2024年仓储租赁协议：冷库专用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储租赁协议：冷库专用版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租赁费用2.2支付方式2.3支付时间3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险责任5.1投保责任5.2保险理赔6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律途径解决8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他约定13.1约定内容13.2约定方式14.合同的生效、修改和失效14.1生效条件14.2修改条件14.3失效条件第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.1.1租赁物品为位于地的冷库，库容立方米，温度控制范围为°C至°C，设施包括、、等。1.2租赁期限1.2.1租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。1.2.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出续租申请，并签订新的租赁合同。2.租赁费用及支付方式2.1租赁费用2.1.1租赁费用为每月元，按月支付。2.1.2租赁费用包括但不限于冷库的租金、水电费、维护费、保险费等。2.2支付方式2.2.1租赁方应每月5日前通过银行转账的方式支付当月租赁费用。2.2.2支付时应注明租赁合同编号及用途。2.3支付时间2.3.1租赁方应在每月10日前支付完成上月租赁费用。2.3.2如租赁方未能按时支付，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.1.1租赁方仅限于将租赁物品用于存储类货物，不得用于其他目的。3.1.2租赁方在使用过程中，不得擅自改变租赁物品的结构和功能。3.2维护责任3.2.1出租方应负责租赁物品的日常维护和保养，确保其正常使用。3.2.2租赁方应按照出租方的指导进行正确使用，并承担因不当使用导致的损坏责任。4.租赁物的维修和保养4.1维修责任4.1.1出租方负责租赁物品的维修，确保其正常使用。4.1.2租赁方应承担因故意或重大过失导致的租赁物品损坏的维修费用。4.2保养责任4.2.2租赁方应按照出租方的指导进行正确使用，并承担因不当使用导致的保养费用。5.保险责任5.1投保责任5.1.1租赁方应按照出租方的要求，为租赁物品及存储的货物投保相应的保险。5.1.2保险单应注明出租方为第一受益人。5.2保险理赔5.2.1发生保险事故时，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。5.2.2保险赔付不足以弥补损失的，不足部分由租赁方承担。6.违约责任6.1租赁方违约6.1.1租赁方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给出租方造成的损失。6.1.2租赁方未按约定使用租赁物品的，应承担相应的违约责任。6.2出租方违约6.2.1出租方未按约定提供租赁物品的，应支付违约金，并承担因此给租赁方造成的损失。6.2.2出租方未按约定维修保养租赁物品的，应承担相应的违约责任。8.合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租赁费用、使用范围等。8.2解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，租赁方应按照出租方的要求搬出租赁物品，并支付因此而产生的费用。9.合同的终止9.1终止条件9.1.1合同终止条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除等。9.1.2合同终止后，租赁方应按照出租方的要求搬出租赁物品，并支付因此而产生的费用。9.2终止后的处理9.2.1合同终止后，租赁方应向出租方支付合同约定的违约金（如有）。9.2.2出租方应在租赁物品搬出后个工作日内，向租赁方退还已支付的租赁费用（扣除违约金等费用后）。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公共知识或已公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起个月内有效。11.合同的转让11.1转让条件11.1.1租赁方如需转让合同权利或义务，应提前个工作日通知出租方，并征得出租方同意。11.1.2出租方同意转让的，转让方和受让方应签订书面转让协议，并报出租方备案。11.2转让程序11.2.1转让方和受让方应向出租方提交转让申请，并提供相关证明文件。11.2.2出租方应在收到转让申请后个工作日内回复，不同意转让的，应说明理由。12.适用法律及争议解决12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2.2如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1约定内容13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2约定方式13.2.1双方的其他约定应以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。14.合同的生效、修改和失效14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租方对租赁物品的交付，租赁物品的交付应按照本合同的约定进行。14.2修改条件14.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2.2修改协议与原合同具有同等法律效力。14.3失效条件14.3.1.1合同到期，双方未续签；14.3.1.2双方协商一致解除；14.3.1.3依法应当失效的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以某种方式参与甲乙双方之间的交易或事项。2.第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2甲乙方应确保与第三方的协议不损害本合同的履行，且不违反本合同的约定。2.3如第三方未履行与甲乙方的协议，甲乙方应承担相应责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。3.第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额。3.2责任限额包括但不限于第三方赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。3.3如第三方未按照与甲乙方的协议履行义务，甲乙方应承担相应责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。4.第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。4.2补充协议应明确第三方在本合同中的地位和权利义务，以及与甲乙方的关系。4.3甲乙方应确保与第三方的协议不损害本合同的履行，且不违反本合同的约定。5.第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方介入的事项，如涉及甲乙双方的权益，甲乙方应与第三方明确划分责任范围。5.2划分说明应包括责任范围、赔偿金额、赔偿条件等。5.3如第三方未按照与甲乙方的协议履行义务，甲乙方应承担相应责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。6.第三方介入的告知义务6.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方涉及第三方介入的事项。6.2甲乙方应提供与第三方签订的协议副本，以便对方了解第三方的权利义务。7.第三方介入的争议解决7.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同其他条款如与第三方介入有关，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。8.2甲乙方应确保与第三方的协议不损害本合同的履行，且不违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物品描述详细清单1.1清单应详细列明租赁物品的名称、型号、数量、规格、状态等信息。1.2清单应由甲乙双方签字或盖章确认，并作为合同附件之一。2.附件二：租赁费用明细表2.1明细表应详细列明租赁费用的构成，包括租金、维护费、保险费等。2.2明细表应由甲乙双方签字或盖章确认，并作为合同附件之一。3.附件三：第三方介入协议3.1协议应明确第三方的权利义务，包括但不限于责任范围、赔偿金额、赔偿条件等。3.2协议应由甲乙双方和第三方签字或盖章确认，并作为合同附件之一。4.附件四：保险单副本4.1保险单应证明租赁物品及存储货物的保险覆盖范围和保险金额。4.2保险单应由保险公司出具，并作为合同附件之一。5.附件五：租赁物品现状照片5.1照片应真实反映租赁物品的现状，包括外观和内部结构等。5.2照片应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1租赁方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给出租方造成的损失。1.2租赁方未按约定使用租赁物品的，应承担相应的违约责任。1.3示例：租赁方未能在每月5日前支付当月租金，视为违约，应支付元滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定2.1出租方未按约定提供租赁物品的，应支付违约金，并承担因此给租赁方造成的损失。2.2出租方未按约定维修保养租赁物品的，应承担相应的违约责任。2.3示例：出租方未能在租赁物品出现故障时及时维修，视为违约，应支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照与甲乙方的协议履行义务，应承担相应的违约责任。3.2第三方未履行保险合同约定的义务，应承担相应的违约责任。