机电工程施工总承包管理策划

机电工程施工总承包管理策划目录TOC\o"1-1"\h\u203501项目组织结构图 0187482劳动力与劳务分包策划 262693施工里程碑节点工期策划 4118374机电安装整体施工流程图 4306265主要方案策划 6317326机电深化设计策划 831177机电设备现场运输方式策划 1620208成品保护 17173619机电系统调试 18979510与各单位之间的配合协调 191项目组织结构图项目组织机构图项目经理项目经理项目总工程师安全经理合约经理采购经理项目副经理项目总工程师安全经理合约经理采购经理项目副经理安全保卫部商务合约部物资采购部综合办公室施工管理部质检部深化设计部安全保卫部商务合约部物资采购部综合办公室施工管理部质检部深化设计部BIM安全员预算员材料员资料员弱电施工员电气施工员给排水施工员空调水施工员通风施工员专业质检员专业设计工程师安全员预算员材料员资料员弱电施工员电气施工员给排水施工员空调水施工员通风施工员专业质检员专业设计工程师2劳动力与劳务分包策划2.1劳动力策划2023年劳动力计划时间工种时间工种按工程施工阶段投入劳动力情况2023年01月2023年01月2023年02月2023年03月2023年04月2023年05月2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月管工3888121212202020303030通风工0000020253030电工6121212303080808080120120120焊工32448812151515202020保温工合计1222242450501041121121321952002002024年劳动力计划时间工种时间工种按工程施工阶段投入劳动力情况2024年01月2024年02月2024年03月2024年04月2024年05月2024年06月2024年07月2024年08月2024年09月2024年10月2024年11月2024年12月管工303011011011011011011070707020通风工304013013013013013013090909030电工12012013013013013013013080808030焊工20202525252525251515155保温工40404040404020202010合计200210435435435435435435275275275952.2劳务分包策划序号分包专业分包数量划分方式预计进场时间1临水临电12023年01月初2预留预埋1先选择一家分包启动预留预埋工作，待电气分包进场以后移交电气分包2023年03月初3通风工程1风管供应及安装，风机、风阀安装2023年09月底4管道安装1全部空调和设备管道安装2023年09月底5电气安装2全部电气工程（按变电室供电范围分）2023年09月底6保温工程1全部工程（不含VRV冷媒管保温）2024年03月份7给排水工程1全部工程2023年03月份8消防分包1专业分包2023年09月底9小市政1专业分包2024年09月底10弱电1专业分包2023年12月底11变配电1专业分包2024年06月底12室外照明1专业分包2024年06月底备注劳务分包选择公司优秀的有综合体施工经验的队伍3施工里程碑节点工期策划序号建筑物专业类别里程碑节点工期1车库电气工程2024.6.15给排水工程2024.5.15暖通工程2024.6.152商业电气工程2024.9.15给排水工程2024.7.15暖通工程2024.9.153办公楼电气工程2024.12.10给排水工程2024.12.5暖通工程2024.12.104机电安装整体施工流程图项目机电安装工程总体施工流程图5主要方案策划序号施工方案名称计划报审时间方案主要采用的技术措施1临水临电方案2023年02月楼内、地下室采用正式的消火栓管道为现场提供临时水供应2BIM深化设计方案2023年07月采用revit、magicad等BIM软件对地下室、办公楼三维立体建模；建立三维立体综合管网模型，出平面图、剖面图、大样图、管道综合管架标准图等3预留预埋方案2023年04