智能化小区弱电系统整体设计方案

第第页智能化小区弱电系统整体设计方案智能化小区弱电系统整体设计方案导读:智能化小区是利用现代建筑技术及现代计算机、通信、掌控等高新技术，把物业管理、安防、通信等系统集成在一起，并通过通信网络连接物业管理处，为小区住户供应一个安全、舒适、便利的现代生活环境。建设部住宅资产化办公室于1999年1月对于智能化小区的定义:智能化小区就是利用现代4C（即计算机、通信与网络、自动掌控和IC卡）技术，通过有效的传输网络，将各种信息服务和管理、物业管理与安全防卫、住宅智能化系统集成，为智能化小区的服务与管理供应高新技术的自动化和智能化手段，以期实现快捷、优质、高效和超值的服务与管理，创造一个安全、舒适、方便和美妙的居住环境（或称家居环境）。智能小区的关键技术包含：综合布线技术；自动掌控技术；现代通信技术；计算机网络技术；信息管理技术；多媒体技术；系统集成技术。结束语建设部于20**年2月发布的《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》规定，智能化小区的系统配置为3个子系统，分别是物业管理及安全防卫子系统、信息网络服务与管理子系统和住宅智能化管理子系统。物业管理及安全防范子系统1）社区管理信息中心。2）社区公共安全防范：社区闭路电视监控系统、社区红外报警系统、消防报警监控系统、燃（煤）气报警监控系统、自动停车场监控系统、可视对讲门警系统、防火及应急联动系统、指纹电子门锁系统。3）三表计量。4）社区机电设备监控：给排水、变配电集中监控，电梯、供暖监控，区域照明自动掌控。5）社区电子广告牌（社区信息也可利用）。信息网络服务与管理子系统1）社区信息服务平台：社区信息发布、就业信息、文化娱乐、旅游交通信息、健康信息、网络连接、网上教育。2）社区电子商务系统：网上超市系统、商品报价系统、电子付费系统、网上订餐系统。3）社区综合信息管理：社区安全管理系统、社区人口管理系统、社区车辆管理系统、社区物业设备管理系统、社区物业检修管理系统。4）综合通信局域网络。住宅智能化管理子系统1）家庭保安监控。2）防火、防燃（煤）气泄漏报警。3）紧急求助报警：保安干警求助、急救中心求助。4）家用电器自动化掌控。5）家庭起居日用自动化系统：门窗自动开闭系统、照明自动设施。6）家庭娱乐系统：社区有线电视系统、社区VOD点播系统、音乐点播。篇2:智能化小区弱电系统整体设计方案智能化小区弱电系统整体设计方案导读:智能化小区是利用现代建筑技术及现代计算机、通信、掌控等高新技术，把物业管理、安防、通信等系统集成在一起，并通过通信网络连接物业管理处，为小区住户供应一个安全、舒适、便利的现代生活环境。建设部住宅资产化办公室于1999年1月对于智能化小区的定义:智能化小区就是利用现代4C（即计算机、通信与网络、自动掌控和IC卡）技术，通过有效的传输网络，将各种信息服务和管理、物业管理与安全防卫、住宅智能化系统集成，为智能化小区的服务与管理供应高新技术的自动化和智能化手段，以期实现快捷、优质、高效和超值的服务与管理，创造一个安全、舒适、方便和美妙的居住环境（或称家居环境）。智能小区的关键技术包含：综合布线技术；自动掌控技术；现代通信技术；计算机网络技术；信息管理技术；多媒体技术；系统集成技术。结束语建设部于20**年2月发布的《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》规定，智能化小区的系统配置为3个子系统，分别是物业管理及安全防卫子系统、信息网络服务与管理子系统和住宅智能化管理子系统。物业管理及安全防范子系统1）社区管理信息中心。2）社区公共安全防范：社区闭路电视监控系统、社区红外报警系统、消防报警监控系统、燃（煤）气报警监控系统、自动停车场监控系统、可视对讲门警系统、防火及应急联动系统、指纹电子门锁系统。3）三表计量。