2024年一手房买卖双方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房买卖双方协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条：交易税费6.1税费承担方式6.2税费金额第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密第十一条：其他约定11.1附属设施11.2家具家电11.3物业费用第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3付款凭证第十三条：合同签订日期13.1签订日期第十四条：合同份数14.1双方各执一份14.2见证人执一份第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号房，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局和尺寸以实际状况为准。1.4房屋楼层：该房屋位于建筑物的层，总层数为层。1.5房屋建造年份：该房屋的建筑年份为年，具体年份以房屋所有权证记载为准。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：X联系方式：X地址：市区街道号2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：X联系方式：X地址：市区街道号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将上述房屋以人民币元整（大写：人民币陆拾万元整）的价格进行交易。3.2支付方式：买受人同意通过银行转账的方式向出卖人支付购房款。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.3过户手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证上述房屋不存在重大质量问题，且符合国家和地方的住宅质量标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由出卖人承担，直至过户手续办理完毕。第六条：交易税费6.1税费承担方式：双方根据国家法律法规和政策规定，各自承担应负担的交易税费。6.2税费金额：买受人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体金额以税务部门出具的正式发票为准。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋或未能办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定，按时支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提交仲裁申请，按照中国的法律进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十条：隐私保护10.1保护双方隐私：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密：双方应采取适当措施，确保对方提供的个人信息和隐私不被未授权的第三方获取和使用。第十一条：其他约定11.1附属设施：房屋附属设施包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、绿化等，买受人应按照相关规定和合同约定合理使用并维护。11.2家具家电：房屋内现有的家具家电，出卖人应保证其正常使用，买受人应按照约定合理使用并维护。11.3物业费用：买受人应按照物业管理规定，支付水、电、燃气、物业管理等费用。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，买受人应认真核实房屋所有权证的真实性和合法性。12.2买卖双方身份证明：出卖人和买受人应向对方出示有效的身份证明，以证明双方的身份真实有效。12.3付款凭证：买受人应向出卖人提供付款凭证，以证明购房款已支付。第十三条：合同签订日期13.1签订日期：本合同于年月日由双方签字或盖章。第十四条：合同份数14.1双方各执一份：双方各保留一份本合同正本，作为双方履行的依据。14.2见证人执一份：如合同有见证人，见证人应保留一份本合同正本，以作为履行见证。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易过程，应遵守相关法律法规和本合同的约定，并承担相应的责任。第二条：中介方介入2.1中介方定义：中介方是指甲乙方委托的，协助完成本合同交易的房地产经纪机构或其他类似机构。2.2中介方责任：中介方应按照甲乙方的委托要求，诚实守信地履行中介服务职责，协助甲乙方完成房屋交易。2.3中介方义务：中介方应提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或虚报房屋的实际情况。2.4中介方收费：中介方的收费标准应与甲乙方协商确定，并在合同中明确。第三条：其他第三方介入3.1其他第三方定义：其他第三方是指除中介方外的，参与本合同交易的的自然人、法人或其他组织。3.2其他第三方责任：其他第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，并承担相应的责任。3.3其他第三方义务：其他第三方应协助甲乙方完成房屋交易，并提供必要的协助和支持。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其介入本合同交易过程中产生的违约行为或过失行为承担相应的法律责任。4.2第三方责任限制：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的损失承担的责任不应超过其从本合同中获得的经济利益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：如第三方违约导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益维护：如甲乙方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方独立承担责任：第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间的权利义务。第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方变更：如第三方发生变更，应通知甲乙方，并按照本合同的约定履行相关手续。8.2第三方解除：如第三方要求解除合同，应提前通知甲乙方，并按照本合同的约定履行相关手续。第九条：第三方介入的书面确认9.1书面确认：第三方介入本合同交易，应向甲乙方提供书面确认，明确其介入的范围和职责。9.2书面确认的提交：第三方应在介入本合同交易前，向甲乙方提交书面确认。第十条：第三方介入的保密义务10.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密：第三方应采取适当措施，确保甲乙方提供的个人信息和隐私不被未授权的第三方获取和使用。第十一条：第三方介入的违约处理11.1违约处理：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2违约赔偿：如第三方违约导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第十二条：第三方介入的合同解除12.1合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除涉及第三方的合同。如第三方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经甲乙方签字或盖章后生效。第十三条：第三方介入的争议解决13.1争议解决：如第三方与甲乙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提交仲裁申请，按照中国的法律进行仲裁。第十四条：第三方介入的合同份数14.1第三方执一份：第三方应保留一份涉及其权益的合同正本，作为履行合同的依据。14.2甲乙方各执一份：甲乙方各保留一份涉及第三方的合同正本，作为履行合同的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：付款凭证附件4：房屋交接单附件5：物业服务合同附件6：家具家电清单附件7：物业费支付凭证附件8：中介服务合同附件9：第三方介入确认书附件10：房屋维修记录附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：须为原件，显示房屋所有权人信息，包含房屋地址、面积、建筑年份等。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋的合法买卖资格。附件2：买卖双方身份证明要求：须为有效期内证件原件，如身份证、护照等。说明：用于确认买卖双方的身份真实有效，以便于合同的履行和违约责任的追究。附件3：付款凭证要求：银行转账凭证或现金支付收据，显示付款金额和时间。说明：作为购房款支付的证据，证明买受人已履行付款义务。附件4：房屋交接单要求：详细记录房屋现状，包括设施设备状况、家具家电等。说明：作为房屋交付的证据，确认房屋交付时的实际状况。附件5：物业服务合同要求：显示物业服务合同原件，包含服务内容、费用等。说明：用于确认物业服务合同的约定，保障双方权益。附件6：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量和状况。说明：明确买卖双方对于家具家电的权属和状况的认可。附件7：物业费支付凭证要求：显示物业费支付的银行转账凭证或收据。说明：证明买受人已履行支付物业费的义务。附件8：中介服务合同要求：显示中介服务合同原件，包含服务内容、费用和期限等。说明：用于确认中介服务的约定，明确中介方的权利和义务。附件9：第三方介入确认书要求：显示第三方介入的书面确认，明确其介入的范围和职责。说明：用于确认第三方的介入，明确其在本合同中的地位和责任。附件10：房屋维修记录要求：显示房屋维修的记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：作为房屋维修情况的证据，便于跟踪房屋的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证等必要文件。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。5.第三方未能按照约定提供服务或履行相关义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额的5%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约方将被视为解除合同，守约方有权要求返还已支付的款项。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。4.