月根据BIM三维立体综合管网建模，在主体结构施工时根据机电工程预留预埋图纸做好预留孔洞、预埋套管、预埋管道等4创优方案2023年03月针对本次确保鲁班奖施工的技术措施5防雷接地方案2023年04月6机电安装总承包施工组织设计2023年02月7给排水施工方案2023年04月8电气施工方案2023年04月9暖通施工方案2023年04月10弱电工程施工方案2023年12月11大型设备机组吊装方案2024年05月12系统调试方案2024年09月6机电深化设计策划6.1深化设计的流程6.2深化设计图纸通用要求（1）所有的深化设计必须符合所有国家和重庆市及建设行业主管部门所颁布的最新法规、法定职责、条例、规范、规格、标准、施工准则、业务条例等各项法定要求。（2）所有深化设计必须符合所有国家和重庆市及建设行业主管部门所制定的规范及准则，并应按最新版本执行。（3）当国家规范、国家标准及地方规范未能适用时，则应要符合技术规格说明书中约定的国际认可的规范及标准。（4）按工程进度或图纸报审计划的要求呈交有关系统的深化设计和施工图，供业主／顾问公司和有关部门审批。（5）有关图纸内容至少包括平面、立面和剖面图。（6）无论在任何情况和位置，机电系统管道和设备的安装均须保持最大的使用空间、净空高度和维修空间。一旦发觉有关净空高度或空间不足够时，需在施工前协商解决。（7）有关图纸经各审批单位初步批阅后，我方将综合有关意见加以修改，然后再安排送审，直至图纸获批准为止。（8）图纸深化完成核后，经相关专业负责人审核后，报送总包，由总包负责报送业主及顾问公司。同时，并需以电脑软件档案（AutoCAD2010）储放在光盘（700MBCD或4.7GBDVD）上或以电子邮件发函形式送交各单位。（9）机电各专业初步深化施工图经批核后，我司将负责配合专业单位完成综合设施施工图和综合管线图设计工作，全面协调并完成确定设备管道的走向和标高。在深化设计图纸得到业主及顾问公司批准后方可作为专业施工图之用。（10）如在上述期间内无任何修改，则以书面知会各单位可按上次送呈图纸作为依据。（11）所有图纸均需有正式的图签并应标明本项目及有关图纸的名称、图号、最新修改号及修改内容、日期和图示比例。呈交系统示意图的同时，亦应提供必要的辅助资料以描述各设备的功能和操作。（12）任何图纸的全部或某部份不获批准时，我方将按各审批单位的意见督促相关方对图纸进行修改,修改后需重新送审，直至该图纸获得批准为止。批准后，将按照本部分“文件及图纸送审及提交”要求提交规定数量的批准图纸，分发各有关单位参照及记录之用。6.3机电工程深化基本原则（1）管线标高原则风管、线槽均按管底标高表示；有压输送水管按管中标高表示。无压管道按管底标高表示。（2）吊顶标高：由业主、设计单位及装饰单位给定。（3）走廊净高度、宽度、梁高：由结构图纸给定。（4）管道保温厚度、管道附件设置：由专业图纸给定。（5）管道穿墙、穿梁预留空洞位置标高：由结构和专业图纸给定。（6）管线排布原则小管让大管，有压让无压，考虑检修空间。尽量利用梁内空间，在满足弯曲半径条件下，空调风管和有压水管均可以通过翻转到梁内空间的方法，避免与其他管道冲突，满足层高要求；冷水管道避让热水管道，并考虑保温后管道外径变化情况，热水管道翻转过于频繁会导致局部集气，因此在两者相遇时，一般调整冷水管道；附件少的管道避让附件多的管道。低压管道避让高压管道。电气桥架应考虑过多的水平或上下反弯，会影响电气线缆敷设长度的增加，对施工预算成本控制不力。（7）管线排布的基本方法先定位排水管（无压管），然后定位风管或其他大管，最后定位其他有压管线和桥架，风管上方有排水管的，安装在排水管之下；风管上方没有排水管的，尽量贴梁底安装，以保证吊顶内绝对安装空间的优化；保温管道靠里，非保温管靠外，金属管靠里，非金属管靠外，大管靠里小管在外；检修少的管道靠里，支管多，检修多的管道靠外。6.4深化设计图纸出图基本要求（1）CAD绘图应以标准模版为基础进行绘制，绘图在模型空间按照1:1mm进行绘制。（2）尺寸标注平面图以mm为标准单位，场区图纸以m为单位标注。标注绝对标高或者相对于完成面的标高应明确说明。