2024年二手房产交易协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产交易协议书本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条：房屋质量保证6.1房屋现状6.2质量问题处理第七条：交易违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条：附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二条：双方签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律规定执行。第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋类型房屋为类型的住宅，建筑结构为。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条：交易双方信息2.1卖家信息身份证号/营业执照号：地址：联系电话：2.2买家信息身份证号/营业执照号：地址：联系电话：第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价甲乙双方协商一致，房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式（一）通过银行转账方式支付；（二）通过现金支付；（三）通过、支付等第三方支付平台支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，将房款全数支付给甲方。第四条：房屋交付时间与条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（一）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（二）房屋现状与甲方陈述一致，无重大瑕疵；（三）房屋内的家具、家电等物品完好，数量与甲方陈述一致。第五条：房屋过户手续及费用5.1过户手续甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。5.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定各自承担。第六条：房屋质量保证6.1房屋现状甲方保证房屋的现状符合合同约定的条件，不存在影响居住安全的重大瑕疵。6.2质量问题处理如房屋在交付后出现质量问题，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，甲方应承担相应的维修责任。第八条：交易违约责任8.1卖家违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的20%。如违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2买家违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的20%。如违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易所或相关行业协会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同解除除法律、法规另有规定外，本合同一旦签订，即具有法律效力，非经甲乙双方协商一致，不得解除。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条：附加条款12.1装修情况房屋目前的装修情况如下：（详细描述房屋的装修风格、材料、面积等信息）12.2家具家电清单随房附带的家具家电清单如下：（详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息）12.3其他特殊约定甲乙双方的其他特殊约定如下：（如物业费、水电费等费用的承担方式，以及其他双方约定的内容）第十三条：双方签字盖章13.1卖家签字（甲方在此处签字）13.2买家签字（乙方在此处签字）13.3见证人签字（见证人在此处签字）第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件（附件中应包含房屋所有权证的复印件）14.2买卖双方身份证明复印件（附件中应包含买卖双方身份证明的复印件）14.3其他相关文件（附件中应包含其他与本合同相关的文件，如评估报告、装修合同等）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现对合同进行补充规定。第十五条：第三方介入的情形15.1中介方介入本合同涉及的房屋交易过程中，甲方和乙方同意中介方作为独立的第三方参与交易，中介方负责提供房源信息、协调交易双方、协助办理过户手续等服务。15.2其他第三方介入如本合同履行过程中出现其他第三方（如评估机构、维修单位等），甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确各方的权利义务。第十六条：第三方责任及限额16.1中介方责任中介方应保证提供的房源信息真实准确，如因中介方原因导致交易纠纷，中介方应承担相应的法律责任。中介方的责任限额为人民币万元整。16.2其他第三方责任其他第三方应按照合同约定履行相应的义务，如因第三方原因导致交易纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第三方的责任限额由甲乙双方在与第三方签订的补充协议中约定。第十七条：第三方权益保护17.1甲乙双方应按照合同约定履行交易义务，不得无故拒绝履行或拖延履行。17.2第三方应按照约定提供服务，如违反约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.3甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。第十八条：第三方与甲乙方的沟通协作18.1甲乙双方与第三方进行沟通协作时，应保持诚实守信，及时沟通交易相关信息。18.2甲乙双方应按照约定时间节点完成交易事项，如因特殊情况需调整，应及时通知第三方。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，保障甲乙双方的合法权益。第十九条：合同的变更与解除19.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。19.2变更或解除补充协议，应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第二十条：违约责任20.1甲乙双方如违反本合同及补充协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。20.2第三方如违反补充协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第二十一条：争议解决方式21.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：合同的生效与终止22.1本合同及补充协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同及补充协议在甲乙双方和第三方履行完毕所有合同义务后终止。第二十三条：附件23.1补充协议（附件中应包含甲乙双方与第三方签订的补充协议）23.2其他相关文件（附件中应包含其他与本合同及补充协议相关的文件）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、建筑结构等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：房产交易合同草稿说明：本附件为甲乙双方签订的房产交易合同草稿，应包含本合同的所有条款和内容。附件四：中介服务协议说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，应明确中介方的服务内容、责任限额等。附件五：评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应清晰显示评估结果和评估机构的信息。附件六：装修合同说明：本附件为甲乙双方签订的装修合同，应明确装修的范围、费用、时间等。附件七：家具家电清单说明：本附件为随房附带的家具家电清单，应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件八：过户手续费用清单说明：本附件为过户手续费用的清单，应详细列明过户过程中产生的费用项目和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供真实准确的房源信息；3.乙方未按照合同约定时间支付房款；4.乙方未按照合同约定履行过户手续；5.中介方未按照服务协议提供服务；6.其他第三方未按照补充协议提供服务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为房价的20%；2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额确定；3.中介方责任限额：中介方的责任限额为人民币万元整；4.其他第三方责任限额：其他第三方的责任限额由甲乙双方与第三方签订的补充协议中约定。示例说明：1.如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金万元；2.如甲方提供虚假房源信息，甲方应承担损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；3.如乙方未按照合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金万元；4.如乙方未按照合同约定履行过户手续，乙方应承担损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；5.如中介方未按照服务协议提供服务，中介方应承担违约责任，支付违约金万元；6.如其他第三方未按照补充协议提供服务，其他第三方应承担违约责任，支付违约金万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人；2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人；3.中介方：指提供