商业综合体租赁续签注意事项

商业综合体租赁续签注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物描述二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每__________个月支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方须按照本合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。如乙方需转让或转租的，应事先征得甲方的书面同意，并依法办理相关手续。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常保养，妥善保管甲方提供的设施设备。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁房屋情况说明附件二：租赁物照片一、附件列表：1.附件一：租赁房屋情况说明2.附件二：租赁物照片二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，视为违约。3.乙方将租赁物转租给第三方，未经甲方书面同意，视为违约。4.甲方未按照约定对租赁物进行维修和保养，视为违约。5.甲方提前解除或变更合同，未经乙方书面同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间范围。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付滞纳金；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方搬离租赁物。2.乙方擅自改变租赁物用途：甲方可以要求乙方恢复租赁物原状，必要时可以解除合同。3.乙方转租给第三方：甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并可能解除合同。4.甲方未按约定维修保养租赁物：乙方可以要求甲方履行维修保养义务，如甲方未能履行，乙方可以要求甲方承担违约责任。五、所有应用场