房地产培训 -高端项目奢侈品培训

高端项目奢侈品培训培训目的1、了解奢侈品常识2、了解知名奢侈品品牌3、站在文化与艺术的角度，与职业不同的购房者增进沟通4、从购房者的行头、谈吐来判断其文化层次和涵养5、开阔销售艺术文化视野，将品味带入销售者的一言一行，用气质感染消费者。6、增强高端楼盘销售人员荣耀感，让每一位售楼人员都能代表楼盘高端形象。问题：我们为什么要了解奢侈品？l经济的发展，使奢侈品的消费成为中国社会生活的必然l奢侈品是一门大生意，年销售额过千亿，集中了最领先的营销和管理l奢侈品亦是一种投资，拥有完全二手交易和持有者显形利益并获取回报l奢侈品更是门艺术，是顶级工艺和手工艺结晶的象征l奢侈品也是专业，需要知识，涉及利益和商业语言通过了解奢侈品可以使我们接触到世界最先进的营销理念，逐渐培养我们的高端气质，并以此拉近与高端客群的沟通平台。简单来说，熟知品牌可以拓宽自己的沟通平台，让自己变的更时髦。奢侈品在中国具有怎样的发展前景？过去提起奢侈两字，会另人联想起毛皮大衣、劳斯莱斯和劳力士手表。而近些年来，在后工业化和后物质化的西方国家，奢侈却被赋予了新的含义，炫耀财富已不再是奢侈的象征，取而代之的是平时难得收获的生活体验。在上个世纪九十年代，浪琴和雷达手表，梦特娇和鳄鱼T恤还曾经被国人认为是财富和身份的象征。那时人们对于西方国家的消费想象更多地建立在现在看起来最多处于二线的品牌基础上。就在数年之前，全世界奢侈品牌关注的还不是中国，而是台湾、香港等亚洲的几条“小龙”。再往前追溯，日本人在欧美一度就是有钱人的代名词。然而短短的几年间，情况发生了很多的变化。中国的奢侈品消费人群越来越进入了西方顶级品牌的视野。Xpass根据中国品牌战略协会研究，中国目前的奢侈品消费人群已经达到总人口的13%，中国已进入奢侈品消费初期。相关机构测算，中国作为亚洲奢侈品最大的目标市场，奢侈品消费总额世界第二，占全球消费总额的17仅低于日本的38％。中国的中等收入阶层家庭6年后将达到1个亿，户均拥有资产达到62万元，逐步接近发达国促使中国奢侈品市场飞速发展的因素，一是中国的富人阶层在人数和财富上都在飞速增长，在他们心目中，奢侈品是一种能够代表他们成功的标志。Luxury在国际上被定义为“一种超出人们生存与发展需要范围的，具有独特、稀缺、珍奇等特点的消费品”，又称为非生活必需品。在经济学上讲，指的是价值/品质关系比值最高的产品。从另外一个角度上看，奢侈品又是指无形价值/有形价值关系比值最高的产品。用买十头牛的钱，买不了半张皮就可以制成的皮包，还要再等上一整年甚至更久。名人们疯狂追捧，但产品价格高的离谱，根本不值这个价，对于拥有更是想都不敢想。其实对于奢侈品品牌而言，不是市场占有率越高，身价就越高，恰恰相反，正因为一物难求，而更显其奢华本性。同样，不是花了大价钱就能提高品位，更不是曝光频繁，市场销售火爆就能自封奢侈，那只是畅销而已。世界品牌实验室（WorldBrandLab),编制出《2005年世界顶级奢侈品100品牌排行榜》：宾利轿车荣登排行榜第一名，伯瓷酒店排名第二，劳力士表排名第三。前十名涵盖了时装、珠宝、化妆品领域的顶级品牌。伯瓷酒店又称迪拜帆船酒店，位于中东地区阿拉伯联合酋长国迪的迪拜市。它是世界上第一家的7星级酒店，同时也是世界上最豪华的酒店之一。伯瓷酒店以昂贵的房价著称，最低也要900美元，总统套房则高达1.8万美元。