4）社区机电设备监控：给排水、变配电集中监控，电梯、供暖监控，区域照明自动掌控。5）社区电子广告牌（社区信息也可利用）。信息网络服务与管理子系统1）社区信息服务平台：社区信息发布、就业信息、文化娱乐、旅游交通信息、健康信息、网络连接、网上教育。2）社区电子商务系统：网上超市系统、商品报价系统、电子付费系统、网上订餐系统。3）社区综合信息管理：社区安全管理系统、社区人口管理系统、社区车辆管理系统、社区物业设备管理系统、社区物业检修管理系统。4）综合通信局域网络。住宅智能化管理子系统1）家庭保安监控。2）防火、防燃（煤）气泄漏报警。3）紧急求助报警：保安干警求助、急救中心求助。4）家用电器自动化掌控。5）家庭起居日用自动化系统：门窗自动开闭系统、照明自动设施。6）家庭娱乐系统：社区有线电视系统、社区VOD点播系统、音乐点播。篇3:小区智能化系统改造合同南京市******小区智能化系统改造合同甲方：乙方：日期：地方：******智能化系统改造合同甲方：乙方：**********委托**********对南京*******小区智能化系统进行改造，经双方友好协商，特订定如下条款共同执行：一、项目内容就如下小区智能化系统设备故障进行改造：周界报警系统可视对讲系统视频监控系统停车场系统LED屏幕显示系统背景音乐系统巡更系统二、工程期限自合同签订之日起60天内。遇有下列情况之一，经双方协商工期可相应顺延：遇有人力不行抗拒的自然祸害；因重点设计更改，工程量加添较大影响了工程进度。三、合同价格智能化系统改造设备清单（详见附件一）RMB72605.00增补智能化系统报价单（详见附件二）RMB33895.00总计：RMB106500.00三、工程款项的支出和结算乙方对智能化系统改造、调试完毕后，甲方须一次性付清项目全部款项，即人民币壹拾万陆仟伍佰（￥106,500.00）元整。四、工程质量1、严格依照有关施工规范、规程和标准施工，并接受甲方代表的监理、监督。2、本工程质量经双方检查验收合格率达100%。3、乙方在施工过程中必需遵守以下规定：1）由乙方购置的紧要料子，必需按有关规定，供应质量合格证或质量检验合格后方可用于施工。2）凡料子代用或变化，必需经原设计单位同意下达正式通知，甲方代表签证后方可用于工程，因乙方原因造成料子代用，费用由乙方承当。4）乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方单位，重点质量事故的处理方案，应经甲方单位共同研究方案同意后实施。5）工程竣工后，乙方对工程实行保修，自竣工日期算起一年为保修期。五、工程竣工验收1、乙方应书面提出工程竣工验收申请，甲方在接到验收申请后，应于3日内组织有关人员进行验收，如因甲方原因不能定期验收，需提前通知乙方。注：工程竣工验收以国家颁发的有关施工及验收规范、标准、规程和设计更改等为依据。2、工程验收达不到国家质量合格标定时，乙方负责返修处理，如乙方不能在规定时间内处理，甲方有权另行委派他人进行处理，其费用在乙方费用中扣除。六、双方职责1、甲方责任1）按合同规定向乙方支出工程款。2）审查乙方编制的施工安全技术组织措施、施工方案、进度计划，并监督实施。委派工地代表负责现场工程质量、进度的监督。3）负责及时布置施工停电、施工协调工作。4）组织工程的竣工验收2、乙方责任1）负责施工场合临时用电、用水管线的架设维护。2）负责编制施工安全技术组织措施、施工进度计划，报甲方审查完善后遵奉执行。3）严格依照施工设计图纸和规范要求，精心组织工程备料和施工，在施工中认真组织自检、保质保量定期完成施工任务。4）负责申请施工过程中的停电计划，负责已完工程的保护管理工作。5）负责工程验收前的施工场合清理，并负责拆除临时设施。6）负责工程保修期内乙方原因引起的工程质量问题的无偿修理。七、合同争议处理本合同双方均应承诺信守合同义务，并认真履行合同，如双方发生争议且经协商无法解决，任何一方均可将争议提请其所在地的合同