上调比例】；（2）遇房地产市场价格重大波动，双方可协商调整租金；（3）租金调整应提前【提前通知期限】通知对方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2提前解约条款双方提前解约需提前【提前解约通知期限】书面通知对方。提前解约方应支付给对方【提前解约违约金】作为违约赔偿。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的（1）【用途一】；（2）【用途二】；（3）【用途三】等。3.2禁止用途（1）【禁止用途一】；（2）【禁止用途二】；（3）【禁止用途三】等。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任（1）【维修部分一】；（2）【维修部分二】；（3）【维修部分三】等。4.2承租人的维修责任（1）【维修部分一】；（2）【维修部分二】；（3）【维修部分三】等。4.3维修请求与处理流程一方发现租赁房屋存在维修问题，应立即通知对方。接到维修请求的一方应在【维修响应时间】内予以响应，并尽快安排维修。第五条房屋保险5.1保险责任与范围承租人应购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.2保险费用承担房屋保险费用由承租人承担，保险费用为【保险费用金额】元/年。第八条房屋转租8.1转租条件与程序（1）提前【转租通知期限】书面通知出租人；（2）获得出租人书面同意；（3）转租期限不得超过本合同剩余期限。8.2转租租金分配承租人转租房屋所得租金归承租人所有，但应扣除支付给出租人的租金及转租手续费用。第九条房屋抵押与贷款9.1抵押权人与贷款人的权益保障出租人在租赁期间不得抵押租赁房屋，且不得将租赁房屋作为贷款的抵押物。9.2抵押与贷款申请流程如出租人需进行抵押或贷款，应提前【抵押贷款通知期限】书面通知承租人，并遵循相关法律法规及程序。第十条违约责任10.1出租人违约行为（1）支付违约金【违约金金额】元；（2）赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约行为（1）支付违约金【违约金金额】元；（2）赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方达成书面终止协议；（3）依法解除合同。第十二条附加条款12.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，清单包括房屋及附属设施的名称、数量、状况等内容。12.2房屋返还标准承租人在租赁期满后，应按照合同约定及房屋交付时的状况返还房屋。第十三条通知与送达13.1通知方式与时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和时间内有效。13.2送达地址与联系方式双方的送达地址及联系方式如下：【出租人地址】【承租人地址】第十四条其他条款14.1合同的修订与补充本合同的修订和补充应由双方书面签署，并注明生效日期。14.2合同解除与重新签订本合同解除或重新签订应遵循相关法律法规，并提前【解除通知期限】书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任界定第三方介入时，其责任范围应限于其服务或义务范围之内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择2.2第三方介入程序第三方介入应经过甲乙双方同意，并签订相应的服务协议或合同。第三条第三方服务的内容与责任3.1中介服务中介方负责协助甲乙方达成租赁合同，提供租赁市场信息，协助办理相关手续等。3.2评估服务评估机构负责对租赁房屋的价值进行评估，提供评估报告。3.3维修服务维修服务提供商负责对租赁房屋进行必要的维修和保养。3.4保险服务保险公司负责为租赁房屋提供保险保障，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因违约或过错造成甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在其服务协议或合同中明确约定，未明确约定的，按行业标准和惯例处理。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙方协商一致进行调整，但调整后的限额不得低于法律法规规定的最低限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应独立承担其服务或义务范围内的责任，甲乙方不承担超出合同约定范围的责任。5.2第三方与承租人第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，对承租人负责。5.3第三方与出租人第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，对出租人负责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如违反其与甲乙方签订的服务协议或合同，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理流程甲乙方发现第三方违约行为，应尽快与第三方协商解决。协商不成的，可依法采取措施维护自身权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙方双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止程序甲乙方应在第三方介入终止前【终止通知期限】书面通知第三方，并办理相关手续。第八条第三方介入后的合同修订8.1合同修订内容根据第三方介入的情况，甲乙方可在合同中增加关于第三方的相关条款，明确第三方的责任、义务和权益。8.2合同修订程序合同修订应由甲乙方书面签署，并注明修订日期。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同履行9.1合同履行主体甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方在合同约定范围内履行其服务或义务。9.2合同履行监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第十条违约责任与赔偿10.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。10.2甲乙方违约甲乙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿第三方损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2仲裁或诉讼地点与法院仲裁或诉讼地点与法院应在本合同约定的范围内确定。第十二条通知与送达12.1通知方式与时间甲乙方与第三方之间的通知，应采用书面形式，并在合同约定的地址和时间内有效。12.2送达地址与联系方式甲乙方与第三方的送达地址及联系方式如下：【甲乙方地址】【第三方地址】第十三条其他条款13.1合同的修订与补充本合同的修订和补充应由甲乙方与第三方书面签署，并注明生效日期。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付清单附件2：房屋返还标准附件3：第三方服务协议或合同附件4：房屋保险保单附件5：维修服务记录附件6：租金支付记录附件7：转租协议附件8：评估报告附件9：中介服务费用收据附件10：其他相关服务协议或合同附件1房屋交付清单：本附件详细列明房屋及其附属设施的名称、数量、状况等内容，由甲乙双方在房屋交付时共同签署。附件2房屋返还标准：本附件详细描述租赁期满后，承租人应按照的合同约定及房屋交付时的状况返还房屋的标准。附件3第三方服务协议或合同：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，明确了第三方的责任、义务和权益。附件4房屋保险保单：本附件为承租人为租赁房屋购买的保险保单，列明保险责任范围及相关保险费用。附件5维修服务记录：本附件记录了维修服务提供商对租赁房屋进行维修和保养的情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件6租金支付记录：本附件详细记录了承租人支付租金的时间、金额等信息。附件7转租协议：本附件为承租人转租房屋时与次承租人签订的转租协议。附件8评估报告：本附件为第三方评估机构对租赁房屋价值进行评估的报告，包括房屋评估价值、评估依据等。附件9中介服务费用收据：本附件为中介方提供服务时收取的服务费用的收据。附件10其他相关服务协议或合同：本附件包括其他与租赁房屋相关的服务协议或合同，如物业管理协议、供暖供气协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或押金。2.甲乙方未按照合同约定使用和保管租赁房屋。3.甲乙方未按照合同约定履行维修义务。4.第三方未按照服务协议或合同提供约定的服务。5.承租人未按照合同约定提前通知解除租赁合同。6.承租人未按照合同约定或转租协议转租房屋。7.出租人未按照合同约定提前通知解除租赁合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同约定的一定金额作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约的一方，对方有权解除合同。4.其他违约责任：根据合同约定和法律法规规定，承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙方未按照合同约定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付违约金，并有权解除合同。若第三方未按照服务协议或合同提供约定的服务，甲乙方有权解除与第三方的服务协议或合同，并要求第三方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：本合同中指房屋的所有权人或者合法使用权人。2.承租人：本合同中指租赁房屋的当事人。3.第三方：本合同中指提供服务或义务的个人或实体。4.租赁期限：本合同中指双方约定租赁房屋的时间期限。5.租金：本合同中指承租人支付给出租人的房屋使用费用。6.押金：本合同中指承租人为确保履行合同义务支付给出租人的一定金额。7.维修义务：本合同中指出