《高品质住宅 术语》（征求意见稿）

1T/JSIE0006—2024高品质住宅术语本文件规定了高品质住宅的基础术语，以及安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、服务周全相关术语。本文件适用于高品质住宅规划设计、生产建造、使用维护、拆除再利用等全寿命期活动。2规范性引用文件本文件没有规范性引用文件。3基础术语3.1高品质住宅high-qualityresidential在住宅的全寿命期内，遵循安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、服务周全等设计原则，通过新型工业化的方式进行规划设计、生产建造、使用维护、拆除再利用等全过程管理，构建具有优异品质、绿色低碳和可持续性性能，能够提供健康、适用、高效、智慧的室内外空间，全面保障居住品质及资产价值，并最大化实现人与自然的和谐共生的高质量建筑。3.2建筑全寿命期entirelifespanofbuilding从建筑的规划设计、生产建造、使用维护直到拆除再利用的完整生命周期过程。3.3原始数据收集rawdatacollection直接通过观察、测量、实验、调查等方式从研究对象或相关场景中获取最初数据来源的过程。3.4智慧建筑smartbuilding利用物联网、大数据、人工智能等新一代信息技术，与建筑的规划、设计、施工、运营等各个环节深度融合，实现建筑的智能化、自动化、个性化和可持续发展的建筑形态。4安全耐久相关术语4.1住宅安全与耐久品质residentialsafetyanddurabilityquality住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于居住者躲避灾害，并在一定年限内保证正常安全使用的品质，包括安全性、稳定性和耐久性。4.2抗震性能seismicperformance在地震作用下，结构构件的承载能力、变形能力、耗能能力、刚度及破坏形态的变化和发展。4.3防火性能fireresistanceperformance在火灾发生时，建筑本身能够承受火势蔓延、减缓火势扩散速度、减少火灾损失的能力。4.4耐候结构钢atmosphericcorrosionresistingstructuralsteel一种特殊类型的低合金钢，通过在钢中添加少量的合金元素（如铜、磷、铬、镍等）来提高其耐大气腐蚀性能。2T/JSIE0006—20244.5SI建筑SI-building将建筑支撑体S和建筑填充体I完全分离的建筑模式，具有建筑支撑体耐久、建筑填充体灵活以及设备管线维护持续更新等特征。4.6建筑支撑体buildingsupportstructure建筑中承重结构、共用管道井及共用设备管线等。4.7建筑填充体buildingfillingmaterial建筑套内设备管线、厨房设施、内门窗、吊顶、楼地面及非承重墙体等。4.8强排式（燃气）热水器strongexhaust(gas)waterheater一种采用强制排风或强制鼓风方式将燃烧产生的废气排出室外的燃气热水器。4.9防晃支架antishakebracket不随管道晃动产生位移的管道支架。4.10剩余电流动作保护装置residualcurrentoperatedprotectivedevice在规定条件下，当被保护电路中剩余电流超过设定值时，能自动断开电路或发出报警信号的继电保护装置。4.11综合防雷系统syntheticlightningprotectionsystem外部和内部雷电防护系统的总称。外部防雷由接闪器、引下线和接地装置等组成，用于直击雷的防护。内部防雷由等电位连接、共用接地装置、屏蔽、合理布线、浪涌保护器等组成，用于减小和防止雷电流在需防护空间内所产生的电磁效应。[来源：GB50343-2012，2.0.5]4.12共用接地系统commonearthingsystem将防雷系统的接地装置、建筑物金属构件、低压配电保护线(PE)、等电位连接端子板或连接带、设备保护地、屏蔽体接地、防静电接地、功能性接地等连接在一起构成共用的接地系统。[来源：GB50343-2012，2.0.6]4.13无卤低烟阻燃电线电缆halogenfreelowsmokeandflame-retardantwireandcable不含卤素(如氟、氯、溴、碘、砹)及有害环境物质（如铅、镉、铬、汞等）的胶料制成的燃烧时不会发出有毒烟雾的环保型电线电缆。4.14矿物绝缘电缆mineralinsulatedcable一种以铜护套包裹铜导体芯线，并以氧化镁粉末为无机绝缘材料隔离导体与护套的电缆，最外层可按需选择适当保护套。4.15公共区域安防publicareasecurity公共区域设置完整的智能化楼宇安防系统（包含监控、门禁、报警、巡更等），并可靠运行。4.16户内安防indoorsecurity在门厅、起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能区及外墙门窗等部位，设置安全报警装置或预留安装条件。4.17红外幕帘infraredcurtain建筑物地面层与顶层的出入口、外窗宜设置入侵探测器，确保有人侵入时候发生报警。3T/JSIE0006—20244.18门禁系统accesscontrolsystem一种用于智能建筑领域的系统，主要用于对出入口通道进行管制，集微机自动识别技术和现代安全管理措施为一体，解决重要部门出入口的安全防范管理问题。4.19电梯安防elevatorsecurity为保障电梯的安全运行和乘客的安全，采取的一系列技术和管理措施，包括对电梯的实时监控、故障预警、智能识别与人员管理、高效管理与优化调度、灵活扩展与定制化服务等。4.20巡更系统patrolsystem用于监管巡逻人员是否按照预定路线和时间进行巡视的技术防范与人工防范的结合系统，可采用在线式或离线式设备。5健康舒适相关术语5.1住宅舒适与健康品质residentialcomfortableandhealthyquality住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等配置所提供的满足居住者舒适、健康居住需求的品质。5.2装饰构件decorativecomponents在建筑物内外用于装饰、美化环境、提升功能性的各种预制或现场制作的部件和元素。5.3热岛强度heatislandintensity城市内一个区域的气温与郊区气温的差别，用二者代表性测点气温的差值表示，是城市热岛效应的表征参数。[来源：GB/T50378-2019，2.0.4]5.4空气隔声性能airsoundinsulationperformance通过墙体、门窗或其他屏障来隔离噪声在空气中的传播的能力。5.5楼板撞击声隔声性能floorimpactsoundinsulationperformance楼板在受到撞击时，通过其结构传递并辐射的噪声量的能力。5.6无障碍步行系统barrierfreewalkingsystem旨在确保所有人，包括残疾人、老年人、孕妇、儿童以及其他行动不便者，都能安全、方便地使用步行通道系统，通过消除或减少环境中的物理障碍，提供易于使用的步行路径，从而提高每个人的出行自由度和生活质量。5.7健康建筑healthybuilding在满足建筑功能的基础上，为使用者提供更加健康的环境、设施和服务，促进使用者的身体健康、心理健康和社会健康，实现健康性能提升的建筑。5.8非传统水源nontraditionalwatersource不同于传统地表供水和地下供水的水源，这些水源通常包括再生水、雨水、海水以及空中水等。5.9直饮水directdrinkingwater原水经深度净化处理达到标准后，供给建筑使用者直接饮用的水。5.10微降板同层排水microdropboardwithsameleveldrainage4T/JSIE0006—2024将卫生间的结构楼板下沉一定高度（通常为120mm～150mm），作为排水管道的敷设空间，从而避免排水管道穿越楼层到楼下住户的排水方式。5.11不降板同层排水（WAB）samelayerdrainagewithoutfallingboard(WAB)通过排水汇集器和特殊的可调式配件实现建筑卫生间（也适用于厨房和阳台）既不结构降板也无需额外抬高完成地面的同层排水方式。5.12水质监测waterqualitymonitoring监视和测定水体中污染物的种类、各类污染物的浓度及变化趋势，并以此评价水质状况。5.13热舒适thermalcomfort人对于热湿环境的主观满意程度。[来源：GB/T50785-2012，2.0.1]5.14冷吹风感draft因空气流动引起的人体局部不同程度的寒冷感。[来源：GB/T50785-2012，2.0.13]5.15人工冷热源热湿环境thermalenvironmentinheatedandcooledbuildings使用供暖、空调等人工冷热源进行热湿环境调节的房间或区域。