2024年住宅小区车位出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区车位出租合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.车位租赁及使用2.1租赁车位数量及位置2.2租赁期限2.3使用规则与时间3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用与责任4.1出租方责任4.2承租方责任4.3保险责任5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1车位租赁期间的维修与保养9.2车位租赁期间的物业服务10.隐私保护与信息安全10.1出租方对承租方信息的保护10.2承租方对出租方信息的保护11.附件11.1车位分布图11.2租赁合同条款补充说明12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附加条款13.1关于车位的特殊使用规定13.2关于租赁期间的停车位增减规定14.合同日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方（2）甲方的联系地址为_______，联系电话为_______。1.2承租方（2）乙方的联系地址为_______，联系电话为_______。2.车位租赁及使用2.1租赁车位数量及位置（1）甲方同意向乙方出租位于2024年住宅小区的车位____个，车位编号为_______。（2）车位的具体位置及示意图详见附件一：车位分布图。2.2租赁期限（1）本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3使用规则与时间（1）乙方应在合同约定的车位上停放车辆，不得占用他人车位，不得在车位上从事任何非法活动。（2）乙方车辆的停放时间自____年____月____日起至____年____月____日止，如乙方需临时离开小区，应提前通知物业管理部门。3.租金及支付方式3.1租金标准（1）本合同车位的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付标准按照实际使用车位的时间计算，不足一个月按一个月计算。3.2租金支付周期（1）乙方应在每个租赁期的开始时支付当期租金，每期租金支付时间为一个月。（2）乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。3.3租金支付账户（1）甲方指定的租金收款账户为：户名_______，账号_______，开户行_______。（2）乙方支付租金时，应注明租赁合同编号及乙方姓名。4.费用与责任4.1出租方责任（1）甲方负责车位的正常维护、保养和管理，保证车位的正常使用。（2）甲方应在租赁期间对车位进行必要的维修和保养，确保车位的设施完好。4.2承租方责任（1）乙方应按照合同约定使用车位，不得擅自转租、转让或出借车位。（2）乙方应妥善保管自己的车辆，因保管不善造成的损失，由乙方自行承担。4.3保险责任（1）乙方应按期办理车位保险，并将保险单交甲方备案。（2）乙方车辆在车位上发生意外损失或损坏的，乙方应向保险公司索赔，甲方协助提供必要的证明材料。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金标准、车位位置等。5.2合同终止条件（1）本合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自然终止。（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同。6.违约责任6.1出租方违约（1）甲方未按约定提供车位，或提供的车位不符合约定条件的，甲方应支付乙方违约金，违约金为当期租金的200%。（2）甲方未按约定时间提供车位的，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金为当期租金的千分之五。6.2承租方违约（1）乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付租金的千分之二。（2）乙方未按约定使用车位，或擅自转租、转让或出借车位的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的200%。8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改条件（1）合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。（2）合同修改内容应符合相关法律法规，不得违背合同的基本原则。8.3合同解除条件（1）本合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。9.其他约定9.1车位租赁期间的维修与保养（1）甲方负责车位的日常维修与保养，保证车位的正常使用。（2）车位设施的维修与保养应提前通知乙方，并在合理时间内完成。9.2车位租赁期间的物业服务（2）乙方应遵守物业管理制度，配合物业服务人员的工作。10.隐私保护与信息安全10.1出租方对承租方信息的保护（1）甲方应保密乙方的个人信息，不得泄露给第三方。（2）甲方不得将乙方的个人信息用于合同以外的目的。10.2承租方对出租方信息的保护（1）乙方应保密甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。（2）乙方不得将甲方的商业秘密用于合同以外的目的。11.附件11.1车位分布图（1）车位分布图应详细标注车位的具体位置和编号。（2）车位分布图作为合同附件，具有同等法律效力。11.2租赁合同条款补充说明（1）本附件对合同中的条款进行补充和解释。（2）租赁合同条款补充说明应由双方签字盖章确认。12.签字盖章页12.1出租方签字盖章（1）甲方代表（签字）：____________（2）甲方盖章：____________12.2承租方签字盖章（1）乙方代表（签字）：____________（2）乙方盖章：____________13.附加条款13.1关于车位的特殊使用规定（1）如乙方车辆发生故障，需长时间占用车位，应提前通知甲方。（2）如乙方车辆被拖走，乙方应承担拖车费用。13.2关于租赁期间的停车位增减规定（1）如甲方在租赁期间新增停车位，应告知乙方并按本合同约定出租。