自建房屋买卖合同

自建房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：______________________联系方式：__________________地址：__________________乙方（买方）：________________地址：______________________联系方式：__________________地址：__________________第一章定义与术语1.1本合同中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：1.1.1“房屋”指位于________________的房屋，建筑面积为____平方米，房产证编号为________________；1.1.2“交易价格”指甲乙双方商定的房屋买卖价格，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；1.1.3“交接日期”指甲方将房屋交付给乙方的日期，具体日期为____年__月__日。第二章交易标的2.1甲方保证其对房屋拥有完全的、无瑕疵的所有权，且房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。2.2乙方确认已充分了解房屋的现状，包括房屋的结构、质量、配套设施等，并自愿购买该房屋。2.3甲方应在交接日期前将房屋内的所有物品（包括但不限于家具、家电等）搬离，并将房屋交付给乙方。第三章交易价格与支付方式3.1乙方同意按照本合同约定的交易价格购买房屋。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将交易价格支付给甲方。3.3支付方式为____（现金、转账、汇票等），具体支付细节双方协商确定。第四章房屋交付与验收4.1甲方应在交接日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合本合同约定的交付标准。4.2乙方在验收房屋时，如发觉房屋不符合本合同约定的交付标准，有权要求甲方进行整改。4.3乙方验收合格后，应签署房屋验收合格确认书，确认房屋已符合交付标准。第五章违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付交易价格__%的违约金。5.2如果乙方未能按照本合同约定的付款方式、时间支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付交易价格__%的违约金。5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，守约方有权依法追究违约方的法律责任。第六章权利与义务6.1甲方义务6.1.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。6.1.2甲方应按照本合同约定的条件交付房屋，并保证房屋交付时符合国家有关房屋质量的标准。6.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价格。6.2.2乙方应自行负责对房屋进行检查和评估，确认房屋符合购买要求。6.2.3乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的房屋使用说明和操作规程合理使用房屋及其设施。第七章房屋过户7.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。7.2乙方应承担因房屋过户所产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.3双方应共同遵守国家关于房屋交易和过户的法律法规，保证过户手续的合法性。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，诉讼期间本合同的其余部分仍然有效，应继续履行。第九章一般条款9.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。9.2本合同的未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商解决。9.3本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律。第十章终止与解除10.1在以下情况下，本合同可被终止或解除：10.1.1双方协商一致，同意终止或解除本合同。10.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。10.1.3一方严重违反合同义务，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的责任。10.2合同终止或解除后，双方应按照本合同约定的方式处理已支付的交易价格和其他相关事宜。第十一章房屋附属设施与维修11.1甲方应保证房屋的附属设施，包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等，在交付时均能正常使用。11.2乙方在接收房屋后，对于房屋附属设施的日常维护和维修责任，除因房屋质量原因外，应由乙方承担。11.3甲方应提供房屋附属设施的使用和维护说明书，乙方应按照说明书的指导合理使用设施。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。12.3除法律要求或双方书面同意外，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章免责条款13.1甲方对于因不可抗力导致的房屋交付延迟或合同无法履行，不承担违约责任。13.2乙方对于因不可抗力导致的交易价格支付延迟，不承担违约责任。13.3双方应合理判断不可抗力事件，并在事件发生后及时通知对方。第十四章合同的生效、修改与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署，方为有效。14.3本合同的有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。第十五章其他15.1双方对于本合同的解释如有分歧，应以合同文本为准。15.2本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，合同的履行地亦为同一地点。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）