2024南宁体育馆大院运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南宁体育馆大院运营合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同范围与地点第二条运营内容2.1乙方运营的项目内容2.2运营时间与周期2.3运营方式的约定第三条管理与维护3.1甲方对大院的管理职责3.2乙方对运营区域的维护职责3.3安全与应急处理第四条费用与支付4.1乙方应支付的运营费用4.2费用的支付方式与时间4.3费用调整的条款第五条营销与推广5.1乙方的营销策略与推广活动5.2营销费用承担5.3营销效果评估第六条合同期限6.1合同的开始日期6.2合同的结束日期6.3提前终止与续约条款第七条违约责任7.1甲方的违约行为及责任7.2乙方的违约行为及责任7.3违约赔偿的计算方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的承担9.3保密信息的例外情况第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的影响与后果10.3不可抗力后的合同履行第十一条权利与义务的转让11.1甲乙双方的权利转让11.2合同义务的转让条件11.3转让的程序与通知第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2变更的内容与形式12.3变更的生效日期第十三条附则13.1合同附件的说明13.2合同的生效条件13.3合同的保存与复制第十四条完整性与法律效力14.1合同的完整性声明14.2合同的废止与取代14.3合同的法律效力确认第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与性质甲方全称为“南宁体育馆”，是根据中国法律设立并有效存续的的事业单位，具备独立承担民事责任的能力。1.2乙方名称与性质乙方全称为“华体体育运营有限公司”，是根据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，具备独立承担民事责任的能力。1.3合同范围与地点本合同所述运营范围为南宁体育馆大院，包括但不限于体育馆主体建筑、室外运动场地、停车场等。具体位置和范围以甲方提供的地理位置图为准。第二条运营内容2.1乙方运营的项目内容（1）组织举办各类体育赛事和活动；（2）提供体育训练和健身服务；（3）开展体育用品销售和租赁业务；（4）进行大院的环境整治和设施升级。2.2运营时间与周期乙方的运营时间为合同签订之日起至合同到期日止。若合同续约，则按双方届时协商确定的续约条款执行。2.3运营方式的约定乙方应根据甲方提供的场地和设施，采取合理、有效的运营方式，确保大院运营的效益和品质。乙方应定期向甲方报告运营情况，并在必要时按照甲方的要求进行调整。第三条管理与维护3.1甲方对大院的管理职责甲方负责对南宁体育馆大院的整体管理，包括但不限于：（1）确保大院的安全与秩序；（2）对大院设施进行定期检查和维护；（3）协调乙方与政府部门、社区及其他利益相关方的关系。3.2乙方对运营区域的维护职责乙方负责对运营区域进行日常维护和管理，确保设施的正常使用和顾客的安全。乙方应按照甲方的要求，对运营区域进行定期检查和保养。3.3安全与应急处理乙方应制定详细的安全管理制度和应急预案，并定期组织安全培训和应急演练。在发生安全事故或突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施保障人员和财产的安全。第四条费用与支付4.1乙方应支付的运营费用乙方应按合同约定的标准和期限，向甲方支付运营费用，包括但不限于：（1）场地租赁费；（2）水电费；（3）安全保障费；（4）其他双方约定的费用。4.2费用的支付方式与时间（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。具体支付方式和时间由双方在合同中约定。4.3费用调整的条款合同执行期间，如遇市场环境、政策法规等变化，导致运营成本发生重大变动，双方可协商调整费用。调整方式由双方另行约定。第五条营销与推广5.1乙方的营销策略与推广活动乙方应制定详细的营销策略和推广计划，通过各种渠道宣传和推广南宁体育馆大院，提高其知名度和影响力。5.2营销费用承担乙方承担因营销活动产生的全部费用，包括但不限于广告费、宣传费、赞助费等。5.3营销效果评估乙方应定期对营销效果进行评估，并向甲方报告。如评估结果显示营销效果未达到预期，乙方应根据实际情况调整营销策略。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁地点与机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点应为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于运营数据、客户信息、商业计划等。9.2保密责任的承担双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3保密信息的例外情况（1）依法应向政府部门披露的信息；（2）法院或其他司法机关要求披露的信息；（3）双方事先书面同意披露的信息。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的影响与后果如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即相互通知，并采取合理措施减轻损失。10.3不可抗力后的合同履行不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商延长合同期限。第十一条权利与义务的转让11.1甲乙双方的权利转让未经对方书面同意，甲乙双方不得将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同义务的转让条件如甲乙双方同意转让合同义务，转让条件由双方另行协商确定。11.3转让的程序与通知甲乙双方如需转让合同权利义务，应按照双方约定的程序进行，并向对方提供书面通知。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。12.2变更的内容与形式合同变更的内容包括合同条款的修改、补充或删除。变更协议应采用书面形式。12.3变更的生效日期合同变更自双方签署变更协议之日起生效。第十三条附则13.1合同附件的说明本合同附件包括但不限于合同履行所需的各种文件、图纸、资料等。附件与合同具有同等法律效力。13.2合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。13.3合同的保存与复制甲乙双方均应妥善保存合同副本，未经对方同意，不得复制或向第三方泄露。第十四条完整性与法律效力14.1合同的完整性声明本合同是双方完整的意思表示，除本合同外，甲乙双方不存在其他书面或口头形式的协议。