2024年个人房产抵押借款合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产抵押借款合同标准版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物信息5.2抵押物价值评估第六条抵押权的设立与效力6.1抵押权设立6.2抵押权效力第七条借款的发放与还款的确认7.1贷款发放7.2还款确认第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二条其他条款12.1通知与送达12.2保密条款12.3强制性条款第十三条附件13.1抵押物权属证明13.2借款人信用报告13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3抵押人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：第二条借款金额与用途2.1借款金额本次借款金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。2.2借款用途借款人本次借款用于X项目/用途。第三条借款期限3.1借款期限借款期限为个月/年。3.2还款方式借款人应按月/季/年向贷款人支付贷款利息，并按约定的还款计划逐月/季/年偿还贷款本金。第四条利率与费用4.1贷款利率本次借款的贷款利率为%。4.2相关费用借款人应支付给贷款人的相关费用包括但不限于评估费、保险费、登记费等，具体费用根据实际情况另行约定。第五条抵押物描述5.1抵押物信息抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号为。5.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。第六条抵押权的设立与效力6.1抵押权设立借款人应将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在贷款人名下。6.2抵押权效力在借款人未按约定偿还借款本息的情况下，贷款人拥有优先受偿的权利，即可依法优先从抵押物所得的价款中受偿。第八条合同的变更与终止8.1合同变更在合同履行期间，如借款人需变更借款金额、借款用途、还款方式等合同内容的，应与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止在合同履行期间，如借款人提前偿还借款本息的，经贷款人同意，可以提前终止合同。合同终止后，抵押权相应解除。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按约定用途使用借款或未按约定的还款计划偿还借款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。9.2贷款人违约贷款人未按约定提供贷款或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效本合同自合同双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改应经合同双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除在合同履行期间，如借款人未按约定偿还借款本息，贷款人可以解除合同。合同解除后，借款人应立即偿还尚未偿还的借款本息及相应费用。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方行使合同项下的权利、履行合同项下的义务，均应通过书面形式通知对方，通知送达对方即视为通知已送达。12.2保密条款合同双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3强制性条款本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，且符合国家相关法律法规的规定。第十三条附件13.1抵押物权属证明抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2借款人信用报告借款人的信用报告，包括但不限于个人信用报告、财务报表等。13.3其他相关文件与本合同相关的其他文件，包括但不限于评估报告、贷款审批文件等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人签字借款人（盖章）：贷款人（盖章）：抵押人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除借款人、贷款人和抵押人之外，参与本合同项下借款业务的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方范围第三方包括但不限于提供贷款咨询、评估、担保、保险等服务的个人或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当借款人、贷款人或抵押人需要第三方提供服务时，应提前与第三方协商一致，并明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入条件第三方介入需经借款人、贷款人和抵押人共同同意，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务范围内负责，对因第三方服务以外的原因导致的损失不承担责任。3.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于评估抵押物价值、提供担保、办理保险等。第四条第三方费用4.1第三方费用的支付借款人应按约定支付第三方提供的服务费用。4.2费用支付时间费用支付时间为第三方提供服务后，由借款人按照约定的时间和方式支付。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与借款人、贷款人和抵押人之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的债务责任。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方仅对其提供的服务范围内承担权利义务，不涉及甲乙方之间的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额界定第三方对借款人、贷款人和抵押人的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由第三方服务合同中的相关条款确定，并在本合同中予以明确。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同变更当第三方介入导致本合同内容发生变化时，借款人、贷款人和抵押人应签订书面变更协议，明确变更内容。7.2变更协议的签订变更协议应经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入导致合同终止当第三方介入导致本合同无法继续履行时，借款人、贷款人和抵押人应协商终止合同。8.2合同终止后的处理合同终止后，借款人应立即偿还尚未偿还的借款本息及相应费用。第九条第三方介入引起的争议解决9.1争议解决方式因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条附件10.1第三方服务合同借款人、贷款人和第三方签订的服务合同，作为本合同的附件。10.2其他相关文件与第三方介入相关的其他文件，包括但不限于评估报告、担保协议等。第十一条签署11.1合同签署日期本修正协议于年月日签署。11.2合同签署地点本修正协议于市区路号签署。11.3签署人签字借款人（盖章）：贷款人（盖章）：第三方（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证复印件，证明抵押物的权属情况。附件2：土地使用权证土地使用权证复印件，证明抵押物对应的土地使用权情况。附件3：个人信用报告借款人的个人信用报告，证明借款人的信用状况。附件4：财务报表借款人的财务报表，证明借款人的财务状况。附件5：评估报告抵押物评估报告，证明抵押物的评估价值。附件6：担保协议与担保机构签订的担保协议，证明担保机构对借款的担保情况。附件7：保险单借款人购买的保险单，证明借款人对抵押物进行了保险。附件8：贷款审批文件贷款审批文件，证明贷款人审批了该笔贷款。附件9：第三方服务合同与第三方签订的服务合同，证明第三方将提供服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.借款人未按约定的用途使用借款。2.借款人未按约定的还款计划偿还借款本息。3.借款人提供的信息不真实、不准确。4.贷款人未按约定的贷款金额、期限、利率提供贷款。5.贷款人未按约定履行合同义务。6.抵押人未按约定履行抵押义务。7.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约方应承担因违约行为造成的直接损失。3.违约方应承担违约金、罚息等违约责任。示例说明：若借款人未按约定的用途使用借款，导致贷款无法按期收回，贷款人可以要求借款人立即偿还未还贷款本息，并承担相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指国家依法对房地产权利人颁发的证明其对房地产拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指国家依法对土地使用权人颁发的证明其对土地拥有使用权的证书。3.个人信用报告：指记载个人信用记录的文件，包括个人的贷款记录、还款记录、信用卡使用记录等。4.财务报表：指反映企业财务状况、经营成果和现金流量等方面的文件。5.评估报告：指对抵押物价值进行评估的专业报告。6.担保协议：指借款人与担保机构签订的，由担保机构为借款人的借款提供担保的协议。7.保险单：指保险公司对抵押物进行保险的证明文件。8.贷款审批文件：指贷款人审批借款申请的文件。9.第三方：指除借款人、贷款人