（3）图纸打印应按照各专业标准出图样式打印，图纸规格尺寸下表所示：图纸规格A4A3A2A1A0图纸尺寸W*H(mm*mm)297*210420*297594*420841*5941188*841图纸宽度方向可加长，增加的长度为标准图纸宽度的1/8、1/4、1/2，为了便于图纸在现场使用，A0图纸原则上不加长。（4）图纸比例要求图纸比例应满足合同要求和设计图的的各种比例确定：平面图1:200、1:100、1:50大样图和剖面图1:50、1:20、1:10局部详图1：20、1:10、1:5、1:1场区图纸1:200、1:100（5）专业图层设置（尽量参照设计图纸）专业/系统线型颜色专业图层标识字体要求空调风双线新风：203#AC_EAD汉字：HZTXT数字：romans标注风管尺寸，平面定位，标高排风：153#AC_FAD空调水单线冷冻供水:241#AC_CHWS汉字：HZTXT数字：romans标注水管尺寸，平面定位，标高冷冻回水：青色AC_CHWR给排水单线青色PD_汉字：HZTXT数字：romans标注水管尺寸，平面定位，标高消防水单线青色FS_PR汉字：HZTXT数字：romans标注水管尺寸，平面定位，标高电气双线/单线桥架：140#PWR-CT汉字：HZTXT数字：romans标注桥架/线槽尺寸，平面定位，标高配电箱：洋红PWR-E弱电双线桥架：200#ELV-CT汉字：HZTXT数字：romans标注桥架/线槽尺寸，平面定位，标高单线配管：10#ELV-CIR（6）尺寸标注直线箭头颜色线宽随层，线型比例—1，标注样式—DIM-100箭头—建筑标记，箭头大小—1，尺寸线范围：—1，尺寸线偏移—1文字颜色—随层，文字高度—2文字偏移—1，文字样式—Arial标注全局比例—100，标注线型比例—1（7）字体设置字体—Arial，字高—400，字宽—0.8（1:150、1:200）字体—Arial，字高—300，字宽—0.8（1:100）（8）深化图过程报审要求各专业单位深化图正式报审需经由总包统一报送业主顾问审批，过程中如需电邮沟通的图纸一律为PDF版本。6.5机电深化设计出图流程根据工程现场施工进度及各专业施工顺序要求，本工程拟采用如下出图模式在施工过程中逐步绘出深化设计图纸。图纸种类专业划分出图程序出图内容出图深度与土建配合图纸给排专业图层处理管线协调管线/基础定位留洞及基础图各层给排水，消防水一次墙及二次墙及楼板留洞图须标注洞口尺寸，洞口位置卫生间墙板留洞图生活，消防水泵房水泵基础图须标注基础尺寸，基础位置，基础标高水箱基础图各种机房设备基础图暖通专业图层处理管线协调管线/基础定位留洞及基础图各层空调水，空调风留洞图须标注洞口尺寸，洞口位置冷冻机房设备基础图须标注基础尺寸，基础位置，基础标高热力站设备基础图各类空调机房基础图强电专业图层处理桥架/线槽协调桥架/线槽线定位留洞及基础图各层桥架，线槽穿墙及楼板留洞图须标注洞口尺寸，洞口位置电气竖井小间楼板留洞图变电所母线桥架高低压柜基础留洞图变配电所土建条件图高低压进户线穿套管留洞图防雷接地引出接点图与土建专业配合图弱电专业图层处理桥架/线槽/管线协调桥架/线槽/管线定位留洞及基础图各层桥架，线槽穿墙及楼板留洞图须标注洞口尺寸，洞口位置竖井小间楼板留洞图弱电管线进户预留预埋图弱电各机房线槽穿墙及楼板留洞图弱电机房接地端子预留图须标注尺寸，位置卫星接收天线基座图须标注基础尺寸，位置综合协调图各专业各专业管线综合协调图层叠加综合协调图机电管线综合协调平面图须标注管道及线槽尺寸及定位，标高及关专业的平面协调关系机电管线综合协调剖面图须标注管道及线槽尺寸及定位，标高及相关专业的空间位置深化设计图纸给排水专业专业图层处理管线/设备定位专业深化设计各层给水平面图，系统图须标注管道尺寸及平面定位，标高各层雨水，污水平面图，系统图各层消防水平面图，系统图卫生洁具选型管线/器具定位大样图卫生间大样图须标注设备及管道尺寸及平面定位，标高设备选型设备定位专业深化设计生活，消防水泵房大样图须标注设备及管道尺寸及平面定位，标高水箱间大样图各类机房大样图暖通专业专业图层处理管线/设备定位专业深化设计空调水平面图水管尺寸定位及标高，位置，坡度等空调风平面图风