浙江广厦建设职业技术大学人才公寓及配套设施项目工程总承包可研

浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心、人才公寓及配套设施建设项目 21 2第三章建设规模及内容 29 第五章总图布局 34 6浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目·可行性研究报告5.2规划目标 5.3总平面布置 第六章建筑、结构设计及公用工 396.1建筑设计 6.2结构设计 40 41 4第七章环境保护 487.1编制依据 7.2主要污染来源 487.3施工期环境影响 7.4运行期环境影响 548.1编制依据 8.2消防系统设计 8.4项目区内其它消防设计 第九章节能、节水措施 569.1设计依据 569.2节能目标 7 第十章项目实施进度 60 10.2项目实施的主要内容 60 第十一章项目招投标 62 6 7513.1计算依据及相关说明 75 13.3项目结论 第十四章风险分析 8 93 第一章概述建设地址：东阳市广福东街1号(浙江广厦建设职业技术大学校园内)法人代表：楼明项目负责人：周标棠联系电话：135869523421.2可研编制依据15号);1.3主要研究内容承与创新示范专业点1个，省级非物质文化遗产传承教学基地1个，浙江正荣工程咨询有限公司浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目·可行性研究报告 浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目·可行性研究报告业36个(本科专业11个),其中建筑工程技术、工程造价为国家级乘用车(杭州)有限公司合作开办“广汽传祺高端班”,以及其它知名大学建立了国际合作办学关系。2018年10月，学校刚果(布)留学生项目正式实施，刚果(布)首批21名留学生来校进行为期4难学生。奖学助学形式有：国家奖学金(80府奖学金(6000元/学年)、国家励志奖学金(5000元/学年)、国家助学金(浙江省：一档4000元/学年，二档2500元/学年),以及浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目·可行性研究报告二。(二)本项目的建设是可行的1.6.3本项目总投资35366.85万元，其中建筑工程费其它费用2558.5万元，预备费1030.1万元，建设资金通过财政拨1.6.4本项目未来实现总收入459,355.65万元，总成本费用432891.77万元，增值税0.00万元，房产税合计1.7主要技术经济指标序号建筑物名称占地面积建筑面积与物流实训基地)二国际交流与科研中心三人才公寓及配套设施人才公寓、学生公寓450间四道路及硬化面积五绿地面积第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景建，2003年4月，经浙江省政府批准，教育部备案正式建校。2019急需的实用性人才。”在2020年1月19日召开的东阳市第1在届人浙江正荣工程咨询有限公司作成立“鲁班学院”,并开设“鲁班BIM精英个。截至2020年10月，学校下设7个学院，开设专业36个(其中本科专业6个);有教授32名、副教授167名，在校生10000余名。这第三章建设规模及内容序号建筑物名称占地面积建筑面积备注与物流实训基地)二国际交流与科研中心三人才公寓、学生公寓450间浙江正荣工程咨询有限公司第四章场址选择与建设条件4.1.1项目选址原则(1)交通便捷、信息灵通原则(2)符合城市总体发展的需要及资源的综合利用(3)符合学校中长期规划的需要而职业技术学校的发展潜力巨大。故学校选址需要考虑中长期的规4.1.1项目选址本项目选址：东阳市广福东街1号(浙江广厦建设职业技术大学校园内)4.2建设条件历年平均气温17.3℃年平均降雪日10d全年日照时数2063h年平均风速2.5m/s年平均降雨日158d平均霜日30d历年最大风速22m/s县抗震设防烈度为6度，地震分组第三组，设计基本地震加速度 第五章总图布局浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目·可行性研究报告 5.4室外配套设施胶圈承插接口，管道覆土厚度0.9米.第六章建筑、结构设计及公用工程1、综合实验实训大楼(智能制造与物流实训基地),11层，总高主入口位于建筑中间，南、北2处为副入口，设楼梯3座、电梯6台各2-3处。