电子信息二手房购置合同模板

电子信息二手房购置合同模板合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑物面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施及设备清单详见附件一。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。2.3买方未按约定支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1卖方承诺对本合同第一条所述房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。4.2卖方应按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施设备。4.3买方应按照本合同约定，按时支付房价款。4.4买方在购房后，应遵守相关法律法规，合法使用房屋，并承担房屋的维修、保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施及设备清单（此处附上详细清单）一、附件列表：1.房屋附属设施及设备清单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施设备，或交付的房屋及附属设施设备不符合本合同约定的，视为卖方违约。2.买方未按约定时间支付房价款，视为买方违约。3.双方未按约定办理房屋过户手续，视为双方违约。4.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.电子信息二手房：指在电子信息领域中，通过网络等电子方式进行交易的二手房屋。2.定金：买方在本合同签订之日起一定工作日内向卖方支付的，作为购买房屋诚意和信誉保证的一定金额。3.违约金：因违约行为而向守约方支付的违约赔偿金额，计算方式在本合同违约责任条款中约定。4.过户手续：指将房屋所有权、使用权及其他相关权益从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋及附属设施设备：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。如违约行为严重，买方有权解除本合同。2.买方延迟支付房价款：解决办法：卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有纠纷，可先协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房屋及附属设施设备存在瑕疵或不符合约定：解决办法：卖方应在规定时间内修复或更换不符合约定的设施设备，如卖方未能修复或更换，买方有权要求卖方支付违约金。五、所有应用场景：1.电子信息领域的二手房屋买卖。2.需要明确房屋附属设施及设备清单。3.