北京房屋租赁合同2008

北京房屋租赁合同2008合同编号：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，特此签订本合同，并共同遵守合同条款。第一条房屋租赁标的物a.租赁物品及描述①本合同所涉及租赁的房屋为_______________________，位于_______________________。②房屋面积为_______________________平方米，包含_______________________（如：卧室、客厅、厨房、卫生间等）。③房屋附带的设施和设备包括_______________________，其使用状况为良好。④房屋租赁期间，乙方应妥善保管并合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。b.房屋交付及验收①甲方应在租赁期开始前将房屋交付乙方，乙方应对房屋的状况进行验收。②乙方在验收时，如发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时向甲方提出修缮要求。③甲方应对房屋的隐患或损坏进行修复，确保房屋符合居住条件。④双方在交付时应共同签署验收单，确认房屋的交付及当前状况。c.房屋用途及使用①乙方仅可将租赁房屋用于_______________________（如：居住、办公等）。②乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式交由第三方使用，除非甲方书面同意。③乙方应按照法律规定合法使用租赁房屋，不得进行违法或扰民行为。④乙方应按时支付租金，并保持房屋清洁，合理使用所有设施设备。第二条租金及支付方式a.租金金额①本合同租赁期为_______________________，租金金额为每月人民币_______________________元。②租金总额为人民币_______________________元，按月支付。③甲方应提供正式的租金收据，乙方支付租金时应及时索取。④租金调整条款：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金可根据市场行情进行合理调整。b.支付方式①乙方应按合同约定的时间将租金支付至甲方指定账户，支付方式为_______________________（如：银行转账、现金等）。②租金支付日期为每月的_______________________日，乙方需确保按时支付。③若乙方未按时支付租金，甲方可按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。④甲方不得随意变更租金支付方式，若有变动，须提前30日通知乙方。c.其他费用①乙方除支付租金外，需承担房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。②各项费用的支付标准按物业公司或政府部门的相关规定执行。③如有额外费用产生，甲方应及时向乙方说明并提供相关凭证。④乙方应按时支付各类费用，确保房屋的正常使用。第三条房屋维修与保养a.房屋维修责任①甲方负责房屋的主体结构和设施的维修，确保房屋的安全性和居住条件。②若房屋出现因甲方责任导致的故障，甲方应及时修复，并承担修理费用。③乙方在使用过程中，如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时向甲方报告。④乙方未能及时通知甲方维修而造成的损失，乙方应承担相应责任。b.日常保养①乙方应妥善使用房屋及附带设施，定期进行清洁和日常保养。②乙方在使用过程中如有异常情况，应立即通知甲方进行检查和维修。③乙方不得擅自拆改房屋内的设施，如电器、管道等。④甲方有权定期检查房屋使用情况，确保房屋处于良好状态。c.修缮与赔偿①在租赁期内，若房屋出现重大损坏或故障，甲方应尽快修复，确保乙方的正常使用。②若房屋在租赁期内发生不可抗力事件（如自然灾害、火灾等），双方应根据实际情况协商处理。③乙方如因故意或过失造成房屋损坏，应负责赔偿修复费用。④双方在出现争议时，应友好协商解决，若协商不成，可以依法向法院提起诉讼。第四条合同期限及解除a.合同期限①本合同的租赁期限为_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。②租赁期满后，乙方可根据情况选择是否续租，但需提前30日向甲方提出续租申请。③若甲方不同意续租，应提前30日通知乙方。④若乙方未及时提出续租申请，则视为乙方自愿结束租赁关系。b.合同解除乙方未按时支付租金，且在甲方催告后仍未支付。乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋。乙方严重违反本合同的其他条款。房屋存在严重安全隐患，甲方未及时修复。甲方未按合同约定提供房屋及设施，严重影响乙方的正常使用。合同期内，甲方违反合同其他条款，乙方有权解除合同。③双方解除合同后，应按约定清算费用及相关责任。④解除合乙方应将房屋及设施按原状交还甲方。第五条保密条款a.保密义务①双方应对本合同的内容及涉及的商业秘密严格保密，未经对方同意，不得向第三方透露。②保密义务在合同解除或终止后继续有效。③若一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。④任何一方不得将合同中涉及的保密信息用于合同目的之外的任何用途。b.保密信息的范围①保密信息包括但不限于合同条款、租赁金额、租赁期限、双方的商业信息、客户数据等。②双方有权根据法律规定或政府要求披露保密信息，但应提前通知对方。③保密信息的披露不得影响双方正常履行合同。④保密信息的泄露可能导致一方遭受损失的，泄露方应负责赔偿。第六条争议解决a.争议协商①若在合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。②双方应本着友好、公正、公平的原则进行协商。③协商未果的，可以考虑调解或仲裁。④若争议涉及重大事项，双方可通过法院诉讼解决。b.争议的管辖法院①双方约定，所有与本合同有关