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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住房按揭贷款全解析本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(借款人)1.2乙方(贷款人)1.3丙方(房产出卖人)第二条:贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条:贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条:贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条:担保方式与担保物5.1担保方式5.2担保物第六条:贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放条件第七条:还款责任与违约处理7.1还款责任7.2违约处理第八条:合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条:争议解决方式9.1争议解决方式第十条:合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条:合同的终止11.1合同终止条件第十二条:甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3丙方权利与义务第十三条:合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条:其他约定14.1双方其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(借款人):指具名并签署本合同的借款人,为购买二手住房所需贷款的人。1.2乙方(贷款人):指具名并签署本合同的贷款人,为向甲方提供二手住房贷款的金融机构。1.3丙方(房产出卖人):指具名并签署本合同的房产出卖人,为二手住房的出售方。第二条:贷款金额与用途2.1贷款金额:乙方向甲方提供的二手住房贷款金额为人民币【】元整(大写:【】元整)。2.2贷款用途:甲方所获得的贷款仅限于购买二手住房,不得用于其他目的。第三条:贷款期限与还款方式3.1贷款期限:本合同的贷款期限为【】年,自贷款发放之日起计算。3.2还款方式:甲方应按照本合同约定的还款计划,采用等额本息还款方式进行还款。第四条:贷款利率4.1贷款利率:本合同的贷款利率为年利率【】%。4.2利率调整机制:如遇市场利率变动,乙方可根据相关规定调整贷款利率,但应提前【】天通知甲方。第五条:担保方式与担保物5.1担保方式:甲方应以所购买的二手住房为抵押物,向乙方提供担保。5.2担保物:甲方所购买的二手住房,具体房屋信息如下:房屋地址:【】房屋面积:【】平方米房屋所有权证号:【】第六条:贷款审批与发放6.1贷款审批流程:甲方提交贷款申请后,乙方应按照约定的流程进行贷款审批。(1)甲方已按照约定支付首付款;(2)甲方提供的个人信息及房产信息真实、准确;(3)甲方符合乙方的贷款审批标准;(4)本合同约定的其他条件。第七条:还款责任与违约处理7.1还款责任:甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式,按时足额偿还贷款本息。(1)要求甲方支付逾期利息;(2)要求甲方支付违约金;(3)依法行使抵押权,处置抵押物以偿还贷款;(4)依法追偿其他相关费用。第八条:合同的变更与解除8.1合同变更:本合同签订后,如甲方、乙方、丙方协商一致,可对本合同进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除:除本合同约定的解除条件外,任何一方不得单方面解除本合同。合同解除后,甲方应立即停止还款,并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条:争议解决方式9.1争议解决方式:双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条:合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件:本合同自甲方、乙方、丙方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同变更条件:本合同的变更,应经甲方、乙方、丙方协商一致,并签订书面补充协议。10.3合同解除条件:本合同的解除,应经甲方、乙方、丙方协商一致,并签订书面解除协议。第十一条:合同的终止(1)甲方按期偿还全部贷款本息;(2)甲方提前偿还全部贷款本息;(3)依法对本合同涉及的抵押物进行处置,所得价款足以偿还贷款本息;(4)双方约定的其他终止条件。第十二条:甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方权利与义务:(1)提供真实、准确的个人信息和房产信息;(2)按时足额偿还贷款本息;(3)按照本合同约定使用贷款;(4)配合乙方进行贷款审批;(5)本合同约定的其他权利和义务。12.2乙方权利与义务:(1)按照本合同约定提供贷款;(2)按照本合同约定审批贷款;(3)监督甲方按期还款;(4)本合同约定的其他权利和义务。12.3丙方权利与义务:(1)提供真实、准确的房产信息;(2)协助甲方办理房产过户手续;(3)本合同约定的其他权利和义务。第十三条:合同的继承与转让13.1合同继承:本合同的有效期为【】年,自合同生效之日起计算。合同期满后,如甲方尚未偿还全部贷款本息,本合同项下的债权债务关系继续有效,甲方仍应按照本合同约定偿还贷款本息。13.2合同转让:甲方未经乙方同意,不得将本合同项下的债权债务转让给第三方。