建筑拆除工程总承包协议

建筑拆除工程总承包协议合同编号：__________建筑拆除工程总承包协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.承包商具备相应的资质和能力，愿意承担该工程的拆除工作；3.双方希望通过本协议明确双方的权利和义务。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：承包商同意按照业主的要求，完成建筑物的拆除工作，包括但不限于拆除建筑物内的所有设施、清理建筑垃圾并达到业主满意的标准。第二条合同价格2.1承包商同意按照本协议的约定，以人民币（￥）__________元的总价完成本工程的拆除工作。2.2合同价格包括但不限于工程拆除、清理、运输和处理建筑垃圾的所有费用。2.3业主应在合同签订后七个工作日内支付合同价格的50%作为预付款。2.4剩余的50%合同价格将在工程完成后，经双方验收合格后七个工作日内支付。第三条工程进度和时间3.1承包商应在本协议签订后__________个工作日内开始本工程的拆除工作。3.2承包商应在本协议约定的工程完成期限内完成本工程的拆除工作，工程完成期限为__________个工作日。3.3承包商应按照业主的要求，合理组织施工力量，确保工程进度的顺利进行。第四条承包商的责任和义务4.1承包商应按照本协议的约定，完成本工程的拆除工作，并达到业主满意的标准。4.2承包商应确保工程拆除过程中的安全，采取一切必要的措施，防止对周围环境和人员造成损害。4.3承包商应承担因工程拆除过程中造成的一切损失和费用，包括但不限于侵权损害赔偿、安全事故赔偿等。4.4承包商应对工程拆除过程中产生的所有建筑垃圾进行清理和运输，并按照相关法规进行处理。第五条业主的责任和义务5.1业主应按照本协议的约定，支付合同价格。5.2业主应提供工程拆除所需的入场许可证和相关手续，确保承包商能够顺利进入工程地点进行施工。5.3业主应对承包商因履行本协议而提供的工程拆除工作给予必要的协助和支持。5.4业主应对承包商在工程拆除过程中遇到的一切困难和问题给予合理的解决和支持。第六条违约责任6.1如承包商未能按照本协议约定的工程完成期限完成本工程的拆除工作，应按照逾期天数向业主支付合同价格的1%作为违约金。6.2如业主未能按照本协议约定的时间支付合同价格，应按照逾期天数向承包商支付合同价格的1%作为违约金。6.3如一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（承包商）：签订日期：__________一、附件列表：1.工程拆除合同2.工程拆除设计方案3.工程拆除安全评估报告4.工程拆除施工计划5.工程拆除施工图纸6.工程拆除施工预算7.工程拆除施工资质证明8.工程拆除施工队伍名单9.工程拆除施工保险证明10.工程拆除施工环境保护措施二、违约行为及认定：1.承包商未能按照约定时间完成工程拆除工作的，属于违约行为。2.业主未能按照约定时间支付合同价格的，属于违约行为。3.承包商工程拆除工作未达到约定标准的，属于违约行为。4.业主提供的工程拆除所需手续不齐全，导致承包商无法正常施工的，属于违约行为。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑拆除工程：指对建筑物进行拆除、清理、运输和处理建筑垃圾的工作。2.承包商：指承担建筑拆除工程的企业或个人。3.业主：指拥有建筑物所有权的个人或单位。4.合同价格：指双方约定的完成建筑拆除工程所需支付的费用。5.违约金：指一方违反协议约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程拆除过程中遇到文物、古迹等需要保护的物品时，应立即停止施工，并报告相关部门处理。2.工程拆除过程中发生安全事故，应立即启动应急预案，并报告相关部门处理。3.工程拆除过程中遇到不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致无法正常施工的，双方可协商延期或终止合同。4.业主未能按约定时间支付合同价格，承包商可催告业主支付，逾期仍未支付的可依法解除合同。5.承包商未能按约定时间完成工程拆除工作，业主可要求承包商支付违约金，并根据实际情