医院咖啡厅租赁合同样本

医院咖啡厅租赁合同样本合同编号：__________医院咖啡厅租赁合同名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为医院，乙方愿意租赁甲方的医院内部场地开设咖啡厅，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1乙方租赁甲方的医院内部场地，用于开设咖啡厅。1.2租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地开设咖啡厅。4.2乙方应保证咖啡厅的经营活动符合国家法律法规及医院的相关规定。4.3乙方应承担租赁场地内的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求恢复租赁场地的原状。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁场地的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应提供租赁场地所需的基础设施，并保证其正常运行。5.4甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求退还租赁场地。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.医院咖啡厅租赁合同2.甲方医院营业执照副本3.乙方咖啡厅营业执照副本4.租赁场地平面图5.水、电、物业管理费用收费标准6.乙方咖啡厅经营范围及相关许可证7.甲方医院相关管理规定二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按合同约定使用租赁场地：指乙方在租赁场地内进行的活动违反国家法律法规及甲方医院的相关规定。3.甲方未按合同约定提供租赁场地：指甲方未能保证租赁场地的使用权归乙方所有，或干涉乙方的正常经营活动。4.甲方未保证租赁场地基础设施正常运行：指甲方提供的租赁场地所需基础设施存在问题，影响乙方正常经营。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方就租赁场地及使用权的约定。2.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁场地使用费。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定使用租赁场地：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按合同约定提供租赁场地：甲方应立即解决相关问题，保证租赁场地的使用权归乙方所有；如甲方未能解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未保证租赁场地基础设施正常运行：甲方应负责修复或更换故障设施，如甲方未能及时修复或更换，乙方有权要求甲方