[来源：GB/T50785-2012，2.0.5]5.16非人工冷热源热湿环境thermalenvironmentinfree-runningbuildings未使用人工冷热源，只通过自然调节或机械通风进行热湿环境调节的房间或区域。[来源：GB/T50785-2012，2.0.6]5.17Ⅰ级热湿环境thermalenvironmentcategoryⅠ人群中90%感觉满意的热湿环境。[来源：GB/T50785-2012，2.0.2]5.18Ⅱ级热湿环境thermalenvironmentcategoryⅡ人群中75%感觉满意的热湿环境。[来源：GB/T50785-2012，2.0.3]5.19Ⅲ级热湿环境thermalenvironmentcategoryⅢ人群中低于75%感觉满意的热湿环境。[来源：GB/T50785-2012，2.0.4]5.20预计平均热感觉指标（PMV）predictedmeanvote(PMV)根据人体热平衡的基本方程式以及心理生理学主观热感觉的等级为出发点，考虑了人体热舒适感的诸多有关因素的全面评价指标，是人群对于热感觉等级投票的平均指数。[来源：GB/T50785-2012，2.0.9]5.21预计不满意者的百分数（PPD）predictedpercentagedissatisfied(PPD)处于热湿环境中的人群对于热湿环境不满意的预计投票平均值。[来源：GB/T50785-2012，2.0.10]5.22预计适应性平均热感觉指标(APMV)adaptivepredictedmeanvote(APMV)在非人工冷热源热湿环境中，考虑了人们心理、生理与行为适应性等因素后的热感觉投票预计值。5T/JSIE0006—2024[来源：GB/T50785-2012，2.0.11]5.23光污染lightpollution干扰光或过量的光辐射（含可见光、紫外和红外光辐射）对人、生态环境和天文观测等造成的负面影响的总称。[来源：JGJ/T163-2008，2.0.24]5.24健康照明healthylighting基于视觉和非视觉效应，改善光环境质量，有助于人们生理和心理健康的照明。[来源：GB/T50034-2024，2.0.2]5.25统一眩光值（UGR）unifiedglarerating(UGR)国际照明委员会(CIE)用于度量处于室内视觉环境中的照明装置发出的光对人眼引起不舒适感主观反应的心理参量。[来源：GB/T50034-2024，2.0.42]5.26国际照明委员会(CIE)用于度量体育场馆和其他室外场地照明装置对人眼引起不舒适感主观反应的心理参量。[来源：GB/T50034-2024，2.0.43]5.27照度均匀度（U0）uniformityratioofilluminance(U0)规定表面上的最小照度与平均照度之比。[来源：GB/T50034-2013，2.0.32]5.28一般显色指数（Ra）generalcolourrenderingIndex(Ra)光源对国际照明委员会(CIE)规定的第1～8种标准颜色样品显色指数的平均值。通称显色指数。[来源：GB/T50034-2024，2.0.53]5.29色温colourtemperature当光源的色品与某一温度下黑体的色品相同时，该黑体的绝对温度为此光源的色温。亦称“色度”。单位为开（K）。[来源：GB/T50034-2024，2.0.55]5.30（光）闪变指数(PtM)short-termflickerindicatorofilluminance(PtM)短期内低频（80Hz以内）光输出闪烁影响程度的度量。[来源：GB/T50034-2024，2.0.49]5.31频闪效应可视度（SVM）stroboscopiceffectvisibilitymeasure(SVM)光输出频率范围为80Hz～2000Hz时，短期内频闪效应影响程度的度量。[来源：GB/T50034-2024，2.0.50]5.32色容差chromaticitytolerances表征一批光源中各光源与光源额定色品的偏离，用颜色匹配标准偏差SDCM表示。[来源：GB/T50034-2024，2.0.58]5.33频闪比percentflicker在某一频率下，输出光通最大值与最小值之差比输出光通最大值与最小值之和，用百分比表示。6T/JSIE0006—20245.34空气监测装置airmonitoringdevice在地下车库设置的与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置，可实时检测地下车库一氧化碳浓度，并自动启动排风设备，及时将有害气体排出，保证地下车库内的空气质量和人员安全。6绿色低碳相关术语6.1绿色低碳建筑greenandlow-carbonbuildings在建筑的全寿命期内，提高能效、减少能源消耗、保护环境、减少污染、降低二氧化碳排放量，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。6.2工业化内装部品industrialinteriorcomponents在工厂生产、现场装配，构成建筑内装体的内装单元模块化部品或集成化部品。6.3装配式内隔墙系统prefabricatedinteriorpartitionsystem由工厂生产的、满足空间和功能要求的集成化隔墙系统。6.4一体化装修设计与施工integrateddecorationdesignandconstruction土建和装修一体化设计施工，在土建装修设计施工时统一协调，在土建设计施工考虑装修设计施工需求，事先进行孔洞预留和装修面层固定件的预埋，避免在装修时对已有建筑构件打凿、穿孔。6.5集成卫生间integratedbathroom地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间。[来源：GB/T51129-2017，2.0.5]6.6集成厨房integratedkitchen地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。[来源：GB/T51129-2017，2.0.4]6.7干式工法non-wetconstruction现场采用干作业施工工艺的建造方法。6.8保温装饰一体化外墙系统integratedinsulationanddecorationexteriorwallsystem由保温装饰复合板、胶粘剂、连接组件、嵌缝材料和密封胶、通长托架组成，置于建筑物外墙外侧具有装饰效果的保温构造。6.9高性能混凝土highperformanceconcrete采用常规材料和生产工艺，能保证混凝土结构所要求的各项力学性能，并具有高耐久性、高工作性和高体积稳定性的混凝土。6.10装配式装修prefabricateddecoration采用干式工法，通过在工厂内预先生产内装部品，在现场进行组合安装的装修方式。6.11建筑适应性architecturaladaptability建筑支撑体作为不可变部分布置为大空间形式，通过设置轻质隔断增加住宅套内空间变化的灵活性，便于居住者根据需求变化自由划分和改造，同时也便于后期建筑填充体老化后的维修与更换。7T/JSIE0006—20246.12集成化部品integratedcomponents由工厂生产的部品以及设备与管线等集成并主要采用干式工法集成装配而成的部品，包含地面架空系统部品、干式地暖系统部品、墙面架空系统部品等。6.13超低能耗建筑ultralowenergybuilding超低能耗建筑是近零能耗建筑的初级表现形式，其室内环境参数与近零能耗建筑相同，能效指标略低于近零能耗建筑。其建筑能耗水平应较国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015和行业标准《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2016、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2012降低50%以上。[来源：GB/T51350-2019，2.0.2]6.14近零能耗建筑nearlyzeroenergybuildings适应气候特征和场地条件，通过被动式建筑设计最大幅度降低建筑供暖、空调、照明需求，通过主动技术措施最大幅度提高能源设备与系统效率，充分利用可再生能源，以最少的能源消耗提供舒适室内环境，且其室内环境参数和能效指标符合本标准规定的建筑，其建筑能耗水平应较国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015和行业标准《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2016、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2012降低60%～75%以上。