（2）如甲方在租赁期间减少停车位，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定给予乙方适当补偿。14.合同日期14.1签订日期（1）本合同签订日期为____年____月____日。（2）合同签订地点为_______。14.2生效日期（1）本合同自签字盖章之日起生效。（2）合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义（1）第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供方等。15.2第三方责任（1）第三方介入本合同的履行，需严格遵守相关法律法规及合同约定。（2）第三方应承担其履行合同过程中的责任，与甲方和乙方无关。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择（1）甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订书面协议。（2）甲方和乙方有权对第三方进行评估和监督，确保其履行合同义务。16.2第三方责任限额（1）第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的协议确定。（2）如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。17.第三方与甲乙方的关系划分17.1第三方与甲方关系（1）第三方应服从甲方的管理和监督，确保车位租赁及使用正常进行。（2）甲方对第三方的工作进行评估和考核，如不符合要求，有权要求第三方整改。17.2第三方与乙方关系（1）第三方应向乙方提供优质的服务，确保乙方权益得到保障。（2）乙方对第三方提供的服务进行评价，如不符合要求，有权向甲方反映。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件（1）如因第三方介入导致合同内容发生变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同的基本原则。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件（1）如因第三方介入导致合同无法履行，双方有权提前终止合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。20.第三方介入后的争议解决20.1协商解决（1）双方应通过协商解决因第三方介入产生的争议。（2）协商不成的，可采取调解、仲裁或法律途径解决。21.第三方介入后的合同效力21.1合同效力（1）第三方介入不影响本合同的效力，双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）第三方介入本合同，不得违反本合同的约定，否则本合同仍对甲方和乙方具有约束力。22.附件22.1第三方协议（1）甲方、乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。（2）第三方协议应详细规定第三方的权利、义务及责任。23.签字盖章页23.1出租方签字盖章（1）甲方代表（签字）：____________（2）甲方盖章：____________23.2承租方签字盖章（1）乙方代表（签字）：____________（2）乙方盖章：____________24.附加条款24.1第三方特殊规定（1）如第三方为中介方，中介费用按双方协议约定由甲方和/或乙方支付。（2）如第三方为维修服务提供方，维修费用按双方协议约定由甲方和/或乙方支付。24.2第三方变更规定（1）如甲方和/或乙方欲更换第三方，应提前一个月通知对方，并共同协商选择新的第三方。（2）如甲方和/或乙方未按约定时间通知对方更换第三方，应支付违约金，违约金为当期租金的千分之五。25.合同日期25.1签订日期（1）本合同签订日期为____年____月____日。（2）合同签订地点为_______。25.2生效日期（1）本合同自签字盖章之日起生效。（2）合同生效日期为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位分布图详细描述：本附件应详细标注车位的具体位置和编号，以便乙方明确停车位的位置。附件二：租赁合同条款补充说明详细描述：本附件对合同中的条款进行补充和解释，包括但不限于租赁期限、租金标准、车位位置等。附件三：第三方协议详细描述：甲方、乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。协议应详细规定第三方的权利、义务及责任。附件四：维修服务提供方协议详细描述：如甲方和/或乙方委托第三方提供维修服务，双方应签订本附件作为附件三的补充。协议应详细规定维修服务的范围、费用及时间等。附件五：中介服务提供方协议详细描述：如甲方和/或乙方委托第三方提供中介服务，双方应签订本附件作为附件三的补充。协议应详细规定中介服务的范围、费用及时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供车位，或提供的车位不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定标准。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定标准。4.乙方未按约定使用车位，或擅自转租、转让或出借车位。5.第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付应付租金的千分之二的违约金。2.损害赔偿：如违约方的行为导致对方损失，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法履行，双方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按约定时间提供车位，导致乙方无法正常停车，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未能停车而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年住宅小区车位出租合同，由甲方和乙方签订。2.甲方：指拥有2024年住宅小区车位所有权或管理权的个人或单位。3.乙方：指与甲方签订本合同并支付租金的个人或单位。4.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。5.租金：指乙方为使用车位而支付给甲方的费用