2024年Factory空场地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年Factory空场地租赁协议本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条维修与保养6.1场地维修责任6.2场地保养责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔事宜第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条免除条款12.1免除条件12.2免除范围第十三条终止与解除13.1终止条件13.2解除程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置本合同所述租赁场地位于Factory厂区，具体地址为。1.2场地面积租赁场地总面积为平方米，具体范围以甲方指认的边界为准。1.3场地现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租金按月支付，自租赁开始之日起每月底前支付下一个租赁月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账号信息如下：户名：账号：银行：第四条租赁用途4.1租赁用途描述承租方租赁场地用于。4.2租赁用途限制承租方在租赁期间不得将场地用于任何非法、危险、污染环境或者有碍公共秩序的活动。如承租方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）保证租赁场地的合法性，确保承租方在租赁期间对场地的合法使用权。（2）在租赁期间负责场地的整体管理和维护，确保场地安全、整洁。（3）对承租方租赁用途进行监督管理，确保承租方合法合规使用场地。5.2承租方权利与义务（1）按照合同约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方管理规定。（2）合理使用租赁场地，不得损害场地及其附属设施。（3）按照合同约定使用场地，如改变租赁用途需提前向甲方申请。第六条维修与保养6.1场地维修责任出租方负责场地的整体维修与保养，确保场地及附属设施的正常使用。租赁期间，因场地及附属设施的正常磨损或老化导致的损坏，由出租方负责维修或更换。6.2场地保养责任承租方负责对租赁场地内的设备、设施进行日常保养和维护，确保其正常运行。如承租方未按约定进行保养或维护导致设备、设施损坏，由承租方承担维修或更换费用。第七条保险7.1保险购买责任承租方应在租赁开始之日起十个工作日内购买场地的保险，并将保险单据提交给出租方备案。保险包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致场地及附属设施损失的风险。7.2保险理赔事宜如发生保险理赔事项，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款和程序进行理赔。如承租方未购买保险或保险理赔失败，承租方应承担相应损失。第八条违约责任8.1出租方违约责任如出租方未按照合同约定提供场地或未能履行合同义务，造成承租方损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接经济损失。8.2承租方违约责任如承租方未按照合同约定支付租金或未能履行合同义务，造成出租方损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同。（2）合同执行过程中，发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。第十一条合同的转让11.1合同转让条件承租方如需将合同权益转让给第三方，应提前三个月通知出租方，并征得出租方同意。11.2合同转让程序转让双方应签订书面转让协议，并提交给出租方备案。第十二条免除条款12.1免除条件（1）因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。（2）双方协商一致的其他免除事项。12.2免除范围免除事项导致的合同责任免除，但不包括故意或者重大过失导致的损失。第十三条终止与解除13.1终止条件合同提前终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。13.2解除程序合同解除后，承租方应按照出租方要求迁出场地，并办理相关手续。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2法律法规规定的其他条款本合同的签订、履行、终止、解除及解释等均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁场地租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、施工方、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任划分应以第三方与甲乙方的合同关系为准。第三方应对其提供的服务或商品承担相应的质量、安全等责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入如租赁过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订中介服务合同，约定中介方的职责、权益及责任限额。中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成租赁交易。2.2监理方介入如租赁场地需要进行改造或建设，甲乙方应聘请监理方对工程质量、安全、进度等进行监督。监理方应具备相关资质，并对监理工作负责。2.3施工方介入甲乙方应与施工方签订施工合同，明确施工内容、质量标准、工期、费用等。施工方应按照合同约定进行施工，并承担施工过程中的质量、安全责任。2.4保险公司介入承租方购买保险时，应选择具备资质的保险公司。保险公司应按照保险合同约定承担保险责任，并在理赔过程中积极配合甲乙方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致甲乙方损失的责任限额。3.2第三方责任限额约定（1）中介方责任限额：中介方就租赁交易承担的责任限额为中介费的%。（2）监理方责任限额：监理方就工程质量、安全等问题承担的责任限额为监理费的%。（3）施工方责任限额：施工方就施工质量、安全等问题承担的责任限额为合同金额的%。（4）保险公司责任限额：保险公司就保险理赔承担的责任限额为保险金额的%。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立存在，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。甲乙方应妥善处理与第三方的合同纠纷，避免影响租赁业务的正常进行。4.2第三方与承租方关系如第三方直接与承租方签订合同，第三方应承担合同约定的责任。如第三方未能履行合同义务，导致承租方损失，承租方有权向第三方追责。4.3第三方与出租方关系第三方与出租方的合同关系不影响出租方对承租方的租赁合同履行。第三方如未能履行合同义务，导致出租方损失，第三方应承担相应责任。第五条第三方介入的协调与沟通5.1甲乙方与第三方协调5.2第三方之间协调如租赁业务涉及多个第三方，甲乙方应协助各方之间进行沟通与协调，确保各方的权益得到保障。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如租赁业务中第三方发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并通知对方。6.2第三方解除如租赁业务中第三方解除合同，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并寻找替代方案，确保租赁业务的继续进行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与出租方/承租方关系如第三方违约导致出租方或承租方损失，第三方应承担相应责任。如第三方未能履行合同义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追责。第八条附加条款的补充本合同未尽事宜，甲乙方可签订附加条款予以明确。附加条款与本合同具有同等法律效力。第九条法律法规规定的其他条款本合同的签订、履行、终止、解除及解释等均适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地地图附件二：租赁场地现状照片附件三：租赁场地改造或建设规划附件四：租金支付凭证附件五：租赁用途说明附件六：中介服务合同附件七：监理合同附件八：施工合同附件九：保险单据附件十：第三方责任限额确认书附件十一：租赁场地使用权转让协议附件十二：租赁合同变更协议附件十三：租赁合同解除协议附件十四：违约行为及责任认定细则附件十五：法律法规规定的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供场地或未能履行合同义务。2.承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务。3.第三方未能按照合同约定提供服务或商品。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿金额，根据违约方的违约程度和损失程度进行判定。2.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：如出租方未能按照合同约定提供场地，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁场地的甲方。2.