空店租赁合同

空店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（出租方）为租赁合同中的出租方。1.2乙方：指乙方（承租方）为租赁合同中的承租方。1.3空店：指甲方出租给乙方的空闲商业店铺。1.4租赁期：指甲乙双方约定的租赁期限。第二章租赁物及用途2.1甲方出租给乙方的空店位于：_________________________。2.2甲方出租的空店面积为：_________________________平方米。2.3乙方租赁空店的用途为：_________________________。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限为：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式4.1乙方租赁空店的月租金为人民币：____元（大写：_________________________元整）。4.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一个月的1日至5日支付下季度租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。第五章甲方权利与义务5.1甲方有权按本合同约定收取租金。5.2甲方应保证乙方在租赁期内的正常经营，不得干涉乙方的经营活动。5.3甲方应在合同生效后五个工作日内将空店交付给乙方使用。5.4甲方应负责空店租赁期间的物业管理、维修、保养及安全保障。5.5甲方不得将空店转租给第三方，如甲方违反本条规定，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。第六章乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内使用空店进行合法经营活动。6.2乙方应按本合同约定支付租金及其他相关费用。6.3乙方不得将空店转租、转借给第三方使用，如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。6.4乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。6.5乙方应合理使用空店内的设施设备，妥善保管甲方提供的物品，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。第七章维修与保养7.1甲方负责空店租赁期间的维修、保养工作，保证空店的正常使用。7.2乙方在租赁期间，如发觉空店存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。7.3乙方因使用不当导致的空店损坏，乙方应承担维修费用。7.4甲方进行维修时，乙方应给予配合，保证维修工作的顺利进行。第八章质量保证8.1甲方保证出租的空店符合国家质量标准，具备正常使用条件。8.2甲方在租赁期间应对空店进行定期检查，保证空店的安全使用。8.3如因甲方原因导致空店不符合质量标准，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第九章保险9.1甲方应购买空店的财产保险，保证空店在租赁期间的安全。9.2乙方在租赁期间，如因自身原因导致空店遭受损失，乙方应承担相应责任。9.3甲方应在租赁期满后，将保险理赔款项支付给乙方。第十章违约责任10.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为一个月租金的金额。10.3甲方未按约定时间交付空店的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日租金的千分之五。10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权要求乙方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。第十一章解除与终止11.1在租赁期内，除非本合同有明确规定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。11.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除或终止本合同。11.3甲方如需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。11.4乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第十二章转让与变更12.1甲方在租赁期间不得将空店转让给第三方，如需转让，应征得乙方的同意。12.2乙方在租赁期间不得将租赁权转让给第三方，如需转让，应征得甲方的同意。12.3合同期限内，如甲乙双方需要变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后进行修改。第十三章争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决期间，除争议部分外，本合同的其他部分仍应继续履行。第十四章一般条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十五章签字甲方（签字）：_______________________甲方（盖章）：_______________________日期：_____