2024年住宅翻新施工专项合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅翻新施工专项合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及营业地点1.3甲方与乙方共同认定的其他定义第二条工程概述2.1工程地点2.2工程内容2.3工程规模2.4工程预算第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3关键工程节点第四条施工质量与标准4.1施工材料标准4.2施工工艺标准4.3质量检验标准4.4工程保修期限第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款条件5.4最终支付条件5.5支付利息与滞纳金第六条变更与调整6.1工程变更的条件6.2工程变更的程序6.3价格调整机制第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3不可抗力因素第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止后的义务第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条强制性条款11.1遵守法律法规11.2安全标准与规定第十二条保险责任12.1乙方责任保险12.2甲方保险需求12.3保险事故处理第十三条通知与联系13.1通知方式13.2联系信息更新第十四条其他条款14.1附录内容14.2附件说明14.3合同的翻译版本14.4双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方住所：甲方详细地址，邮政编码1.2乙方营业地点：乙方详细营业地点，邮政编码1.3甲方与乙方共同认定的其他定义：如工程项目的具体范围、规模、地点等第二条工程概述2.1工程地点：工程具体地点，邮政编码2.2工程内容：工程的具体内容，包括但不限于翻新施工的部位、工程量等2.3工程规模：工程的规模，包括建筑物面积、施工难度等2.4工程预算：工程的预估总预算，以及各项费用的预估预算第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期：工程计划开始施工的具体日期3.2工程竣工日期：工程计划完成施工的具体日期3.3关键工程节点：工程中的关键进度节点，包括但不限于设计完成日期、材料进场日期、施工完成日期等第四条施工质量与标准4.1施工材料标准：乙方应使用的施工材料品牌、型号、质量标准等4.2施工工艺标准：乙方应遵循的施工工艺标准、操作规程等4.3质量检验标准：工程质量检验的标准、程序、方法等4.4工程保修期限：工程保修的期限，以及保修范围等第五条合同价格与支付5.1合同总价：工程合同的总价，以及各项费用的明细5.2支付方式：甲方支付工程款项的方式，如银行转账、现金等5.3进度付款条件：工程进度达到约定的百分比时，甲方应支付相应款项的条件5.4最终支付条件：工程竣工并经验收合格后，甲方支付剩余款项的条件5.5支付利息与滞纳金：甲方逾期支付款项应支付的利息和滞纳金的标准第六条变更与调整6.1工程变更的条件：在合同履行过程中，如发生变更事项，需满足的条件6.2工程变更的程序：工程变更的申请、审批、实施等程序6.3价格调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因导致工程费用发生变动，双方应如何调整合同价格第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定应承担的责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定应承担的责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等7.3不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应如何承担责任或调整合同履行期限第八条争议解决8.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会下属的仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件：合同终止的条件，如工程竣工、甲方支付完毕款项等。9.4合同终止后的义务：合同终止后，乙方应按照甲方要求移交给甲方所有与工程有关的文件、资料、钥匙等，并按照约定承担后续保修义务。第十条保密条款10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年内。10.3违约泄露的后果：如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条强制性条款11.1遵守法律法规：双方在合同履行过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规，并接受政府部门的监督和管理。11.2安全标准与规定：双方应严格按照国家关于建筑工程安全的相关标准和要求进行施工，确保工程安全。第十二条保险责任12.1乙方责任保险：乙方应购买并维持相应的责任保险，保险额度不低于合同总价的一定比例。12.2甲方保险需求：如甲方有特殊保险需求，乙方应按照甲方要求购买并维持相应的保险。12.3保险事故处理：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款和合同约定处理相关事宜。第十三条通知与联系13.1通知方式：双方应通过书面形式或其他双方约定的方式进行通知、联系。13.2联系信息更新：如双方的联系信息发生变更，应及时书面通知对方，并确保对方收到。第十四条其他条款14.1附录内容：本合同的附录包括工程设计图纸、工程量清单、材料品牌及型号等。14.2附件说明：本合同的附件是对合同的补充和说明，与具有同等法律效力。14.3合同的翻译版本：如双方需要合同的翻译版本，应由双方共同确定翻译的准确性和法律效力。14.4双方签字盖章页：本合同的签字盖章页应由双方授权代表签字并加盖公章，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指非甲方、乙方之外的参与本合同项目的其他个人或实体。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工分包方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入项目。2.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求。