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文档简介

接管验收是物业服务公司从地产开发将项目整体接管后再交付体业主/物业使用人、地产开发把好交楼前的最后一关，将工程遗漏收标准》（国标【ZBP30001—90】）认真做好房屋的接管以下几方面进行开展工作：接管验收开始之前接管验收小组做好以下准备工作：接管验收工作；二、楼宇接管时，地产需向物业公司移交以下的文件资料：1产权资料2技术资料工程设计变更通知及技术核包括质量事书3指由规划委、市政、公安等主管部门参加的综合验收合格核发的证书照物业管理相关法规，在物业接管验收时，需要相关进行资料移交。围有无渗漏迹象。抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮，无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。件装配齐全，位置准确，无翘曲变形；层无裂缝，无损伤和无刮花痕迹；浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台崩裂。）；在用户室内有预留的给水主管接入口，并安装牢固无渗漏水。堵塞；过滤铁篦安放稳固，管缝密实，无渗漏水，无堵塞，排水畅通。线、布管规范。拟按以下标准进行验收：外排水设计规范的要求。管道应顺直且排水畅通，井盖应搁置稳妥并设置井圈；立管与粪池间的连接管道应有足够坡度，并不应超过两个弯；使用功能要求。面光洁平整、明亮，机房自然通风良好；防止老鼠等小动物出入的防护措施；理要求，设备表面油漆完好，无损伤；4、发电机型号与移交清单相符，工作状态良好，配件齐全，设备表面油漆完好无损伤，设备安装牢固，机房隔音，符合专业及运行管理要求，防护设置完5、消防监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，好，符合专业及运行管理要求；6、给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，标识清7、智能化系统与移交清单相符使用正常，工作性能良好，操作合理提交地产相关部门：移交单位代表并督促整改，正本由验收责任人和接管小组组长存底备查；2）、踪处理解决；公司领导协助进行；在两周内解决；重大问题接管验收小组应当要求发展商在一个月内解决；形式将问题登记后交给发展商进行备录；

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