中建砌筑工程施工专项方案

大街办公楼装修改造项目砌筑工程施工方案

编制单位：中建x局第一建设有限公司

编制人：

日期：2023.08

目录

第一章编制依据..........................................................................................................................................-1-

第二章工程概况..........................................................................................................................................-2-

2.1工程概况............................................................................................................................................................-2-

2.2工程施工条件....................................................................................................................................................-2-

第三章施工安排..........................................................................................................................................-3-

3.1管理人员配置及职责........................................................................................................................................-4-

3.2项目管理目标....................................................................................................................................................-5-

3.3各项资源供应方式............................................................................................................................................-5-

3.4施工流水段的划分............................................................................................................................................-5-

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施............................................................................................................-5-

第四章施工进度计划...................................................................................................................................-5-

4.1工期管理目标....................................................................................................................................................-6-

第五章施工准备与资源配置计划................................................................................................................-6-

5.1施工计准备计划................................................................................................................................................-6-

5.2资源配置计划....................................................................................................................................................-6-

第六章施工方法及工艺要求......................................................................................................................-10-

6.1方案及技术参数................................................................................................................................................-6-

6.2施工工艺流程....................................................................................................................................................-6-

6.3施工要点............................................................................................................................................................-6-

6.4验收标准............................................................................................................................................................-6-

6.5验收程序............................................................................................................................................................-6-

6.6验收内容............................................................................................................................................................-6-

6.7验收人员............................................................................................................................................................-6-

第七章各项管理措施.................................................................................................................................-20-

7.1绿色施工管理计划............................................................................................................................................-6-

7.2进度管理计划....................................................................................................................................................-6-

7.3质量管理计划....................................................................................................................................................-6-

7.4安全管理计划....................................................................................................................................................-6-

7.5成品管理计划....................................................................................................................................................-6-

第X章应急预案........................................................................................................................................-20-

8.1应急指挥机构及职责.......................................................................................................................................-33-

8.2事故风险分析...................................................................................................................................................-35-

8.3应急救援程序...................................................................................................................................................-35-

8.4应急处置措施...................................................................................................................................................-35-

8.5应急物资准备...................................................................................................................................................-36-

8.6应急响应演练...................................................................................................................................................-37-

第九章新冠肺炎疫情防控措施..................................................................................................................-39-

9.1总体目标..........................................................................................................................................................-39-

9.2组织管理..........................................................................................................................................................-39-

9.3工作要求..........................................................................................................................................................-41-

9.4施工中具体措施..............................................................................................................................................-43-

9.5上报制度与责任追究......................................................................................................................................-44-

9.6新型冠状病毒感染肺炎定点上报联系医院..................................................................................................-44-

