商业步行街物业投标规范

商业步行街物业投标规范合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、投标项目及内容：1.1项目名称：__________商业步行街物业管理项目1.2项目地址：__________1.3投标内容：乙方承担商业步行街物业管理服务，包括（但不限于）如下事项：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业管理区域内环境卫生；（3）公共秩序维护；（4）消防安全管理；（5）物业服务费用收缴；（6）业主沟通协调；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。二、投标文件的编制与提交：2.1乙方应按照甲方提供的投标文件编制要求，编制投标文件。（1）投标申请书；（2）投标保证金；（3）乙方企业资质证明文件；（4）乙方物业管理项目经验及相关业绩证明；（5）投标方案及管理服务承诺；（6）合同草案；（7）其他甲方要求提供的资料。2.3乙方应于投标截止时间前，将投标文件提交至甲方指定的地点。三、投标评审：3.1甲方将根据乙方提交的投标文件，对乙方进行综合评审。3.2评审内容包括：乙方企业资质、项目管理经验、投标方案及管理服务承诺等。3.3甲方将在评审结束后，通知乙方评审结果。四、合同的签订与履行：4.1乙方在接到甲方签订合同通知后，应按照甲方要求签订合同。4.2乙方应按照合同约定，履行物业管理服务职责。4.3甲方应按照合同约定，支付乙方服务费用。五、合同期限：5.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的合同。六、违约责任：6.1乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。七、争议解决：7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方企业资质证明文件2.乙方物业管理项目经验及相关业绩证明3.投标方案及管理服务承诺详细文件4.合同草案5.其他甲方要求提供的资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行物业管理职责：包括但不限于设施设备维护保养不及时、环境卫生未达到约定标准、公共秩序维护不当、消防安全管理不规范等。2.甲方未按照合同约定支付服务费用：包括迟延支付、部分支付或不支付服务费用。3.其他违约行为：包括但不限于双方在合同执行过程中的沟通不畅、信息披露不充分、违反法律法规等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.投标保证金：指乙方为保证投标的真实性和履行合同的能力，向甲方提交的金钱担保。3.合同生效：指合同双方达成协议，并在双方签字（或盖章）之日起，合同正式具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定：乙方应立即进行整改，并按照约定承担违约责任。甲方可以要求乙方在规定时间内达到标准。2.服务费用支付纠纷：甲方应按照合同约定及时支付服务费用。如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.沟通不畅：建立定期沟通机制，确保双方在合同履行过程中的问题能够及时沟通和解决。五、所有应用场景：1.商业步行街物业管理项目招标。2.适用于乙方具备相关资质和经验，愿意承担商业步行街物