南角(广福西街与中山北路交叉口),13层；C区块沿中山北路，12山北路东侧。为现有11-12、14-15号学生公寓扩建及13号公寓新建6.2结构设计6.3.2设计范围打开电动阀门向低区供水，分区最低卫生器具配水点处的静水压为6.3.4生活排水系统设计(2)室内排水系统浙江正荣工程咨询有限公司建筑物类型用电负荷积同时使用系数负荷计算综合实验实训大楼(智能制造与物流实训基地)国际交流与科研中心总负荷 浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目·可行性 (1500)×1200,机制砖砌筑，每隔25～35米设置活动拉线检查井。40人教室安装5W扬声器一个，80人教室安装5W扬声器两个。置连接。电气竖井内强弱电之间采取隔离措金属物的弯头、阀门、法兰盘(不小于5根螺栓连接的除外)等处的过渡电阻大于0.032时，连接处用金属线跨接.正常情况下，所有用每一个集线器(HUB)或集线器群(HUB群)配4对对绞线；对电话至室安装一个弱音电铃(200人大教室2个),全校统一控制。第七章环境保护例》1998年11月29日7.2主要污染来源7.3施工期环境影响 车辆类型声级/dB(A)大型载重车混凝土罐车、载重车各种装修材料及必要的设备各施工阶段主要噪声源状况声级阶段声级阶段电钻电锤空压机段泵多功能木工刨机电锯云石机电焊机空压机(1)尽量选用性能好、噪声低的施工机械，不符合国家规定的噪(2)强噪声机械施工作业(例如地基开挖、打桩等)应安排在白(3)使用频繁的一般性施工机械(例如水泥搅拌机等)应安排在(4)加强运输道路管理。(5)禁止夜间施工，建筑材料的运输时间要避开夜间及昼间的交浙江正荣工程咨询有限公司7.4运行期环境影响度为180mg/1,BOD排放浓度为80mg/1,SS排放浓度为100mg/1,生浙江正荣工程咨询有限公司第八章消防8.1编制依据室内消防用水量(L/S)室外消防用水量(L/S)综合实验实训大楼国际交流与科研中心8.4项目区内其它消防设计项目区内消防通道的设计利用各建筑间的道路同时兼做消防通多层建筑之间的防火间距为6m,高层建筑及高层建筑与多层建筑之间的距离分别为12m和9m,建筑物内在主要出入口等地按照保护要求设第九章节能、节水措施9.2节能目标直接能耗和间接能耗，建筑能耗占总能耗的30%-40%,建筑节能是整9.3节能措施项目建议书项目实施流程图本项目工程从2022年10月开工起到2025年10月项目竣工止，第一阶段项目前期准备工作(2022年1月-2023年9月)1、项目立项审批工作(2022年1月-2022年3月)2、项目施工前期准备工作(2022年4月-2023年9月)第二阶段项目建设实施阶段(2022年10月—2025年10月)2022年10月开工建设，2023年8月竣工。工期10个月。年10月竣工。工期12个月。年8月竣工。工期10个月。序号招标范围式不采用招(万元)全部招标部分委托招标公开招标1√√√东阳招投标网2√√√东阳招投标网3√√√东阳招投标网4√√√东阳招投标网2、评委会成员在副高(副教授)级以上，从事本专业至少在8年第十二章投资估算及资金筹措造价指标。预计建筑工程投资24315.85万元。详见表12-1《建筑工单价(万元)费用合计(万元)123国际交流与科研中心45600设备购置费的估算是根据制造厂家(商)报价和类似工程设备价表12-2安装工程费估算表(万元)费用合计(万元)7强电8给排水(含室外)9暖通4、工程建设其他费用本项目无需新征土地，土地费用为0.000万元；建设单位管理费按工程费用的0.3%计；勘察费按建安工程费的0.5%计；可行性研究报告编制费按实际收费11.5万元计；工程监理费按建安费用的1.4%计；建设单位临时设施费按建安工程费的0.4%计；人防易地建设费：按地面(新增)建筑面积35元/m2缴纳；浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目·可行性研究报告消防设施配套费按建筑面积4元/m2计(除教学用房外);根据谨慎财务测算，该项目建设投资中的工程建设其他费用号费用名称费率或标准形成资产类别总价固定形无形100002建设单位管理费003004设计费费标准》计005可行性研究报告编制费按实际收费11.5万元计006工程建设监理费007建设单位临时设施费008009人防易地建设费00000001)基本预备费基本预备费=(工程建设费用+工程建设其他费用)×基本预备费测算预备费1030.1万元。