[来源：GB/T51350-2019，2.0.1]6.15零能耗建筑zeroenergybuildings零能耗建筑能是近零能耗建筑的高级表现形式，其室内环境参数与近零能耗建筑相同，充分利用建筑本体和周边的可再生能源资源，使可再生能源年产能大于或等于建筑全年全部用能的建筑。[来源：GB/T51350-2019，2.0.3]6.16雨水综合利用设施rainwatercomprehensiveutilizationfacilities通过一系列工程措施和技术手段，对雨水进行收集、储存、处理、回用或排放的设施系统。这些设施旨在实现雨水的资源化利用，减少对城市排水系统的压力，同时改善城市水环境和生态环境。6.17径流污染stormwaterpollution在降雨过程中，雨水及其形成的径流流经地面时，携带并冲刷走大量污染物质，这些污染物质随后通过漫流或雨水管网进入受纳水体（如河流、湖泊、地下水等），进而对水质造成污染的现象。6.18滴灌系统dripirrigationsystem通过滴头将水缓慢滴入植物根部，实现精准灌溉的系统。6.19微喷灌系统microsprinklerirrigationsystem通过微喷头将水以较小的流量喷洒到植物叶片和根部，适用于需要较高湿度和精细灌溉的绿化区域。6.20绿色雨水基础设施（GSI）greenRainwaterInfrastructure(GSI)主要包括生物滞留池（雨水花园）、渗透铺装、绿色屋顶、蓄水池等设施，这些设施能够滞留、净化、渗透和回用雨水，从而减轻城市排水系统的压力，以减少城市雨洪灾害、改善水质和美化环境。6.21年径流总量控制率annualrunofftotalcontrolrate根据多年日降雨量统计分析计算，场地内累计全年得到控制的雨量占全年总降雨量的百分比。6.22集中集热集中供热太阳能热水系统centralizedheatcollectingandcentralizedheatsupplyingsolarhotwatersystem8T/JSIE0006—2024集中集取太阳能的热能，集中配置辅助热源的太阳能热水系统。[来源：GB50015-2019，2.1.117]6.23集中集热分散供热太阳能热水系统centralizedheatcollectinganddecentralizedheatsupplyingsolarhotwatersystem集中集取太阳能的热能，分散配置辅助热源的太阳能热水系统。[来源：GB50015-2019，2.1.118]6.24分散集热分散供热太阳能热水系统decentralizedheatcollectinganddecentralizedheatsupplyingsolarhotwatersystem分散集取太阳能的热能，分散配置辅助热源的太阳能热水系统。[来源：GB50015-2019，2.1.119]6.25用水效率等级waterefficiencylevel“用水效率分级”，表示用水产品节水、用水效率的一种分级方法。6.26毛细管网辐射系统capillarymatradiantsystem末端采用细小管道，加工成并联的网栅，直接敷设于地面、顶棚或墙面的一种热水辐射供暖供冷系6.27多联机空调系统multi-connectedsplitairconditioningsystem由单台或多台空气（水）源制冷或热泵机组配置组成，通过改变制冷剂流量适应各房间负荷变化的直接膨胀式空调系统。6.28空气源热泵airsourceheatpump以空气为低位热源的热泵。通常有空气／空气热泵、空气／水热泵等形式。6.29地源热泵系统groundsourceheatpumpsystem以岩土体、地下水或地表水为低温热源，由水源热泵机组、地热能交换系统、建筑物内系统组成的，既能供热又能制冷的高效节能环保型系统。根据地热能交换系统形式的不同，地源热泵系统分为地埋管地源热泵系统、地下水地源热泵系统和地表水地源热泵系统。6.30温度湿度独立控制空调系统temperatureandhumidityindependentprocessedairconditioningsystem采用温湿度独立控制的空调方式，由相互独立的两套系统分别进行温度和湿度的独立控制，空调区的全部显热负荷由干工况室内末端设备承担，空调区的全部散湿量由经除湿处理的干空气承担。6.31新风系统outdoorairsystem由风机、净化等处理设备及其部件组成，将新风送入室内，并将室内空气排至室外的通风系统。6.32太阳能光伏发电系统solarphotovoltaicpowergenerationsystem利用太阳能电池的光伏效应将太阳辐射能直接转换成电能的发电系统。6.33照明功率密度（LPD）lightingpowerdensity(LPD)正常照明条件下，单位面积上一般照明的安装功率（包括光源、镇流器或变压器等附属用电器件）,单位为瓦特每平方米（W/m²)。6.34灯具效能luminaireefficacy9T/JSIE0006—2024在规定的使用条件下，灯具内光源发出的总光通量与其所消耗的功率之比，单位为流明每瓦特（lm/W）。6.35节能自熄开关energyefficientself-dischargeswitch利用红外线感应、声音检测、光线传感器或人体移动检测等技术来感知环境，从而控制照明设备自动开启和关闭的装置。6.36建筑能源管理系统buildingenergymanagementsystem对建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、供暖、空调、给排水等设备的能源使用状况进行检测、控制、统计、评估等的软硬件系统。6.37群控电梯groupcontrolledelevator多台电梯集中排列，共有厅外召唤按钮，按规定程序集中调度和控制的电梯。6.38变压器能效限定值minimumallowablevaluesofenergyefficiencyfortransformer在规定测试条件下，变压器空载损耗和负载损耗的允许最高限值。[来源：GB20052-2024，3.1]6.39管线分离技术pipelineseparationtechnology电气、给水排水和采暖管线裸露于室内空间以及敷设在地面架空层、非承重墙体空腔和吊顶内的技6.40电力交互建筑electricinteractivebuilding运用智能技术和分布式能源技术，以可持续的集成方式为电网提供柔性负荷需求，对能源成本、电网服务、用户需求和偏好进行综合优化的高效节能建筑。6.41智能照明intelligentlighting利用物联网、无线通信、传感器和人工智能等技术对灯具进行控制和管理，根据环境光照度、时间以及人员活动情况自动调节灯光亮度，实现高效节能、降低能耗的效果。7智慧便捷相关术语7.1智能家居smarthome以住宅为平台，利用(数字)信息技术，将家居生活相关的各种系统有机地结合在一个平台上，搭建的舒适、便捷、安全、高效、节能、环保的居住环境。7.2智慧社区smartcommunity以社区为平台，利用(数字)信息技术，整合社区现有的各类服务资源，实现社区管理智能化和服务智能化的新型居住社区。7.3建筑信息模型（BIM）技术buildinginformationmodeling(BIM)technology应用于工程设计、建造、管理的数据化工具，通过对建筑的数据化、信息化模型整合，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑、运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。7.4智能防淹设施intelligentfloodpreventionfacilities为了应对洪涝灾害，特别是防止地下空间和低洼地带被水淹没而设计的一系列高科技设备和系统。T/JSIE0006—20247.5用水量远传计量系统remotewaterconsumptionmeasurementsystem利用现代通信技术和自动化技术来实现对用水量的远程监测、数据传输和管理的系统。7.6水质在线监测系统（WQMS）onlinewaterqualitymonitoringsystem(WQMS)运用现代信息技术、传感器技术、自动控制技术及数据分析处理技术，能够实时、连续地采集、传输、处理和分析水体中的各项参数，如pH值、溶解氧、浊度、重金属含量、化学需氧量等，并通过云端平台展示监测结果，实现远程监控与预警的系统。7.7智能照明控制系统intelligentlightingsystem利用计算机、网络通信、自动控制等技术，通过对环境信息和用户需求信息进行分析和处理，实施特定的控制策略，对照明系统进行整体控制和管理，以达到预期照明效果的控制系统。