管尺寸定位及标高，风口的位置及尺寸等设备选型设备定位专业深化设计冷冻机房大样图水管管径定位及标高坡度等空调机房大样图新风机组的位置及附件管线连接屋顶风机平面图正压送风机，卫生间的房间的排风机定位楼梯间及前室加压送风系统图加压送风口尺寸及所在的楼梯间编号排烟机房大样图风机具体位置、编号及安装形式等卫生间排风大样图排气扇位置及安装形式冷却塔大样图设备，管线平面尺寸定位，标高等电气专业专业图层处理管线/线槽/桥架定位专业深化设计专业图层处理管线/线槽/桥架定位专业深化设计室内照明平面图灯具及开关平面布置、管线选取、管线的敷设；插座供电平面图插座布置、管线选取及敷设；动力干线平面图动力桥架平面图配电箱、桥架、母线、线槽的协调定位、选取、平面图的绘制；动力配电箱系统图照明配电箱系统图动力、照明配电箱系统图的绘制、二次原理图的控制要求的注明；室内动力电缆沟剖面图尺寸，位置，标高防雷平面图尺寸，位置设备间接地平面图接地线、端子箱的位置、高度；平面图的绘制弱电接地平面图接地线、端子箱的位置、高度；平面图的绘制；变配电室照明平面图灯具及开关的平面布置、管线选取、管线的敷设；变配电室动力平面图，动力干线平面图动力桥架平面图配电箱、桥架、母线、线槽的协调定位、选取、平面图的绘制；变配电室平面布置图高、低压柜；模拟屏；直流屏；变压器等的布置高压供电系统图系统图的绘制低压供电系统图系统图的绘制变配电室接地干线图同前述应急发电机房照明平面图同前述动力部分要求同室内工程的动力系统部分应急发电机房接地系统图原理，配置，系统情况弱电专业专业图层处理管线/线槽/桥架定位专业深化设计火灾报警系统/平面图显示桥架，管线的规格尺寸，标高，位置安全防范系统/平面图综合布线系统/平面图楼宇自控系统/平面图卫星及有线电视平面/平面图公共广播系统平面/平面图7机电设备现场运输方式策划序号设备名称位置运输方式1冷水机组吊装孔运输2冷却塔塔吊吊运或机械吊运3冷冻、冷却水泵吊装孔运输或从汽车坡道运输4循环水泵从汽车坡道运输或人工搬运5生活水箱从汽车坡道运输（现场拼装）6变频泵组从汽车坡道运输或人工搬运7潜水泵从汽车坡道运输或人工搬运8空调机组、新风机组、热回收机组各层空调机房及吊顶内地下部分由吊装孔吊入或分段进场通过汽车坡道运至机房内进行组装；地上部分分段进场通过室外电梯运输至每层安装位置。9风机各层空调机房及吊顶内地下部分人工搬运或通过汽车坡道运至机房内；地上部分通过室外电梯运输至每层机房内。10其它小型设备各层地下部分采用小车通过汽车坡道运输；地上部分采用施工电梯运输。8成品保护在各专业交叉施工期间，各专业同时施工，成品保护工作是重点。施工期间，由于本工程专业分包较多，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程设备材料一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，因此施工阶段成品（半成品）的保护至关重要。所以总包单位一定要组织加强防护。1）总包单位要设专人负责成品保护工作；2）制定正确的施工顺序：制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将土建、机电、消防等各专业工序相互协调，排出工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法；3）作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品，标识“正在施工，注意保护”的标牌。采取护、包、盖、封等各项措施，对成品和半成品进行防护，并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复；4）工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任；5）在施工过程中要注意其它专业成品的保护，不得蹬踏各种卫生器具、水暖管道、风管保温等；6）在装修阶段入户进行电气焊作业时，要用挡板等保护焊点周围的瓷砖、地砖、防水材料等成品。