宠物店小卖部租赁合同

宠物店小卖部租赁合同合同编号：__________宠物店小卖部租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有位于____________________的宠物店小卖部，且愿意将其出租给承租方经营；承租方愿意租赁上述宠物店小卖部，并按照双方约定的条款进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为出租方拥有的位于____________________的宠物店小卖部，租赁面积为____________________平方米。1.2租赁标的现状及设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2承租方应在每季度的第一交易日将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条经营范围4.1承租方应按照本合同约定的租赁标的进行合法经营，经营范围为宠物食品、用品、玩具的销售。4.2承租方不得从事本合同约定范围以外的经营活动，不得擅自改变租赁标的使用性质。4.3承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1出租方负责租赁标的的设施设备维修，确保租赁标的安全、正常使用。5.2承租方负责经营设备的维修及日常维护，确保经营设备的安全、正常使用。第六条保险6.1承租方应按照租赁标的价值向保险公司投保，保险费用由承租方承担。6.2承租方应在租赁期限内保持保险有效，如有保险失效，应立即补办。第七条税费7.1承租方应按照国家有关规定自行缴纳各项税费，包括但不限于增值税、所得税、城市维护建设税等。7.2出租方应依法缴纳房产税、土地使用税等相关税费。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.2承租方未按照约定支付租金的，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方支付违约金。第九条合同的变更和解除9.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。9.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或者造成一方损失的，双方互不承担责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：________________附件一：租赁标的现状及设施清单（此处列明租赁标的具体现状及设施，包括但不限于房屋结构、设备设施等。）附件二：宠物店小卖部经营范围及相关法律法规（此处列明宠物店小卖部经营范围及相关法律法规，包括但不限于宠物食品、用品、玩具的销售规定。）一、附件列表：1.租赁标的现状及设施清单2.宠物店小卖部经营范围及相关法律法规二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定支付租金2.承租方擅自改变租赁标的使用性质3.承租方从事违法经营活动4.出租方未按约定维修租赁标的5.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用租赁标的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.经营范围：指承租方在租赁标的地进行经营活动的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，出租方可提前终止合同并要求支付违约金。2.维修责任问题：如出租方未能履行维修责任，承租方可与出租方协商解决或向有关部门投诉。3.保险问题：如承租方未能投保或保险失效，承租方应立即补办，以确保经营安全。4.法律法规问题：如承租方从事违法经营活