2)涨价预备费工程费)*0%=0.00万元。备费1030.1万元。本项目无建设期贷款，故建设期固定资产借款利息0.00万元。8、固定资产投资估算固定资产投资由建设投资(CI)和建设期固定资产借款利息(IIDC)固定资产投资=建设投资+建设期利息=35366.85(万元)序号费设备购费用比例(%)1工程费用0000000国际交流与科研中心000000000000强电000给排水(含室外)000000暖通0000000002工程建设其他费用000土地使用费00000建设单位管理费000000设计费000可行性研究报告编制费按实际收费000工程建设监理费000建设单位临时设施费000000人防易地建设费000000000费000003预备费000000000004比例(%)项目总投资35366.85万元，其中：固定资产投资35366.85万元；建筑工程投资24315.85万元，;设备购置费1000万元；安装工程费4)总投资及其构成：项目总投资=35366.85+0.00+0.00=35366.85(万元),序号建设期1231总投资建设投资建设期利息0002资金筹措项目资本金该项目固定资产投资35366.85万元，计划在建设期内分三年投入。分别为：第一年投资11108.5万元，第二年投资17742万元，第序号231工程建设费用建筑工程费设备购置费00安装工程费4工程建设其他费用005第十三章财务评价(1)《中华人民共和国会计法》[主席令第24号],2000年1月1(2)《企业会计准则》[财政部令第5号],2007年1月1日起实施；(3)《中华人民共和国企业所得税法实施条例》[国务院令第512号],2008年1月1日起实施；税务总局令第50号]2009年1月1日起实施；(5)《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》国家发展与改革委员会2006年审核批准施行；(6)项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件。(1)项目所得税按照25%计算。(2)项目增值税率参照企业目前纳税情况按5%计算，价格均不(4)项目城市维护建设税按增值税的7%计算，教育费附加税按增值税的3%计算。(5)其他附加税种涉及金额较小，本项目不予考虑。(7)项目土建工程等统一按照30年折旧，残值回收率4%;项目设备及其他等统一按照5年折旧，残值回收率5%;土地按照30年摊运营期为20年。(9)项目生产负荷：本项目第1--3年为建设期，第4年开始为(10)税后利润提取盈余公积金的比例为10%。(11)(评价参数第三版)社会折现率按8.0%计算，行业基准收5,000人，学费按27,500.00元/人/年，专科生计划招生5,000人，学费按16,000.00元/人/年，预计每五年增长5%。预测期本项目学大学的收费情况，按2,500元/生计算。每五年增长5%。预测期本项虑学校的消费能力以及分销周边的业态，年收入租金预计1000万元 (包括食堂500万元、超市150万元、快递20万元、热水开水洗衣等通讯运营50万元、银行网点20万元、其他30万元)。按每五年递增200天/年测算，场租按3000元/天计算，场租价格每5年调整5%;体次人均收费50元，人均收费每5年增长5%。预测期本项目共享共建总收入459,355.65万元。 年度2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年学生学费收入学生住宿收入 年度2034年2035年2036年2037年2038年2039年2040年2041年2042年学生学费收入学生住宿收入80项目辅材料估算为项目运营收入的18%估算。预测期原材料成本合计本项目年用电量为800万Kwh,电费按1元/Kwh计算，年用水量预和通货膨胀等因素运营期年均增长率约3%,其中福利费按工资总额的14%计提。预测期人员成本合计279,092.35万元。1-3年按30%计算，第4年按50%计算，第5年按70%测算，第6年及以120万元一年，其他电梯、水电维护(含弱电)预估180万元一年、消 浙江广厦建设职业技术大学新型建材科研推广中心等项目·可行性研究报告外购燃料动力维修费物业管理费外购燃料动力维修费物业管理费 通知》(财税〔2016〕36号)附件3第一条第八项规定：对列入规定招教育费附加费和地方教育费附加费以应缴增值税为基础分别按的7年度营运收入合