互联网创业基地租赁合同

互联网创业基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有互联网创业基地的出租权，乙方希望租赁该基地进行创业活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本租赁合同，共同遵照执行。第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租的互联网创业基地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及违约责任3.1乙方租赁互联网创业基地仅限于进行合法的创业活动，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。3.2乙方违反本合同约定的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第四条维修及保养4.1甲方负责互联网创业基地的日常维修及保养，确保基地设施正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，爱护基地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条保险5.1乙方应在租赁期限内，向甲方指定的保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.2乙方应在投保单上注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，应提前__________书面通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.互联网创业基地租赁合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.租赁用途证明5.保险单据6.甲方授权书7.乙方身份证明8.合同变更/解除申请书9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，视为违约。2.乙方未按时支付租金，视为违约。3.乙方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。4.乙方未按约定投保，或未注明甲方为第一受益人，视为违约。5.甲方未按约定维修保养租赁物，视为违约。6.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物并进行使用的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定投保，或未注明甲方为第一受益人。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定维修保养租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方维修保养，或解除合同并要求赔偿。6.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.互联网创业公