餐饮租金押金合同范本

餐饮租金押金合同范本合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁物业的基本情况1.a.租赁物业描述①甲方同意将其合法拥有的餐饮经营场所租赁给乙方，租赁物业的具体位置为_______________________。②租赁物业的总建筑面积为_______________________平方米，其中餐饮经营区域占总面积的_______________________平方米。③租赁物业内包括但不限于餐厅大厅、厨房、卫生间、仓库及附属设施等，具体细节以双方确认的清单为准。1.b.租赁期限①本合同租赁期为_______________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。②乙方如需续租，需在租赁期满前至少三个月书面通知甲方，甲方应予以考虑并根据具体情况作出回复。③若租赁期内甲方或乙方违反合同条款，任何一方均可提出提前终止租赁合同，但需支付相应的违约赔偿金。④租赁期满，乙方应按甲方要求清理并恢复租赁物业原状，甲方有权检查并确认物业状况。1.c.租赁物业交付①甲方应在租赁期开始前将租赁物业交付乙方使用，确保物业符合餐饮经营所需的安全、卫生等基本要求。②甲方需提供租赁物业的产权证明和相关合法手续，确保租赁过程中的法律合规性。③乙方在接收物业时，应进行详细检查并签署验收确认单，如发现物业存在问题，应在接收前三日内向甲方提出并协商解决。④乙方接收物业后，即视为已确认物业状况符合约定，甲方不再承担后续的物业维护责任。第二条租金及押金的支付2.a.租金支付方式①乙方同意按月支付租金，租金金额为_______________________元人民币。②租金支付应通过银行转账、汇款等方式支付，支付账户信息由甲方提供。③租金支付日期为每月的________日，乙方应按时支付，逾期支付需支付滞纳金，滞纳金标准为每延迟一天租金的______%。④甲方收到租金后，应开具正式的收款凭证或发票给乙方，作为支付凭证。2.b.押金支付方式①乙方同意支付租赁押金人民币_______________________元，押金应在本合同签订后________日内支付给甲方。②押金支付方式与租金支付方式相同，通过银行转账、汇款等方式支付。③押金在租赁期满后，乙方无违约且租赁物业无损坏的情况下，由甲方无息返还给乙方。④如乙方存在违约行为或租赁物业在租期内出现损坏，甲方有权从押金中扣除相关费用后返还剩余押金。2.c.退还押金的条件及程序①租赁期结束时，乙方应提前通知甲方进行物业验收，并在甲方验收后按约定时间搬离物业。②甲方应在物业验收后________日内退还押金，若有扣除部分，甲方需向乙方提供详细的扣款清单。③若乙方违反合同条款，导致甲方损失或物业损坏，甲方可从押金中扣除相应费用。④退还押金的程序应符合双方的约定，并由双方签署确认书。第三条双方权利和义务3.a.甲方的权利和义务①甲方应按时交付租赁物业，并保证租赁物业符合餐饮经营的相关安全和卫生标准。②甲方应保障租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期内拥有无争议的使用权。③甲方不得随意变更租赁条款或提高租金，但租赁期满后可根据市场情况与乙方重新商议租金标准。④甲方应在租赁期内承担物业的主要结构性维修责任，但乙方应承担装修及日常使用中产生的小修小补的费用。3.b.乙方的权利和义务①乙方应按合同约定支付租金及押金，并确保按时履行其他财务责任。②乙方在使用租赁物业时，应遵守国家法律法规，确保经营活动合法，及时申请餐饮许可证等必要的经营执照。③乙方不得擅自改变物业结构或改变租赁物业的原有功能用途。如有特殊需要，需征得甲方同意并办理相关审批手续。④乙方应在租赁期结束时按照约定恢复物业的原状，确保物业在甲方验收时符合基本要求。3.c.双方的其他约定①如甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求延期租赁期或减免租金。②如乙方未按时支付租金或违约，甲方有权要求解除合同并追究乙方违约责任。③双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议，若协商不成，可向租赁物业所在地法院提起诉讼。④如涉及商业秘密或敏感信息，双方应在合同中明确保密义务，不得泄露对方的商业机密和经营信息。第四条保密条款4.a.保密义务①双方均应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、经营计划及其他机密信息进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。②本条款的保密义务在合同终止后仍然有效，除非法律规定另有要求。③若因一方违反保密义务导致对方遭受