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1中华人民共和国建筑法国家主席令第46号

2中华人民共和国安全生产法国家主席令第13号

3国家行中华人民共和国消防法国家主席令第6号

4政文件中华人民共和国环境保护法国家主席令第9号

5建设工程质量管理条例国务院令第687号

6建设工程安全生产管理条例国务院令第393号

地方行山东省人民政府令第

7山东省建筑安全生产管理规定

政文件172号

8《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

9《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

10《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011

11《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

国家行

12《蒸压加气混凝土砌块》GB11968-2023

业规范

13《混凝土实心砖》GB/T21144-2007

14《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223-2010

15《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2013

17《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/T98-2010

18合同本工程建设工程施工合同/

19总平面图/

设计文

20建筑及结构设计总说明、建筑做法表/

件

21建筑施工图、结构施工图、节能设计专篇等/

22企业管《技术质量管理手册》2023版

23理文件《安全施工管理手册》2023版

24《砌体填充墙结构构造》12G614-1

25《蒸压加气混凝土砌块、板材构造》13J104

其他

26《蒸压加气混凝土砌块砌体结构技术规范》CECS289-2011

27《蒸压粉煤灰砖》JC/T239-2014

-1-

第二章工程概况

2.1工程概况

表2.1-1工程建设概况表

工程名称xx大街办公楼改造项目工程性质装修改造工程

建设规模约4727万元工程地址178号

总建筑面

总占地面积/2.02万m2

积

设计范围内的土建工程、装饰

工程、安装工程、消防工程、

项目承包空调工程等，部分专业工程

建设单位

范围（智能化工程、亮化工程、外

墙保温一体版、室外景观等专

业工程）。

主要分包

设计单位/

工程

勘察单位/

监理单位

总承包单位中建x局第一建设有限公司

工程主要功

办公楼

能或用途

-2-

图2.1改造效果图

2.2工程施工条件

本工程位于泺源大街趵突泉南门对面，经现场勘察，施工厂区内（除地下一层）原有

设施已经拆除，主楼装饰面及非承重墙体已拆除，项目部办公区、现场道路及加工场地等

临时设施已经完善。

-3-

第三章施工安排

3.1管理人员配置及职责

项目管理人员及职责权限详见表3.1-1

表3.1-1项目管理人员职责权限一览表

序号岗位姓名职责和权限

1项目经理翟彦翔

负责机电工程的深化设计和技术、质量工作；编

制机电施工组织设计与专项施工方案；组织隐蔽

2项目总工段玉成工程、分部工程的验收。积极推广新技术、新工

艺。负责施工现场生产、质量、安全管理，协调

现场专业分包施工。

负责机电工程的合同管理、商务洽谈、采购、成

3商务经理冯尧

本管理等工作；负责项目与财务有关的统计工作。

4生产经理齐昱华负责现场施工质量管理，协调以及现场施工进度

参与施工组织设计、施工方案和质量计划的编制

朱小明与管理；负责工程图纸会审、设计变更、深化设

焦殿江计工作；负责过程中的隐蔽验收工作；负责具体

4专业工程师安晓锋的施工组织、各级计划安排的执行；参与项目各

张奕种进度计划的编制和上报工作，负责进度计划的

霍加毅执行、组织、实施与协调；负责劳务分包队伍的

管理；负责安全及施工技术交底。

5材料工程师齐昱华做好进场物资的验证和记录、物资保管、标识等。

定期和不定期组织机电安装的安全生产和文明施

工的检查，加强安全监督管理、消除施工现场安

6安全工程师张成敏

全隐患；负责项目安全应急预案编制，进行安全

应急演练，保证项目施工生产正常进行。

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期管理目标砌体工程随现场施工进度实施，合同工期履约率100%。

