自建公寓楼施工合同

自建公寓楼施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系电话：一、工程概况1.1本项目位于_______，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，共计_______层。1.2工程内容包括：_______。1.3工程质量标准：_______。1.4工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程的合同总价为人民币_______元（大写：_______________________元整），包括工程款、材料款、人工费、管理费、税费等。（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为尾款。2.3乙方应按照甲方要求，向甲方提供合法有效的发票。三、施工要求及质量保证3.1乙方应按照甲方的要求及本合同约定的工程内容、质量标准、工期等要求进行施工。3.2乙方应严格按照国家及地方关于建筑工程的法律法规、规范标准进行施工，确保工程质量、安全。3.3乙方应在本项目施工过程中，确保工程进度，按期完成工程。3.4乙方应对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，共同解决。3.5乙方应在本项目竣工验收合格后，按照约定提供质保服务。四、违约责任4.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2甲方未按照约定支付价款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同总价款的_______%。4.3因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方因此造成的损失。4.4因甲方原因导致工程进度受到影响，乙方有权要求甲方支付延期违约金，延期违约金为本合同总价款的_______%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方支付完毕所有款项后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.工程项目批准文件4.施工图纸及设计文件5.工程量清单6.材料采购清单7.施工进度计划8.工程质量验收标准9.付款凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定支付价款，视为违约。3.乙方工程质量不符合约定，视为违约。4.甲方原因导致工程进度受到影响，视为违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指承担工程项目投资、组织施工的一方。2.承包方：指承担工程承包、组织施工的一方。3.合同总价：指双方约定的工程项目的总费用。4.预付款：指合同签订后甲方支付给乙方的合同总价款的一部分。5.进度款：指工程进度达到约定比例时，甲方支付给乙方的合同总价款的一部分。6.尾款：指工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方的合同总价款的一部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况协商延期违约金的支付。2.工程质量问题：乙方负责返工、维修，并支付因此造成的损失。3.付款问题：甲方按照约定支付价款，如有违约，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.争议解决：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方