7.8智能调光intelligentdimming通过智能化系统，根据环境光线、时间、用户需求和场景变化等多种因素，自动调节灯具的亮度和色温，以创造舒适、节能和个性化的照明环境。7.9智能开关intelligentswitch利用控制板和电子元器件的组合及编程，以实现电路智能开关控制的单元。7.10不间断电源uninterruptiblepowersupply能够提供满足电子信息设备与计算机系统供电质量要求的，不间断供电的后备电源装置。7.11电动汽车充电装置electricvehiclechargingdevice与电动汽车动力蓄电池相连接，并为其提供电能的设备，包括非车载充电机、交流充电桩等。7.12楼宇控制系统buildingautomationsystems设置楼宇自动化管理系统工作子站，对本建筑物内各自楼层的机电设备运行进行自控检测、监视、优化控制、数据统计管理和事故报警，并将信号经筛选调制后经计算机网络送控制室统一管理，具备空调机组监控、风机组监控、风冷热泵系统机组、热水泵监控、生活污水排水系统监控、送排风系统等功能。7.13停车管理系统parkingmanagementsystem利用计算机技术、自动控制技术等技术，在地下停车场出入口设置停车场进出管理道闸，来管理停车场的车辆进出和收费的系统，具备收费、控制、图像对比、车牌自动识别等功能。8服务周全相关术语8.1住宅服务与文化品质residentialserviceandculturalquality物业管理企业或其他组织向居住者提供的生活服务、物业管理和设施设备运行维护，通过专业化管理提高住宅小区的居住环境和居住品质，提升住宅服务的质量和社区的文化品质。8.2住宅使用说明书residentialusermanual对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。8.3住宅体检residentialphysicalexamination根据房屋的建造年代、功能类型以及所在区域的具体情况，对房屋进行全面的安全、质量检测，包括基础结构、消防设施、电气线路、供暖系统等等，以确保各方面的正常运转。T/JSIE0006—20248.4长期维护性能longtermmaintenanceperformance住宅建筑在全寿命期内为保持正常使用功能和性能的维护更新性能。T/JSIE0006—2024参考文献[1]GB20052-2024电力变压器能效限定值及能效等级[2]GB50015-2019建筑给水排水设计标准[3]GB50343-2012建筑物电子信息系统防雷技术规范[4]GB/T50034-2024建筑照明设计标准[5]GB/T50378-2019绿色建筑评价标准[6]GB/T50785-2012民用建筑室内热湿环境评价标准[7]GB/T51129-2017装配式建筑评价标准[8]GB/T51350-2019近零能耗建筑技术标准[9]JGJ/T163-2008T/JSIE0006—2024汉语拼音索引保温装饰一体化外墙系统.................................................................................................................................6.8变压器能效限定值...........................................................................................................................................6.38不间断电源.......................................................................................................................................................7.10不降板同层排水（WAB）.................................................................................................................................5.11超低能耗建筑...................................................................................................................................................6.13长期维护性能.....................................................................................................................................................8.4地源热泵系统...................................................................................................................................................6.29灯具效能...........................................................................................................................................................6.34滴灌系统...........................................................................................................................................................6.18电动汽车充电装置...........................................................................................................................................7.11电力交互建筑...................................................................................................................................................6.40电梯安防...........................................................................................................................................................4.19多联机空调系统...............................................................................................................................................6.27防晃支架.............................................................................................................................................................4.9防火性能.............................................................................................................................................................4.3非传统水源.........................................................................................................................................................5.8非人工冷热源热湿环境...................................................