杭州二手房买卖合同

杭州二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________地址：____________联系方式：__________乙方（买方）：名称：____________地址：____________联系方式：__________第一章合同主体及标的1.1甲方为房屋所有权人，拥有位于杭州市的房产（以下简称“房产”），房产证号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋地址为_______。1.2乙方为购买上述房产的买方。第二章房屋买卖2.1甲方愿意将房产出售给乙方，乙方愿意购买上述房产。2.2房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第三章付款方式及时间3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：3.1.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；3.1.2乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余的购房款。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。4.3房产过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付过户费用人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第五章违约责任5.1如果甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如果乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章房屋现状及附属设施6.1甲方保证所售房产的现状与房产证登记一致，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或其他权利限制。6.2甲方应向乙方提供房产的详细现状说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。6.3乙方在签订本合同前，已充分了解房产的现状，并认可房产的现状。6.4房产交付时，甲方应将附属设施（如空调、热水器、家具等）按现状一并移交给乙方。第七章权利与义务7.1甲方有权按照本合同约定的条款收取购房款，并按照约定时间交付房产。7.2甲方有义务保证房产在交付时符合本合同约定的条件。7.3乙方有权按照本合同约定的条款支付购房款，并按照约定时间接收房产。7.4乙方有义务按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第八章交易税费8.1房屋买卖过程中涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。8.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的相关税费。8.3乙方应按照国家相关规定，承担购房所需的税费。第九章风险转移9.1房产交付后，房产的风险（包括自然灾害、意外等）转移至乙方。9.2房产交付前，如发生任何不可抗力导致房产损毁或灭失，甲方不承担任何责任。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。10.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.4双方应保存与交易相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。第十一章房屋质量保证11.1甲方保证房产不存在重大质量问题，如结构安全隐患、重大设施故障等。11.2甲方应提供房产的质量保证书或相关质量检测报告。11.3若房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并保证修复后的房产符合国家标准。11.4乙方有权在接收房产后的一定期限内，对房产进行质量检测，如发觉质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。第十二章房屋维修基金12.1甲方应将房产维修基金移交给乙方，维修基金的具体金额为_______元。12.2维修基金用于房产共用部位的维修、更新和改造，使用时应按照相关规定进行。12.3双方应共同遵守有关维修基金管理的法律法规，合理使用维修基金。第十三章房屋使用及管理13.1乙方在获得房产所有权后，应按照法律法规和物业管理规定使用和管理房产。13.2乙方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定，维护小区环境和秩序。13.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式和物业管理合同，以便乙方了解物业管理情况。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充均须书面形式，并由双方签署。14.3双方应遵守诚信原则，履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。第十五章合同生效及终止15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同在房产过户手续办理完毕、购房款支付齐全后终止。15.3本合同终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款和后续服务条款。签字部分：甲方（卖方）签字：____