2.3第三方介入的程序：包括但不限于双方协商、签订第三方合同、明确第三方责任等。第三条第三方合同的签订与履行3.1第三方合同：甲方和乙方应与第三方签订书面的合同，明确双方的权利和义务。3.2第三方履行：第三方应按照合同约定履行其职责，确保项目的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方应对其履行合同过程中造成的一切损失承担责任。4.2责任限额：第三方责任限额应在其保险额度范围内，如超过保险额度，由第三方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应接受甲方的监督和管理，确保合同的履行。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求进行工作，但不得违反甲方的利益。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任划分：甲方和乙方应与第三方协商确定违约责任的具体划分。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1沟通渠道：第三方应与甲方、乙方保持畅通的沟通渠道，及时报告工程进展和问题。7.2协调机制：甲方和乙方应建立协调机制，解决第三方在履行合同过程中出现的问题。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应按照原合同履行各自的权利和义务。8.2第三方介入不影响其他合同方的权益，各方应按照合同约定行使权利和承担义务。第九条第三方退出机制9.1第三方退出的条件：如第三方不能履行合同约定，或发生不可抗力等情况，一方或双方有权终止第三方合同。9.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲方和乙方应协商确定后续工作的安排和责任划分。第十条第三方介入的变更管理10.1变更程序：如第三方介入的范围、职责等发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议。10.2变更通知：甲方和乙方应按照原合同约定的通知方式，通知对方第三方介入的变更情况。第十一条第三方介入的终止条件11.1合同终止：如合同终止，第三方合同相应终止。11.2第三方终止：如第三方提前终止合同，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会下属的仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。12.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入后的保险责任13.1第三方保险：如第三方有责任保险，甲方和乙方应要求第三方提供保险复印件，并确保保险的有效性。13.2保险事故处理：如发生保险事故，第三方应立即通知甲方和乙方，并按照保险条款和合同约定处理相关事宜。第十四条第三方介入后的通知与联系14.1通知方式：第三方应通过书面形式或其他双方约定的方式进行通知、联系。14.2联系信息更新：如第三方的联系信息发生变更，应及时书面通知甲方和乙方，并确保甲方和乙方收到。第十五条其他条款15.1附录内容：如第三方合同的附件，包括设计图纸、工程量清单、材料品牌及型号等。15.2附件说明：附件是对合同的补充和说明，与具有同等法律效力。15.3翻译版本：如双方需要合同的翻译版本，应由双方共同确定翻译的准确性和法律效力。15.4签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：工程量清单附件3：材料品牌及型号附件4：施工工艺说明附件5：安全规范与要求附件6：第三方合同副本附件7：保险单复印件附件8：工程进度计划附件9：质量检验标准附件10：施工图纸变更记录附件11：工程洽商记录附件12：付款凭证及进度报告附件13：验收报告附件14：保修条款附件的详细要求和说明：附件1：工程设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及水电、暖通、消防等专业的施工图纸。附件2：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。附件3：材料品牌及型号应明确列出工程所需的各种材料的品牌、型号和规格。附件4：施工工艺说明应详细描述施工过程中应遵循的工艺流程和操作规范。附件5：安全规范与要求应包括国家或行业标准的安全规范，以及甲方对工程安全的要求。附件6：第三方合同副本应包括与第三方签订的合同全文，明确双方的权利和义务。附件7：保险单复印件应提供第三方责任保险的保险单复印件，以确保保险的有效性。附件8：工程进度计划应详细列出工程各阶段的开始和结束日期，以及关键节点。附件9：质量检验标准应明确质量检验的方法、程序和合格标准。附件10：施工图纸变更记录应记录施工过程中图纸的变更情况，包括变更的原因、日期和影响。附件11：工程洽商记录应记录工程过程中双方就工程事项进行的协商和洽商。附件12：付款凭证及进度报告应提供甲方支付款项的凭证和工程进度报告。附件13：验收报告应包括工程竣工后的验收结果和验收合格的证明。附件14：保修条款应明确保修的范围、期限和保修责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项，或支付的款项不符合合同约定。2.乙方未按约定的时间、质量、标准完成工程。3.第三方未按合同约定履行其职责，或造成甲方或乙方损失。4.任何一方违反合同中的保密义务。5.任何一方未履行合同中的保险义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付款项，应支付逾期付款的利息和滞纳金。2.乙方未按约定的时间、质量、标准完成工程，应承担违约责任，包括赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方未按合同约定履行其职责，应由甲方和乙方与第三方协商确定违约责任的具体划分。4.如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.如一方未履行保险义务，导致损失的，应承担相应的责任。示例说明：假设乙方未按约定的时间完成工程，导致甲方未能按时入住。甲方因此遭受了额外的住宿费用损失。根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方损失和支付违约金。具体赔偿金额应由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成工程项目的约定，明确双方权利义务的法律文件。2.甲方：指合同一方，即工程项目的委托方。3.乙方：指合同另一方，即