医院车库租赁合约

医院车库租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条车库基本信息1.1车库位置：____________________（具体地址）；1.2车库面积：____________________平方米；1.3车库设施：____________________（如有特殊设施，详细列举）；1.4车库使用权：甲方保证乙方对车库的使用权，未经乙方同意，甲方不得将车库出租给第三方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证车库的安全和正常使用；（2）在租赁期间，负责车库的维护、保养和管理；（3）不得干涉乙方的正常使用；（4）如车库因甲方原因造成损坏，甲方应承担修复费用。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用车库，不得损坏车库设施；（3）不得将车库转租给第三方；（4）遵守甲方的管理制度，配合甲方的检查和维护工作。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供车库，或提供车库不符合约定的，甲方应支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的__%。5.3一方违约，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状图片或视频资料3.甲方营业执照副本及法人身份证明4.乙方有效身份证件5.租金支付证明（如银行转账记录）6.车库钥匙交接记录7.维修记录和费用凭证8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供车库或车库不符合约定：认定：甲方未能在合同规定的时间内交付符合约定的车库。后果：甲方应支付违约金，违约金为乙方已支付租金的10%。2.乙方未按约定支付租金：认定：乙方在合同约定的支付时间内未能支付租金。后果：甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的10%。3.双方未经协商单方面解除合同：认定：一方未提前通知对方即解除合同。后果：违约方应支付给对方合同解除日至租赁期满之日的租金作为违约金。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有车库所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方车库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用车库的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的车库使用费。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.车库：指双方合同中约定的具体停车场所指的建筑或空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库实际状况与合同描述不符：解决办法：立即拍照或录像，并与甲方沟通，要求在一定期限内进行整改。2.租金支付纠纷：解决办法：保留银行转账记录等支付证明，如有争议，提供相应证据。3.车库设施损坏：解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修费用。4.提前终止合同：解决办法：双方协商一致，并签署补充协议，明确终止条件和违