14.2合同的废止与取代本合同一旦有效签署，即取代所有之前的谈判、讨论和协议，成为双方履行合同的唯一依据。14.3合同的法律效力确认双方签署的本合同具有法律效力，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的履行效果。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持、赞助商等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）为甲方提供技术支持、咨询建议等服务；（2）协助乙方进行市场推广、广告宣传等活动；（3）参与合同履行过程中的特定环节，如审计、评估等；（4）其他双方约定的第三方介入情形。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方如需引入第三方参与合同履行，应事先书面协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方均无利益冲突；（3）第三方介入不会损害合同双方的合法权益；（4）第三方介入得到合同双方的书面同意。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的角色和职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守中国法律法规，不得从事任何违法违规行为。3.3第三方应保证其提供服务的质量和效果，不得损害甲乙双方的合法权益。3.4第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以严格保密，不得向任何第三方披露。第四条第三方介入的变更与终止4.1第三方介入的变更如第三方因故不能继续履行其在合同中的职责，甲乙双方可协商一致，书面同意变更第三方。变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。4.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件和程序由甲乙双方约定，并在合同中明确。终止第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同剩余条款。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损害赔偿责任第三方因履行其在合同中的职责造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方协商确定。5.2第三方对甲乙双方的责任限制除甲乙双方另有约定外，第三方的赔偿责任限额不超过其合同收入的一半。若第三方无合同收入，则赔偿责任限额由甲乙双方协商确定。5.3第三方对第三方自身损失的责任第三方在履行合同过程中发生的损失，由第三方自行承担。除非甲乙双方有相反的约定，否则第三方不得要求甲乙双方予以补偿。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。6.2第三方对甲乙双方不负有监督、管理职责，甲乙双方对第三方也不负有监督、管理职责。6.3第三方介入合同履行过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方均有权要求第三方予以保障。第七条违约责任7.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙双方未按约定履行合同，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。7.3违约责任的计算方式和赔偿金额由甲乙双方协商确定。第八条争议解决8.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁地点与机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点应为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条附则9.1合同附件的说明本合同附件包括但不限于合同履行所需的各种文件、图纸、资料等。附件与合同具有同等法律效力。9.2合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。9.3合同的保存与复制甲乙双方均应妥善保存合同副本，未经对方同意，不得复制或向第三方泄露。第十条完整性与法律效力10.1合同的完整性声明本合同是双方完整的意思表示，除本合同外，甲乙双方不存在其他书面或口头形式的协议。10.2合同的废止与取代第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同履行计划：详细列明合同的履行步骤、时间节点及双方的责任分工。2.场地使用说明：详细说明场地设施的使用规则、维护保养及安全注意事项。3.运营方案：详细列明乙方运营项目的具体方案，包括项目内容、运营模式、营销策略等。4.财务预算表：详细列明合同履行期间的财务预算，包括收入、支出、利润等。5.安全管理方案：详细列明乙方对运营区域的安全管理措施，包括应急预案、安全培训、消防设施等。6.技术支持协议：如乙方需要第三方技术支持，则需提供技术支持协议，明确技术支持的内容、期限、费用等。7.知识产权归属协议：明确双方在合同履行过程中产生的知识产权的归属问题。8.保密协议：明确双方在合同履行过程中对保密信息的保护义务和责任。9.变更协议：如双方需要变更合同内容，需签署变更协议，明确变更的内容、生效条件等。10.终止协议：如双方需终止合同，需签署终止协议，明确终止的原因、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：（1）未按约定提供场地及设施，导致乙方无法正常运营，应承担相应的违约责任，包括赔偿乙方因此造成的损失。（2）未按约定履行管理职责，导致运营区域出现安全隐患或损失，应承担相应的违约责任。（3）未按约定履行与第三方之间的协调职责，导致第三方无法正常提供服务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任：（1）未按约定支付相关费用，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。（2）未按约定履行运营职责，导致运营效果不佳或损失，应承担相应的违约责任。（3）未按约定履行与第三方之间的协调职责，导致第三方无法正常提供服务，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任：（1）未按约定履行其在合同中的职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。（2）违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。2.场地及设施：指南宁体育馆大院内