................................................................................5.16分散集热分散供热太阳能热水系统...............................................................................................................6.24干式工法.............................................................................................................................................................6.6高品质住宅.........................................................................................................................................................3.1高性能混凝土.....................................................................................................................................................6.9工业化内装部品.................................................................................................................................................6.2公共区域安防...................................................................................................................................................4.15共用接地系统...................................................................................................................................................4.12管线分离技术...................................................................................................................................................6.39光污染...............................................................................................................................................................5.23（光）闪变指数(P).....................................................................................................................................5.30红外幕帘...........................................................................................................................................................4.17户内安防...........................................................................................................................................................4.16集成厨房.............................................................................................................................................................6.6集成化部品.......................................................................................................................................................6.12集成卫生间.........................................................................................................................................................6.5集中集热分散供热太阳能热水系统...............................................................................................................6.23集中集热集中供热太阳能热水系统...............................................................................................................6.22建筑能源管理系统...........................................................................................................................................6.36建筑全寿命期.....................................................................................................................................................3.2建筑适应性.......................................................................................................................................................6.11建筑填充体.........................................................................................................................................................4.7T/JSIE0006—2024建筑信息模型（BIM）技术...............................................................................................................................7.3建筑支撑体.........................................................................................................................................................4.5健康建筑.............................................................................................................................................