中建建筑工程竣工验收指南

中建三局第一建设工程有限责任公司珠海分公司建筑工程竣工验收指南（1.0版）施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建于印发《珠海市人民防空专项资金管理办法》的通知（珠人防〔2020〕4号）、本指南编制参考的是珠海市当月最新的相关规 2 3 4 4 十、住宅工程质量分户验收（仅住宅项目需分户验收） 三、档案验收： 1第一部分：十大分部验收工等单位（项目负责人）按照设计要求及有关施工验桩基础工程施工中，质检站发出整改（停工）通知书工程资料检查：施工单位需提供桩基础工程《检查完毕后，由勘察、设计、建设单位对基础最后由质量监督部门对所验收的桩基础工程质2工等单位（项目负责人）按照设计要求及有关施工验基础底板及以下桩、承台及地梁工作内容按照工程资料检查：施工单位需提供基础工程《检对基础工程施工质量和各管理环节等方面作出总体评价地基与基础工程施工中，质检站发出整改（停工）通组织验收前，重点关注以下报告是否完成：土测报告及桩基检测报告、民用建筑土壤氡气浓3工等单位（项目负责人）按照设计要求及有关施工验施工单位委托专业检测机构对主体结构进行实体检测：4主体结构工程施工中，质检站发出整改（停工）砼结构构件钢筋保护层检测报告、回弹及抽芯法砼强度格，扩大检测合格或者请原设计单位对不合格的检测现场钢结构及砌体施工完成，并完成实体检测，5），1经审图机构审查合格的建筑节能专篇设计文件（项目部应重点跟踪）2经审查批准的建筑节能施工技术方案（项目部应重点跟踪）3施工样板间或样板件做法确认表、外墙外保温工程安全评估报告（现场无样板间施工，可以不准备该资料）4建筑节能工程使用材料汇总表及产品合格质量证明文件5墙体保温隔热材料的复验报告（导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、有机保温材料的燃烧性能）66墙体节能匀质材料（构造）砌块（砖）的复验报告（密度、抗压强度、导热系数、构造的热阻或传热系数）7墙体节能非匀质材料（构造）砌块（砖）、复合砌筑墙的复验报告（密度、抗压强度或压缩强度、构造的热阻或传热系数）8增强网材料的复验报告（力学性能、抗腐蚀性能材料送检检测时间较长，一般为45天，需提前送检）9墙体保温层粘结材料的复验报告（粘结强度现场无此类材料，可以不准备此资料）墙体保温隔热板材与基层粘结强度拉拔检测报告（现场无此类材料，可以不准备此资料）墙体后置锚固件锚固力现场拉拔检测报告（现场无此类材料，可以不准备此资料）外墙构造构架的锚固件锚固力现场拉拔检测报告（现场无此类材料，可以不准备此资料）墙体保温浆料的同条件养护试件检验报告（导热系数、干密度、压缩强度）带保温层的建筑外墙节能构造钻芯检测报告幕墙保温隔热材料的复验报告（导热系数、密度、有机保温材料的燃烧性能）（现场无此类材料，可以不准备此资料）幕墙玻璃的复验报告（传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点）（现场无此类材料，可以不准备此资料）幕墙气密性能检验报告（幕墙面积大于3000㎡或外墙面积的50％时）（现场无此类材料，可以不准备此资料）幕墙隔热型材的复验报告（抗拉强度、抗剪强度现场无此类材料，可以不准备此资建筑外窗的复验报告（气密性能、玻璃的遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点）屋面保温隔热材料的复验报告（导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、有机保温材料的燃烧性能）采光屋面材料的复验报告（气密性能、玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点现场无此类材料，可以不准备此资料）墙体、屋面浅色饰面材料的复验报告（太阳辐射吸收系数、隔热涂料耐沾污性能）墙体、幕墙、门窗、屋面