第十四条:其他约定14.1双方其他约定:本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项:本合同的签订、履行、变更、解除和终止,以及争议的解决,均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方介入的定义与范围1.1第三方:指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围:包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。第二条:第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件:当甲方、乙方在履行本合同过程中,需要第三方提供服务或协助时,可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序:甲方、乙方应就第三方介入的事项进行协商,并签订书面协议,明确第三方的权利义务。第三条:第三方的权利与义务3.1第三方权利:根据本合同的约定,第三方有权获得甲方、乙方支付的服务费用。3.2第三方义务:第三方应按照本合同约定,提供专业、高效的服务,并保密甲方、乙方的相关信息。第四条:第三方介入的费用4.1第三方费用:第三方介入所需的费用,由甲方、乙方按照约定的比例承担。4.2费用支付方式:甲方、乙方应在第三方提供服务后【】天内,支付约定的费用。第五条:第三方责任的限制5.1第三方责任限制:第三方在本合同项下的责任,以其提供的服务范围和性质为限。5.2第三方不承担超出其服务范围的责任:第三方不应承担因其服务范围外的行为导致的损失或责任。第六条:第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系:第三方作为服务提供者,与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方行为的后果:第三方的行为产生的后果,由第三方自行承担,与甲方、乙方无关。第七条:第三方介入的终止7.1第三方终止条件:当第三方完成约定服务事项,或甲方、乙方协商一致解除第三方介入时,第三方介入终止。7.2第三方终止程序:甲方、乙方应与第三方签订书面终止协议,明确终止日期及相关事项。第八条:第三方介入的争议解决8.1争议解决方式:第三方介入产生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条:甲方、乙方对第三方的权利追究9.1甲方、乙方对第三方的权利追究:第三方未按照本合同约定提供服务,或存在过错导致甲方、乙方损失的,甲方、乙方有权追究第三方的法律责任。第十条:第三方介入的合同变更与解除10.1第三方介入的合同变更:甲方、乙方与第三方签订的介入协议,可以经双方协商一致进行变更。10.2第三方介入的合同解除:甲方、乙方与第三方签订的介入协议,可以经双方协商一致解除。第十一条:第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力:甲方、乙方与第三方签订的介入协议,自双方签字(或盖章)之日起生效。第十二条:法律法规规定的其他事项12.1第三方介入的合同签订、履行、变更、解除和终止,以及争议的解决,均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:借款申请表附件2:借款人身份证复印件附件3:房产出卖人身份证复印件附件4:房产证复印件附件5:贷款审批资料附件6:贷款合同附件7:担保协议附件8:保险合同附件9:评估报告附件10:房产过户手续相关文件附件的详细要求和说明:1.借款申请表:甲方应按照乙方要求填写完整的借款申请表,并提交给乙方。2.借款人身份证复印件:甲方应提供有效的身份证复印件,以证明其身份。3.房产出卖人身份证复印件:丙方应提供有效的身份证复印件,以证明其身份。4.房产证复印件:丙方应提供房产证复印件,以证明其对房产的所有权。5.贷款审批资料:乙方应根据甲方的借款申请,进行贷款审批,并保留审批资料。6.贷款合同:甲方、乙方应签订书面贷款合同,明确双方的权利和义务。7.担保协议:如甲方提供担保,甲方、乙方应签订书面担保协议,明确担保方式和责任。8.保险合同:甲方应根据乙方的要求,购买相关保险,并签订书面保险合同。9.评估报告:第三方评估机构应提供房产评估报告,以确定房产的价值。10.房产过户手续相关文件:甲方、丙方应提供房产过户手续相关文件,以完成房产过户。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按期还款2.甲方提供虚假信息3.乙方未按期审批贷款4.乙方未按约定提供贷款5.丙方未提供真实房产信息6.第三方未按约定提供服务违约责任认定:1.甲方未按期还款的,乙方有权要求甲方支付逾期利息、违约金,并有权依法行使抵押权。2.甲方提供虚假信息的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。3.乙方未按期审批贷款的,甲方有权要求乙方尽快审批,并有权解除合同。4.乙方未按约定提供贷款的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。5.丙方未提供真实房产信息的,甲方有权解除合同,并要求丙方支付违约金。6.第三方未按约定提供服务的,甲方、乙方有权解除与第三方的协议,并要求第三方支付违约金。示例说明:如甲方未按期还款,乙方可以要求甲方支付逾期利息【】元,并支付违约金【】元,同时有权依法行使抵押权。说明三:法律名词及解释:1.甲方:指具名并签署本合同的借款人,为购买二手住房所需贷款的人。2.乙方:指具名并签署本合同的贷款人,为向甲方提供二手住房贷款的金融机构。3.丙方:指具名并签署本合同的房产出卖人,为二手住房的出售方。4.贷款:指乙方向甲方提供的二手住房贷款。5.贷款期限:指本合同的贷款期限,自贷款发放之日起计算。6.还款方式:指甲方应按照本合同约定的还款计划,采用等额本息还款方式进行还款。7.贷款利率:指本合同的贷款利率,即年利率【】%。8.担保:指甲方为保证还款义务的履行,提供的抵押物或其他担保方式。9.抵押物:指甲方提供的,用于担保贷款的房产。10.违约:指甲方、乙方、丙方未履行本合同约定的义务。1.甲

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