产业基地租赁与承包合同

产业基地租赁与承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的产业基地，乙方愿意租赁并承包该产业基地进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁与承包范围1.1甲方同意将位于__________的产业基地出租给乙方，乙方承包该产业基地进行经营活动。1.2乙方租赁的产业基地面积为__________平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租条件和费用双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，总计每月__________元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条承包经营要求4.1乙方应按照甲方提供的产业基地管理规定和行业标准进行经营活动，确保经营活动的合法合规。4.2乙方不得在产业基地内进行违法、违规、危险和有损产业基地形象的活动。4.3乙方应负责产业基地内的设施设备维护和安全管理，确保产业基地的正常运营。第五条甲方权利与义务5.2甲方应协助乙方办理与产业基地相关的行政手续和许可证件。5.3甲方应对乙方提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守产业基地的管理规定和行业标准。6.2乙方应合法经营，自行承担经营活动的风险和责任。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将产业基地恢复原状，交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__%作为违约金。7.2如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.产业基地租赁与承包合同2.产业基地管理规定3.行业标准4.甲方提供的产业基地图纸5.乙方经营活动相关许可证件6.甲方收款账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方在产业基地内进行违法、违规、危险或损害产业基地形象的活动。3.乙方未按合同约定进行经营活动，或违反产业基地管理规定和行业标准。4.甲方未按约定提供产业基地设施设备，或设施设备功能不正常。5.甲方泄露乙方提供的商业秘密和个人信息。6.因不可抗力导致一方无法履行合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指产业基地的所有者或有权出租方。2.承包方：指租赁产业基地并进行经营活动的方。3.租金：指承包方按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收款账户信息，逾期支付滞纳金。2.乙方违法、违规活动：制止并终止合同，要求乙方赔偿损失。3.乙方未按约定经营：要求乙方改正，严重者可终止合同。4.甲方未提供设施设备：要求甲方改正，严重者可终止合同。5.甲方泄露乙方信息：要求甲方赔偿损失，保密协议。6.不可抗力导致无法履行合同：协商解决，部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有产业基地，需要出租方进行经营活动。2.乙方需要产业基地进行经营活动，愿意按约定支付租金。3.双方就产业基地租赁与承包达成一致，签