2024年在建工程预售定金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年在建工程预售定金协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1预售定金1.2在建工程1.3合同双方第二条预售定金的金额与支付2.1定金金额2.2支付时间及方式第三条在建工程的交付3.1交付时间3.2交付条件第四条预售定金转为购房款的约定4.1定金转为购房款的条件4.2转为购房款的时间及方式第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条预售定金的退还6.1定金退还的条件6.2退还时间及方式第七条违约责任7.1违约方的责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同附件第十三条合同的签署与份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数第十四条双方确认14.1双方对合同内容的确认14.2双方对合同的承诺第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1预售定金预售定金是指买方在签订本合同时，为确保买卖合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额的定金。1.2在建工程在建工程是指卖方正在建设中的，尚未竣工的房地产项目。1.3合同双方合同双方指本合同的签订主体，即买方和卖方。买方是指购买在建工程的当事人，卖方是指出售在建工程的当事人。第二条预售定金的金额与支付2.1定金金额买方应在签订本合同的同时，向卖方支付人民币【】元作为预售定金。2.2支付时间及方式买方应在本合同签订之日内，通过银行转账方式向卖方支付预售定金。第三条在建工程的交付3.1交付时间卖方应按照合同约定，将在建工程在【】年【】月【】日前交付给买方。3.2交付条件第四条预售定金转为购房款的约定4.1定金转为购房款的条件买方在合同约定的时间内支付完购房款，预售定金自动转为购房款。4.2转为购房款的时间及方式卖方应在收到买方支付的购房款后【】日内，将预售定金转为购房款，并按照合同约定向买方出具相关发票和收据。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同的解除应由合同双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条预售定金的退还6.1定金退还的条件买方在合同约定的时间内要求解除合同的，卖方应在收到买方书面解除通知后【】日内，退还买方预售定金。6.2退还时间及方式卖方应在退还预售定金时，向买方出具相关发票和收据。第八条争议解决方式8.1协商解决合同双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同的终止应由合同双方协商一致，并签订书面终止协议。第十条保密条款10.1保密内容合同双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如合同一方泄露了本合同的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同引起的争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与份数13.1签署时间本合同于【】年【】月【】日签署。13.2签署地点本合同于【】（地点）签署。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方确认14.1双方对合同内容的确认双方确认，本合同的内容完整、真实、有效，双方均无隐瞒、欺诈等行为。14.2双方对合同的承诺双方承诺，将严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非合同双方的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）工程监理；（2）质量检测机构；（3）金融服务机构；（4）政府部门监管；（5）其他双方认可的第三方。第二条第三方责任及权限2.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保工程质量、进度和安全。2.2第三方权限第三方在履行合同职责范围内，有权要求合同双方提供必要的资料和协助。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择合同双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。3.2第三方介入时间第三方应在合同约定的时间内介入，并按照合同约定履行相关职责。3.3第三方退出第三方完成合同约定的职责后，应退出项目。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方介入所需的费用，由合同双方按照约定承担。4.2支付时间及方式合同双方应在第三方提交费用清单后【】日内，向第三方支付相应费用。第五条第三方违约责任5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方责任限额第三方的责任限额为人民币【】元。第六条第三方与合同双方的关系6.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的法律主体，第三方不对合同双方的其他义务承担责任。6.2第三方与合同双方的沟通合同双方应保持与第三方的良好沟通，确保项目顺利进行。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响合同其他条款的履行。7.2合同双方应遵守合同约定，履行各自义务。第八条第三方变更8.1第三方变更条件如第三方因故无法继续履行合同约定的职责，合同双方可协商变更第三方。8.2变更程序合同双方应按照原选择程序，选择新的第三方，并签订相关服务协议。第九条第三方责任免除9.1免除条件合同双方同意，如第三方在履行合同职责过程中，因不可抗力导致无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。9.2免除证明第三方应提供相关不可抗力事件的证明文件。第十条第三方与合同双方的权益保护10.1第三方不得侵犯合同双方的合法权益。10.2合同双方有权要求第三方保护其商业秘密和隐私。第十一条第三方介入的终止11.1终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同双方协商一致；（2）第三方完成合同约定的职责；（3）不可抗力事件发生。11.2终止程序合同双方应与第三方协商终止介入，并办理相关手续。第十二条第三方介入后的合同履行12.1合同双方应继续履行本合同约定的义务。12.2第三方介入不影响合同双方的权利和义务。第十三条第三方介入的记录和保存13.1记录保存合同双方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、支付凭证等文件。13.2记录保管期限相关记录的保管期限为合同履行完毕后【】年。第十四条第三方介入的补充协议14.1补充协议合同双方因第三方介入产生的额外费用、责任等事项，应签订书面补充协议。14.2补充协议的生效补充协议自合同双方签字或盖章之日起生效。本修正条款与原合同具有同等法律效力，合同双方应严格遵守。如有争议，按照原合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：预售定金支付凭证附件二：在建工程交付确认书附件三：预售定金转为购房款证明附件四：合同变更协议附件五：合同解除协议附件六：定金退还证明附件七：违约金计算公式附件八：第三方服务协议附件九：不可抗力事件证明文件附件十：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：预售定金支付凭证本附件应包括买方支付预售定金的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明预售定金已支付。附件二：在建工程交付确认书本附件应包括在建工程的交付时间、交付条件等详细信息，由双方签字确认。附件三：预售定金转为购房款证明本附件应包括买方支付购房款的相关凭证，证明预售定金已转为购房款。附件四：合同变更协议本附件应包括合同双方就合同内容变更达成的书面协议。附件五：合同解除协议本附件应包括合同双方就合同解除达成的书面协议。附件六：定金退还证明本附件应包括卖方退还买方预售定金的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件七：违约金计算公式本附件应详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。附件八：第三方服务协议本附件应包括第三方与合同双方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件九：不可抗力事件证明文件本附件应包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政策变动等。附件十：补充协议本附件应包括合同双方就合同履行过程中产生的额外费用、责任等事项达成的书面补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付预售定金或购房款。2.卖方未按约定时间交付在建工程或办理产权转移手续。3.第三方未按约定时间履行相关职责或导致工程质量、进度和安全问题。违约责任认定标准：1.买方违约：买方应支付合同总价款的【】%作为违约金。2.卖方违约：卖方应支付合同总价款的【】%作为违约金。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此造成的损失。示例说明：如买方未按约定时间支付预售定金，卖方有权按照违约责任认定标准要求买方支付