房租租赁合同纠纷协议

房租租赁合同纠纷协议编号：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________第一条合同背景与目的1.1甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就房租租赁合同纠纷事项进行友好协商，达成本协议，目的是解决双方因房屋租赁产生的相关争议。1.2双方明确本协议为最终和解方案，所有条款和解决方案经双方确认后立即生效，不得随意修改或解除。1.3本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力，任何一方不得随意违约或解除合同，除非经双方协商一致，并达成书面协议。第二条争议事项与解决方案2.1争议事项一：租金支付问题a.甲方主张乙方未按约定时间支付租金，已逾期超过30日，造成甲方财务压力。b.乙方承认逾期付款，且因突发资金问题未能按时支付租金，但表示愿意按期补缴。c.双方经协商，乙方同意于协议签署后的15日内支付所欠租金，甲方同意不追溯迟延付款的罚金。d.甲方将提供详细的支付账户信息，乙方须在规定时间内完成款项支付，并向甲方确认支付完成。2.2争议事项二：房屋设施问题a.乙方反映租赁房屋内部分设施未按约定时间修复，影响了使用效果。b.甲方解释因特殊情况未能及时修复，但已安排维修人员尽快处理。c.双方同意甲方应在协议签署后的7个工作日内完成所有维修工作，并保障房屋设施正常运行。d.若甲方未按期完成维修，乙方可要求适当减免租金，并向甲方提出赔偿请求。2.3争议事项三：租赁合同解除事宜a.乙方因个人原因要求提前解除租赁合同，甲方要求乙方支付违约金。b.双方经协商，乙方同意支付部分违约金，金额为一个月租金，甲方同意提前解除合同。c.乙方须在签署协议后的10日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。d.甲方同意在乙方搬离后7日内退还乙方已缴纳的押金，扣除相关费用。第三条双方责任与义务3.1甲方责任a.甲方应按照租赁合同约定，提供符合安全标准和居住条件的房屋。b.甲方应及时维修房屋设施，并确保房屋环境符合居住要求。c.甲方应在乙方支付租金后，向乙方开具租金发票或收据。d.甲方有义务在乙方解除合同后，将房屋交还给乙方时清理干净，并完成相关交接手续。3.2乙方责任a.乙方应按照租赁合同约定，按时支付租金，并保持租赁房屋的正常使用。b.乙方应妥善保管房屋内设施，如有损坏应按合同约定进行修复或赔偿。c.乙方应保持房屋内外环境整洁，不得擅自改变房屋结构或进行装修。d.乙方在租期结束或合同解除时，应按甲方要求及时搬离，并将房屋恢复至交付时状态。3.3违约责任a.若任何一方违反本协议条款，应承担违约责任，违约方应向守约方支付违约金。b.违约金的金额应由双方在本协议中明确，且不得超过总租金的30%。c.若因一方的违约行为造成另一方损失，违约方应赔偿相关损失，包括但不限于经济损失和律师费用等。d.在违约情形下，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第四条保密条款4.1保密义务a.双方应对在合同履行过程中所涉及的商业信息、技术资料及其他敏感信息进行保密。b.双方不得将有关房屋租赁的任何信息泄露给第三方，除非法律要求或双方书面同意。c.保密义务不因合同的履行或终止而解除，双方应继续保守相关信息的机密。d.若任何一方违反保密条款，需赔偿因此造成的所有经济损失，并承担法律责任。4.2例外情况a.如双方同意，某些信息可以在不违反法律规定的前提下向外界公开。c.法律规定要求公开的除外，其他信息应严格保密，未经许可不得泄露。d.双方在合作期间的所有交流文件、书面协议等均应视为保密信息。第五条其他条款5.1本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意。5.2若因合同争议引起诉讼，双方同意向__________________