上海市话剧院租赁合同

上海市话剧院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：上海市话剧院地址：上海市__________联系方式：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：上海市__________联系方式：__________联系人：__________鉴于甲方拥有上海市话剧院的房屋及设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋及设施，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房屋及设施1.1甲方出租给乙方的房屋及设施包括：__________（详细列举房屋及设施名称）。1.2乙方租赁的房屋及设施仅限于__________（用途）使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及设施恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责出租房屋及设施的维修和安全保障，确保房屋及设施符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁的房屋及设施，不得擅自改动结构，损坏设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单复印件，确保房屋及设施在租赁期间内全部保险，保险费用由乙方承担。5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.上海市话剧院房屋及设施清单2.乙方营业执照复印件3.乙方授权委托书4.保险单复印件5.租金支付证明6.房屋及设施维修记录7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用房屋及设施，视为违约。3.乙方擅自改动房屋及设施结构，损坏设备，视为违约。4.乙方未按甲方要求迁离出租房屋，视为违约。5.甲方未按约定维修房屋及设施，导致无法满足租赁用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指上海市话剧院。2.承租方：指租赁上海市话剧院房屋及设施的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁上海市话剧院房屋及设施的时间。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用房屋及设施：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方损坏房屋及设施：乙方应承担修复费用，如无法修复，乙方应按甲方的要求赔偿。4.甲方未按约定维修房屋及设施：甲方应承担维修责任，如导致乙方损失，甲方应予以赔偿。五、所有应用场景：1.上海市话剧院将房屋及设施出租给乙方。2.乙方租赁上海市话剧院房屋及设施开展相关活动。3.双方签订租赁合同，明确租赁期限、