9机电系统调试系统调试在竣工收尾期间同时进行，各专业要配合总包编制调试方案，带电调试时要注意写明安全警示标牌。避免出现安全事故。调试时总包要统一指挥，各专业要有具体分工，要服从指挥服从管理。9.1机电调试人员组织结构图9.2机电工程调试流程图10与各单位之间的配合协调10.1协调好与业主的关系在施工过程中将通过监理单位、设计单位与业主形成畅通快捷的信息渠道，通过良好的合作确保本工程承包合同全面履行，其主要措施：1）定期参与业主例会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系，使整个施工过程井然有序。2）积极参与业主组织的联合招标，为业主把好关，精心协助业主选择施工质量好、企业信誉高的分包单位。3）在施工中时刻为业主着想，从施工角度和以往的施工经验来向业主提合理化建议，满足业主提出的各种合理要求。4）积极协助业主处理一些力所能及的工作，如协助业主办理开竣工手续、处理和协调好与周围居民及相关部门的关系等。5）根据总体进度计划安排，对分包单位的考察时间、进场时间及退场时间作出部署，提供给业主考虑，以协助业主做好对分包单位的考察工作。6）对于业主指定的分包和其他承包人，在施工的各阶段将按照业主的要求进行科学管理以及给予必要的支持。10.2协调好与监理单位的关系1）与监理单位紧密合作，在施工全过程中，严格按照经业主、监理批准的《施工组织设计》进行全面管理，以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。施工过程中所有的施工方案均要在施工前规定的时间内报送监理等相关单位。2）按照监理等相关单位的合理意见进行修改和完善后方可用来指导现场施工。现场的所有人员的资料均要在规定时间内报送监理等相关单位以便于管理，若有改动将及时报批后才能进行。用于施工的各种材料设备进出均要在规定时间向监理等相关单位报批。施工过程中在班组“自检”和项目经理部“专检”的基础上，虚心接受和服从监理的检查和验收，服从监理的“三控”（质量控制、工期控制和造价控制）、“两管”（合同管理和资料管理）、监督和协调，并按照监理工程师提出的要求，予以改正，以便监理工作顺利进行。10.3协调好与设计院的关系深化设计的施工图应按程序进行会签并报设计单位和业主确认后才能指导施工。现有图纸中指出由厂家或分包单位进行二次设计的，我单位提供相关资料，现场予以积极配合。针对每一次的图纸审查及设计交底会议都要进行充分的准备，将图纸上的问题在施工前解决。在施工过程中保证设计院能够随时掌握现场的实际情况，安装阶段主要设备、材料必须经过设计院等各方的认可后方可采购及使用。通过与设计院等各方的密切配合保证施工过程中以最佳的施工方案来充分表现本工程的设计风格。10.4与土建总包、装修单位的配合（1）我公司将遵守土建总包单位的有关施工管理规定和要求，服从土建总包单位的协调管理，本着对建设单位负责的共同原则，积极配合土建总包单位一起抓好工程的施工进度、质量、安全管理工作。（2）在开工前，与土建总承包单位协商具体的施工时间表，作出详细的施工进度计划表，确保工期目标的实现。（3）与土建总包、装修单位一起做好施工图的会审工作，提高图纸会审质量，尽最大可能减少现场设计修改，保证施工顺利进行。（4）在施工前，对需要土建总包单位协调配合的项目列出清单，提交土建总包单位备案，并与土建总包单位一起协商，制定出各交叉工序的施工顺序及作业时间，便于与总包单位的施工协调。（5）重视预留预埋工作，建立混凝土浇灌前的土建、安装会签制度。（6）定期向土建总包单位提供我方的施工计划和形象进度，参加由监理单位主持召开的各种施工协调会议，并以书面形式向土建总包单位反映工程进展情况和需要协调的问题，使土建总包单位能及时掌握工程动态，采取有效措施协调和解决工程中存在的问题。（7）在装修施工前，向装修单位提交需要协调配合的项目列清单，并与装修单位一起协商，制定出各交叉工序的施工顺序及作业时间，便于与装修单位的施工协调。（8）如果因土建或装修单位的原因，工期拖后，我们将增加人力，实行两班倒，以确保我方工期节点的按时完成。10.5施工企地工作协调在项目施工中施工单位对外关系涉及面广，对