质量管理目标砌筑工程质量一次成优。

安全管理目标杜绝重大伤亡事故，工伤、轻伤事故发生率为零。

噪音排放达标：昼间<70dB，夜间<55dB

环境管理目标

施工垃圾分类处理，尽量回收利用。

节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。

技术管理目标/

3.3各项资源供应方式

3.3.1劳务资源安排一览表

施工项目名专业施工队资质开始施工时分包分包商

建设工期责任人

称名称要求间方式选择方式

山东福缘来

项目选择公

砌体工程装饰有限公砌筑贰级资质2023-7120专业分包李公平

司批准

司

-4-

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表

拟选供采购/租

物资名称采购/租赁单位要求进场时间责任人

应商赁地点

蒸压粉煤灰砖山东福缘来装饰有限公司/济南根据现场进度李公平

蒸压加气块山东福缘来装饰有限公司/济南根据现场进度李公平

混凝土小型空心

山东福缘来装饰有限公司/济南根据现场进度李公平

砌块

混凝土山东福缘来装饰有限公司/济南根据现场进度李公平

砂浆山东福缘来装饰有限公司/济南根据现场进度李公平

钢筋山东福缘来装饰有限公司/济南根据现场进度李公平

3.4施工流水段的划分

施工阶段分为两个施工段，A区1-6层细分为1个施工段，D区一层、二层、C区2层

-6层、B区细分为1个施工段，分别由两个劳务队伍施工。

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

鉴于本工程施工工期紧，工程量大，

本工程机电施工人员人数众

对施工人员进行集中管理，实行“一

1施工人员的管理多，如何做好施工人员的管理段玉成

人一卡”管理。同时，施工人员出入

是本工程的重点。

工地实行门禁打卡制度。

本工程专业工程多，多专业、对分包单位严格要求；以完善的管

总承包管理与协多工种交叉作业、立体作业多，理体系、务实的态度、周到的服务

2段玉成

调因此，施工总承包管理、协调进行全面的管理，确保工期、质量

工作是本工程的重点。等指标的完成。

编制详细的需用量计划和采购计

划，做好材料设备的采购工作。提

采购材料体量大，种类多。现

机电材料设备供供详细需用量计划及设备到场计

3场场地较小现场材料设备储齐昱华

应划，做好设备、材料供应工作。提

存、周转条件有限。

前协调，做好准备。提前安排、组

织设备的运输和运输路线。

制定严密可行的进度计划，并严格

按计划进行调试；做好各专业之间

的协调；保证充足的调试力量和先

调试工作量大，调试工期有限。

机电工程联合调进的调试设备；各专业要求严格按

4系统多、规模大、功能齐全，段玉成

试方案调试计划进行，所有参与调试的班

专业间的协调配合工作量大。

组均配备适用的无线通讯设备，项

目部及时了解各系统的实际进度和

调试所遇到的问题，及时解决。

在现场施工组织方面，加强与装饰

装饰分项较多，施工工序复杂，专业的协调与沟通，及时将已完工

装饰装修交叉施

5机电施工与装饰交叉施工难度的工作面交付我方进行专业施工，段玉成

工

大。同时与各专业协调统一，共同保证

本工程的质量和进度。

第四章施工进度计划

-5-

4.1工期管理目标

本工程合同计划开工日期2023年04月01日，计划竣工日期2023年07月30日。实

际开工开工报告时间2023年7月5日，计划2023年11月2日竣工。

砌筑工程施工时间：

序号项目开始时间结束时间工期备注

1原始基层处理2023.8.202023.8.267/

2止水台施工2023.8.232023.8.308/

3砌体施工（含构造柱）2023.8.282023.9.2529/

第五章施工准备与资源配置计划

-6-

5.1施工准备计划

项目部和主体劳务队伍制定施工准备工作计划，为工程的顺利进展打下良好基础。根

据本工程特点，认真、细致地执行施工准备工作，避免造成人力、物力的浪费。

5.1.1技术准备

表5.1.1-1技术文件准备计划一览表

序号文件名称文件编号配备数量持有人

《砌体结构工程施工质量验收规