遮阳材料的复验报告（太阳光透射比、太阳光反射比）（现场无此类材料，可以不准备此资料）施工记录、隐蔽工程、检验批质量验收记录分项、分部工程质量验收记录（围护结构部分）序号验收条款落实技术点要求证明材料责任方基础材料项目整体情况1、施工图审查合格书、绿建审查意见单2、国土证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证3、土壤氡浓度报告、岩土勘察报告、环评报告书及批复4、绿色建筑设计标识证书、自评估报告、模拟分析及计算报告5、节能设计审查资料业主、第三方绿建验收专业机构76、全专业施工图纸（含建筑、结构、暖通、给排水、电气、景观、装修、海绵）7、声、光、照明第三方检测报告4.2.25.4.2未采用国家或地方禁止的建材。1、工程材料预算清单、主要材料进出场记录清单及报验资料施工、监理4.1.2采用预拌混凝土和预拌砂浆。1、预拌混凝土购销合同、材料进场记录、用量清单2、预拌砂浆购销合同、材料进场记录、用量清单施工、监理4.5.4.6合理选用高强度钢筋（三级钢）。1、钢筋采购合同、钢筋产品质量证明文件和检测报告施工4.4.14.4.35.2.2围护结构热工性能、供暖通风与空气调节等满足《公共建筑节能设计标准》要求。材料送检报告等幕墙：中空玻璃、岩棉、玻璃棉全部送检完成）2、通风与空调分项工程验收材料（含验收记录、检测报告等）施工、监理、业主6.5.2.45.2.65.2.7合理设计空调系冷热源设备，其COP比《公共建筑节能设计标准》GB50189中的规定值提升6%；2）全空气系统实现可调新风比控制。调试运行记录（调试未完成）机电施工5.2.10选用节能型电气设备2级能效变压器产品说明及检验报告、现场照片（高低压）2、2级能效风机产品说明及检验报告、现场照片（机电）3、节能型电梯产品说明及检验报告（电梯）4、照明灯具产品说明及检验报告（进场材料资料齐全机电、装修）机电施工8.5.3.35.3.6安装三级水表计量装置及节水措施1、水表产品说明及合格书、现场照片2、减压阀产品说明及合格书、现场照片3、2级能效水泵产品说明及检验报告、现场照片4、1级节水器具（坐便器、小便器、龙头、淋浴器）产品说明及检验报告、现场照片（景龙精装坐便器、小便器、龙头产品说明及检验报告完成）机电施工、装修、设置室内空气质量二氧化碳产品说明及合格书、调试记录、现场机电施工85.5.8监控系统及地下车库监测系统照片2、一氧化碳产品说明及合格书、调试记录、现场照片5.4.3土建与装修工程一体化设计施工1、装修合同、施工方案装修施工5.3.690%以上绿地面积安装节水灌溉系统土壤湿度感应装置。1、节水灌溉相关产品说明、现场照片园林施工5.1.3建筑及照明设计有控制光污染措施。2、玻璃幕墙可见光反射比检测报告（珠海检测不了，未检）施工9第二部分：竣工验收前的专项检测），入户门洞封堵完成，铝合金玻璃安装完成（如现）；检测表》，由验收专员按比例抽取相应户数，一般在交），在检测前应锁好，不得淋水碰撞、损坏，否则可手续提前告之或在委托单上注明（如需带身份）；给水工程施工合同（含保修书协议书、保修书复印件盖章）检验给水管材及合格证明、管材检验报告，施）；给水工程施工合同（含保修书协议书、保修书复印件盖章）检测表》，由验收专员按比例抽取相应户数，一般在交），在检测前应锁好，不得淋水碰撞、损坏，否则可手续提前告之或在委托单上注明（如需带身份第三部分：竣工验收前的十大专项验收），规划院审计局审耗时较长（一般45天）等。