................5.7健康照明...........................................................................................................................................................5.24节能自熄开关...................................................................................................................................................6.35近零能耗建筑...................................................................................................................................................6.14径流污染...........................................................................................................................................................6.17抗震性能.............................................................................................................................................................4.2空气隔声性能.....................................................................................................................................................5.4空气监测装置...................................................................................................................................................5.34空气源热泵.......................................................................................................................................................6.28矿物绝缘电缆...................................................................................................................................................4.14冷吹风感...........................................................................................................................................................5.14零能耗建筑.......................................................................................................................................................6.15楼板撞击声隔声性能.........................................................................................................................................5.5楼宇控制系统...................................................................................................................................................7.12绿色低碳建筑.....................................................................................................................................................6.1绿色雨水基础设施（GSI）.............................................................................................................................6.20M毛细管网辐射系统...........................................................................................................................................6.26门禁系统...........................................................................................................................................................4.18N耐候结构钢.........................................................................................................................................................4.4年径流总量控制率...........................................................................................................................................6.21频闪比...............................................................................................................................................................5.33频闪效应可视度（SVM）.................................................................................................................................5.31强排式（燃气）热水器.....................................................................................................................................4.8群控电梯...........................................................................................................................................................6.37热岛强度.............................................................................................................................................................5.3热舒适...............................................................................................................................................................5.13人工冷热源热湿环境.......................................................................................................................................5.15色容差...............................................................................................................................................................5.32色温...................................................................................................................................................................5.29剩余电流动作保护装置...................................................................................................................................4.10水质监测...........................................................................................................................................................5.12水质在线监测系统（WQMS）.............................................................................................................................7.6太阳能光伏发电系统.......................................................................................................................................6.32停车管理系统...................................................................................................................................................7.13统一眩光值（UGR）.........................................................................................................................................5.25W微降板同层排水...............................................................................................................................................5.10微喷灌系统.......................................................................................................................................................6.19T/JSIE0006—2024温度湿度独立控制空调系统...........................................................................................................................6.30无卤低烟阻燃电线电缆...................................................................................................................................4.13无障碍步行系统.................................................................................................................................................5.6新风系统...........................................................................................................................................................6.31眩光值（GR）...........................................................................................................................................................巡更系统...........................................................................................................................................................4.20一般显色指数（Ra）........................................................................................................................................5.28一体化装修设计与施工.....................................................................................................................................6.4用水量远传计量系统.........................................................................................................................................7.5用水效率等级...................................................................................................................................................6.25雨水综合利用设施...........................................................................................................................................6.16预计不满意者的百分数（PPD）.....................................................................................................................5.21预计平均热感觉指标（PMV）......................................................................................