1GB50203-20111段玉成

范》

《建筑工程施工质量验收统一标

2GB50300-20131段玉成

准》

3《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-20111段玉成

《混凝土结构工程施工质量验收规

4GB50204-20151段玉成

范》

5《蒸压加气混凝土砌块》GB11968-20231段玉成

6《混凝土实心砖》GBT21144-20071段玉成

7《砌体填充墙结构构造》12G614-11段玉成

8《蒸压加气混凝土砌块、板材构造》13J1041段玉成

《蒸压加气混凝土砌块砌体结构技

9CECS289-20111段玉成

术规范》

10《蒸压粉煤灰砖》JC/T239-20141段玉成

2施工试验的检验计划表

序检验时

工程部位检验项目单位检验频率责任人

号间

每两层总数的1‰

填充墙砌

1拉拔试验根计算，且不少于随进度段玉成

体

3根

填充墙砌

2砂浆抗压强度层/m³每一楼层砌体随进度段玉成

体

填充墙砌蒸压加气块检

3块1万块取一组随进度段玉成

体测

3技术复核和隐蔽验收计划表

技术复核、隐蔽验收部

序号复核和隐蔽内容责任人

位

1砌体墙轴线墙身中心线、皮数杆、过梁圈梁位置设置齐昱华

构造柱、圈梁配置、拉接筋设置、截面尺

2构造柱齐昱华

寸

3门洞口预制过梁长度及位置齐昱华

墙体材料（砖、砂浆强度等级）灰缝厚度、

4填充墙不同材料交接位置的防开裂措施、砂浆试齐昱华

块强度检验及评定

砂浆配合比、灰缝宽度、平整度、垂直度、

5砌筑质量齐昱华

构造柱配筋、尺寸

5.1.2现场准备

-7-

表5.1.2施工设施准备计划

序数量

设施名称种类设施构造完成时间责任人

号（或面积）

1临时用水//镀锌管已完成齐昱华

2临时用电//电缆已完成齐昱华

3施工道路砼路面/原有道路已完成齐昱华

4周转料具场地生产设施/原有地面已完成齐昱华

5.2资源配置计划

5.2.1劳动力配置计划

表5.2-1劳动力配置计划

序号专业工种数量责任人

1瓦工6人齐昱华

2钢筋工2人齐昱华

3混凝土工6人齐昱华

4木工4人齐昱华

5植筋工2人齐昱华

6测量工2人齐昱华

7电工1人齐昱华

8普工10人齐昱华

5.2.2工程用原材料需要量计划

根据工程总体计划及现场施工安排，具体材料需求量如下：

需用量

序号材料名称规格责任人

单位数量

1钢筋φ8T3齐昱华

2钢筋φ12T3齐昱华

3混凝土C30m³50齐昱华

4模板￿12mm厚㎡100齐昱华

混凝土小型

51500*200*600m³800齐昱华

空心砌块

蒸压加气混

6200*200*600m³600齐昱华

凝土砌块

7砂浆M5m³100齐昱华

蒸压加气混

8100*200*600m³500齐昱华

凝土砌块

9专用砂浆DM10m³300齐昱华

5.2.3施工机具配置计划

序号施工机具名称规格型号数量进场时间出场日期责任人

1小推车/52023.5.202023.11.20齐昱华

2移动脚手架/202023.5.202023.11.20齐昱华

5.2.4测量计量仪器配置计划

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序号测量设备名称分类数量使用特征检定周期保管人

1钢卷尺C10间距、长度测量1年段玉成

2游标卡尺A3直径测量1年段玉成

3激光测距仪C2/1年段玉成

4靠尺、塞尺A2垂直度、平整度1年段玉成

5钢直尺B10间距、长度测量1年段玉成

6激光水准仪B2/1年段玉成

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第六章施工方法及工艺要求

6.1方案及技术参数

隔墙为100、150、200厚MU20的蒸压加气混凝土砌块及预拌M10专用砂浆砌筑。

下列情况不得采用多孔砖或加气砌块：

a、建筑物室内地坪以下（含地下室非承重内隔墙）部位；b、长期浸水或长期干湿循

环交替部位；c、屋面女儿墙墙体、阳台栏板、烟道、排气管道；d、厨房、卫生间、浴室

的隔墙。