因此，规划验收宜做好前期）；）；）；合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前120汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报程序进行评定、评定结论在验收记录表中如实记设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收行整改，整改完毕后重新向消防机构申请复验，源等;建筑防火防烟分区和建筑构造;安全疏散和消防电梯;消防给水和自动灭火系统;防烟、排烟和通风、空调系统;消防电源及其配电;火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志;火灾自动报警系统和消防控制室;建筑内部装修;建筑灭火器配置;国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;21机构审核意见是否与工程一致;2223空工程经验收不合格的，必须按国家规定的3.34.领取结果：工作人员在网上办结后，24253)智能化系统合同价超过30万需第三方检检测，直接向市公安局申报验收，由珠海市公办提出验收意见，在验收合格后7日之内出具广东省）；）；）；26市压力容器检测中心出具的“质量监督检验证书”所有工程用的设备、材料产品合格证及质量证明书;压力表、各种阀门等校验、测试证明;管道系统吹扫、焊缝拍片记录及气密性试验、强度试验等记录和报告;橱柜内燃气管道经过的部位有电气设备的分格必须单位向验收部门提出申请，办完相关手续后即27《防雷装置设计审核申请书》一式一份项目部主导完成相关工）；（式一份项目部主导完成）防雷装置施工图设计说明书、施工图设计图纸及其电子文档一式两份项目部主导完成）章一式两份项目部主导完成）建筑施工图及其电子文档一式两份项目部主导完成））；SPD安装等一式两份项目部主导完成）,防雷产品相关资料；28（一式一份项目部主导完成）经过初步设计的，提交《防雷装置初步设计核准书》项目部主导完（一式一份项目部主导完成）式一份项目部主导完成）板、塔楼首层、中间层、屋面层等关键部位施工过程中严格把控焊接质量，防雷用钢筋的数对于明装的防雷装置除了把控材料和焊接质量外《防雷装置竣工验收申请书》施工单位提供表格，项目部配合完成盖章《防雷装置设计核准意见书》复印件项目部配合完成））；）；）；）；）；29请，填写报验单并交费后约定验收日期，由建设单位）；按钮孔及消防开关预留孔；确保井道内平整1)所有层电梯门套与门洞的间隙均封闭，按）；2)机房底坑各基座须灌注完毕总包负责配合完成）；30）；）；10)装箱单、电气敷线图、动力电路和安全电路的电气示意图及符号说明、部件）；11)机房井道布置图；12)起重机结构总图、轨道基础隐蔽工程验收证明；）；）；）；）；）；）；31）；）；份）；份）；）；32）；）；）；）；程师对报装、报验资料进行审核及现场情况进行海绵城市建设低影响开发单位工程、分部工程333435第四部分：竣工验收、竣工备案、档案移交36（一）建设工程已按设计文件和合同约定的内容建成。毕，自查合格且在“珠海市城市建设档案馆工程文件在线服务系统”（https://cjdazxfw.zhszj施工项目管理及技术档案资料完整，已进行验收（九）其他依法应当具备的条件。37合服务窗口征求联合验收办公室及各专项验收（38），39按照国家、省和市现行有关规定执行。国家、省404110)有住建局消防科消防验收准许使用文件；11)有电梯准用证及分部验收文件；12)有燃气工程验收证明；13)有室内环境污染检测报告；14)有安防验收合格证明文件；42）；《工程质量监理手册》（竣工验收申请时提供）；）；）；《工程竣工验收报告》（可在竣工终验后提供）；）；）；）；4344）；2)入户门需安装完成住宅）45），8)外窗窗台距楼面、地面的高度不应低于900mm，如小于900mm，铝合金门窗9)地下室及设备间内桥架间、桥架与金属箱体间须用不小于4mm2的电线作跨10)所有穿越防火分区隔墙的管道需加钢套管，穿越非防火分区隔墙的管道需加46验收结论栏内加入建筑节能工程合格项。)47签字、盖章栏时间不要填写，待提交资料给质相关责任主体要填写清楚意见，施工单位除总相关责任主体要填写清楚意见，施工单位除总相关责任主体要填写清楚意见，施工单位除总48）；）；规划与施工许可证面积有出入时，质监站一）；2.4.9《住宅质量保修书》、《住宅