城市地下商场租赁合同

城市地下商场租赁合同合同编号：__________城市地下商场租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________地下商场的所有权和使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的地下商场，并按照约定的条款进行租赁。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将其拥有的__________地下商场租赁给乙方使用，乙方承租的地下商场位于__________，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。第五条维修责任1.租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。2.如乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。乙方应承担因此而产生的全部费用。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营范围证明4.租赁物保险单5.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供租赁物未能按时维修租赁物未能履行保险要求2.乙方违约行为：未支付租金未经同意改变租赁用途使用租赁物不当导致损坏3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和法律规定进行认定违约方需承担违约责任，包括违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方的物品并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付则加收滞纳金，如长期未支付，可终止合同并追讨欠款。2.问题：乙方改变租赁用途未经同意解决办法：立即要求乙方恢复原用途，必要时可终止合同并要求搬离。3.问题：租赁物损坏解决办法：拍照取证，双方协商维修费用，如有保险，则提交保险公司处理。4.问题：甲方未能履行维修责任解决办法：提醒甲方履行维修责任，如甲方不履行，可委托第三方维修并要求甲方承担费用。五、所有应用场景：1.