±0.00以下的砌体墙为不临土的室内墙，其余首层土中内外墙底部采用C20素混凝土

浇筑，墙厚同砌体墙；建筑物室内地坪以上高度150mm采用C20素混凝土浇筑。

构造柱、圈梁、压顶梁、过梁、栏板等（特殊注明者除外）采用C25混凝土。卫生间、

开水间等地面经常有水流过的房间，墙体基本留200高C15砼带与墙同厚。

6.2施工工艺流程

根据楼层建筑标高弹出建筑一米线→根据轴线控制网弹出墙边线及门洞边线→基层

清理→立皮数杆或与墙体位置弹出皮数控制线→拉结钢筋植筋→构造柱钢筋绑扎→底皮

砖排砖→砌筑墙体→构造柱及圈梁混凝土浇筑→顶部塞实→养护→验收

6.3施工要点

6.3.1放线定位

1、在结构混凝土柱上弹好＋500mm标高线，依据设计文件，在楼地面上弹好墙身线、

门洞口线、填充墙立边线；编制砌块排列图，制作皮数杆，在结构墙、柱上弹好过梁或圈

梁位置线、墙拉筋位置线；对外墙窗洞，应从楼顶向下吊线，同层窗拉水平通线，并将洞

口边线标志在梁柱上，以保证窗的外边线横平竖直；办理交接检查手续。

2、根据放线结果，检查墙身轮廓所在位置楼面是否平整，用M5水泥砂浆找平，然后

拉线，检查其平整度，若找平厚度超过30mm，用C20细石混凝土找平。

6.3.2拉结筋

本工程墙体拉结筋共分为三种，一种填充墙与混凝土结构的拉结筋，一种为填充墙与

构造柱的拉结筋，一种为填充墙留槎处的拉结筋。

2、填充墙应沿全高每隔500设2C8拉筋、拉筋伸入填充内的长度L1为：应沿墙全长贯

通。填充墙与钢筋混凝土墙、柱（包括构造柱）的拉结构造见6.3.1-2。

4、拉结筋位置需甩出铁丝做为拉结筋的标记，以便对拉结筋进行检查。

-10-

图6.3.1-1填充墙拉筋示意图

图6.3.1-2填充墙拉结构造示意图

-11-

6.3.3砌筑

1、本工程填充墙为200/150/100厚墙体；

2、所有填充墙的顶部，应待砌体砂浆达到强度后（7天）再用实心砖斜向嵌紧砌实、

斜砖部分必须逐块刮浆顶紧，构造柱顶采用干硬性混凝土捻实。严禁随砌随塞缝。塞缝时，

必须填塞密实，不得与上面的梁板脱空或仅用砂浆封嵌，最后将外表面抹平。

6.3.3-1填充墙顶部构造示意图

3、砌筑灰缝平直，水平灰缝厚度、竖向灰缝宽度不应超过15mm。

4、每道墙在砌筑之前，需根据现场实际情况进行排版。正式砌筑时，墙体两端必须

树立皮数杆,并带线砌筑。

5、砖块需在砌筑前浇水湿润，严禁干砖上墙，小于1/3的砌块不能上墙。

6、蒸压加气混凝土砌块砌筑时砌块间相互上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的

1/3，且不应小于150mm。

7、下列部位抹灰时应挂镀锌铜丝加强网：a、不同材料基体结合处、如砌体与混凝土

梁、柱、窗台压顶等相交接处；e、门窗等洞口的角部；f、楼梯间、电梯厅、门厅和公共

走道的填充墙应满挂加强网。

镀锌钢丝网要求：宽度不小于200m,与基体的搭接宽度不应小于100mm,网目不大于

20mmX20mm,钢丝直径不小于1mm,加强网使用前应做好除锈处理。

图墙体砌筑示意图

8、当填充墙墙顶有部分在其平行的梁下、部分在板下时，详图。

-12-

图6.3.3-3节点详图

9、楼层卫生间隔墙，墙底部应先按图做钢筋混凝土防潮槛台（门洞处例外），再砌

筑隔墙；

图6.3.3-4防潮槛台节点详图

在楼面室内外交界处，若工程结构图中未设置翻梁，则先做钢筋混凝土防潮槛，再砌

筑外墙；加气砌块填充墙砌筑的排气（烟）道的洞口周边，上翻120mm高100mm宽的C20素

混凝土挡水坎，再砌筑井道。以上各项做法要求的高度，当建筑施工图另有要求时以建施

图要求为准。

6.3.4构造柱

1、构造柱的竖向受力钢筋采用预埋的方式。若采用植筋，植筋深度≥10d，约150mm。

2、构造柱的箍筋必须严格按照图纸要求间距绑扎，纵筋搭接长度范围内不少于4根箍

筋，加密区箍筋间距100mm，且不少于4根。搭接长度为50d。箍筋距墙外皮≥20mm。

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3、构造柱模板及浇筑混凝土除非在特殊情况下，需在墙体顶缝填塞完成后再进行，

以防墙体变形。

4、构造柱模板加固时，严禁破坏砖砌体。

5、构造柱在支模时，需沿构造柱的外形粘贴海绵胶条，以防在浇筑混凝土时漏浆而

污染墙面。

6、构造柱顶部需用模板支设斜向坡口。

7、构造柱设置原则：

（1）砌体填充墙内应设置钢砼构造柱、当建筑越工图未标注位置时、按以下原则设

置：

当填充墙长度大于5米或超过层高2倍时，除在墙端部或墙体转角处设置砼构造柱外

（若该处已有砼柱时则不必设置），应在墙体中部设构造柱，且构造柱间距不大于4米；

墙转角处、十字或丁字接头处、长度大于2.5m的独立墙端部、宽度大于2.1m的门洞

两侧均应设钢砼构造柱。楼梯间的四个转角处（若该处已有砼柱或砼墙则不必设置）应设

置混凝土构造柱；同时在楼梯两侧的填充墙中应设置间距不大于层高的钢砼构造柱。

（2）构造柱与楼面、构造柱与墙体交接处在施工时应留出相应插筋，施工时先砌墙

后浇构造柱。构造柱与填充墙连接处应砌成马牙槎，并按设计要求设拉筋。

（3）构造柱配筋构造：构造柱与隔墙或填充墙拉结、构造柱底部、顶部构造详图

6.3.4-1，构造柱纵筋应预留。砌体女儿墙构造柱或带形窗台构造柱与压顶圈梁的构造详

图6.3.4-2。

图6.3.4-1构造柱配筋图a图6.3.4-2构造柱配筋图b

（4）砌体墙洞口边距柱或混凝士墙≤240的小墙肢构造、详图6.3.4-3。

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图6.3.4-3构造柱配筋图c

（5）隔墙交接处（无材造柱）的拉结大样参见图6.3.4-4施工。

图6.3.4-4填充墙拉结图

（6）马牙槎深入墙体尺寸60~100mm，凹凸尺寸不小于60mm，高度为250mm，先退后进，

对称砌筑，马牙槎在底部切割6cm的45度斜口。构造柱采用C20混凝土浇筑。构造柱对拉

螺栓不允许在砌体打洞，应在构造柱区域预埋PVC套管埋设对拉螺栓。在构造柱两侧粘贴

密封条，如海绵条、KP板条等，提高模板的严密性，防止混凝土漏浆。构造柱顶部设置喇

叭口模板，喇叭口需高于构造柱顶部，混凝土浇筑要高过柱顶30~50mm，模板拆除后，待

混凝土强度达到施工缝剔凿要求后，将多余混凝土剔凿清除干净。

-15-

图6.3.4马牙槎示意图

6.3.5预留孔洞

1、所有孔洞必须预留，不得事后开凿。

2、当洞口宽度小于300时，顶部可采用钢筋砖砌筑，当洞口宽度大于300时，需严格

按照本方案要求加设过梁。

3、当洞口为半墙洞口时，不得采用半砖砌筑。必须采用半砖的，需经过项目经理部

现场管理人员同意。

6.3.6砂浆

1、无论是水泥砂浆还是水泥混合砂浆，均需严格按照配合比的要求投料，并采用机

械搅拌，现场严禁人工搅拌砌筑砂浆。

2、砂浆内不得掺加砂浆王外加剂。

3、砂浆应随拌随用，现场拌制的砂浆应在3小时内使用完毕；当施工期间最高气温超

过30℃时，应在拌成后2h内使用完毕，剩余砂浆不得二次搅拌再使用。

4、在现场，砂浆要存在放在砂浆斗或木板上。不得将砂浆直接倒在楼板上，以防砂

浆水份流失，并影响文明施工。

6.3.7留槎

1、原则上，相连的墙体必须一起砌筑，不得留槎。

2、必须留槎时，要留斜槎，不得留马牙槎，斜槎水平投影不应小于砌体高度。

3、在留槎处继续砌墙时，需提前一天浇水将留槎处砌体湿润，在砌筑前将表面清理

干净，方可继续砌筑。

6.3.8墙体留槽和埋设管线

1、应按照施工图中要求的槽洞位置及截面尺寸，在砌筑时正确预留，且不得在加气

块墙体上开凿水平及斜向沟槽。

2、为方便埋放竖向暗管，可预留竖向沟槽，沟槽深度不宜大于1/3墙厚。管线安装后，

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用聚合物水泥砂浆分两次抹平，第一次填塞至距表面5~8mm处，待干后再用聚合物水泥砂

浆补平，表面敷设耐碱网格布或热镀锌铁丝网，其宽度应跨越沟槽，每边深入墙体内长度

不小于100mm，并应绷紧钉牢。

6.3.9钢筋混凝土水平系梁、圈梁构造：

1）当砌体墙高超过4m时，应在墙内（已在墙体半高处）设置沿墙通长的钢筋混凝土

水平系梁，水平系梁做法除d项，另有要求外，均详见图，水平系梁可按以下原则设置;

a.在墙半高处设置宽度同梁厚，与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁；b.

内墙门洞上设一道