这家酒店拥有八辆宝马和两辆劳斯莱斯，专供住店旅客直接往返机场，也可从旅馆28层专设的机场坐直升机，花15分钟空中俯瞰迪拜美景。客人如果想在海鲜餐厅中就餐的话，他们将被潜水艇送到餐厅，这样他们就餐前可以欣赏到海底奇观。另外，每房配备一名管家，恭恭敬敬地跟在客人身后，笑微微地为客人讲解房间里的种种新鲜玩意儿。奢侈品五大元素奢侈品基本原则：超越物质、建立壁垒、典范领先，顶级品牌价值更多体现在外延上。奢侈品可以是名车、游艇、私人飞机，可以是高级珠宝、时装，也可以是钢笔、钟表、绘画、酒、烟草，但奢侈品永远不是大众消费品，它超越了物质本身，它已经成为一种象征、标签，不仅是一个人，甚至是一个时代的。设计师：VictoiredeCastellane，出生于法国贵族家庭，自设计灵感：以105.45克拉红碧玺为主石的全新珠宝戒指，以爬行于棕榈树上的蛇受到红碧玺果实强烈诱惑而引发的想象为灵感，融合着粉色蓝宝石、祖母绿、橘色蓝宝石、沙芙莱石等各种色彩，打造出阳光的暖色调，天然植物的绿色调……在指尖中上演着一出充满诱惑力的异域情怀。珠宝工匠们共耗费近2个月的时间只求将碧玺雕琢至最完美阶段；全系列耗时一整年的时间，在珠宝工匠的巧手下完成，成为Dior高级珠宝中最具代表性的设计，并以限量版方式制作。26件绝美顶级碧玺戒指，每颗宝石都附有独立证书，并有其专属的收藏编号：“1/26”、“2/26”……此外，跟随每一件独一无二的珠宝，每款戒指都有其专属的珠宝盒。特殊设计的珠宝盒以不同色彩的鹿皮作为内衬，外层采用黑色皮革制成，共有绿，搭配各色不同的碧玺主石，从里到外体现了设计师的用心。设计思路：以每一款全新zippo的问世总是千方百计的把自己的产品与勇敢、坚强的男感的外观显示出来，更通过创意手法将故事与产品进行融合。产品介绍：表面运用了激光雕刻、镶嵌、贴章多种形式的组合。75周年标志在整机中特别体现，浑然大气，而标志中的Zippo经典火焰又以特殊材料镶嵌其中，火焰中镶嵌一颗施华洛世奇水晶。该限量版全球发行共计3万枚，针对不同国家和地区发行量不同，而且还有特别标注，其中在中港奥地区发行的，限量3888枚并激光雕刻“CHN”以示区别流通地区，美国限量14000枚。Berluti手工皮鞋Berluti品牌：这个百年皮鞋品牌于1895年由AlessandroBerluti成立，每一双鞋子都是纯手工制作，花纹和颜色都不同，这世界上没有任何一款同样的Berluti。以往多位贵族名人如温莎公爵、AndyWarhol、中田英寿及BryanFerry等都是品牌捧场客。设计理念：Berluti非常强调鞋型与脚的般配，AlanFlusser曾经提及过Berluti如果发现你希望定做的款式并不适合你的脚型，那么他们宁可失掉这单生意，也要劝服你改换其他最优服务：目前香港分店还只提供成品鞋的销售，据说试营业首日便卖出10多对。要想在香港享受到定制鞋服务，尚需要等待半年时间，收费最低由3.5万起。不过这家的订制鞋的确有它的一套，初步完成的试用款需要经过顾客多个月的试穿之后需要送回厂家，根据顾客的试穿进行最后的调整，这个步骤就如此费时费心，更何况其他的前后工序了。百达翡丽腕表精品原则：遵守重质不重量、细工慢活的生产原则。它奉行限量生产，现在每年的产量不过2.5万到3万只。在长达165年中，百达翡丽出品的表数极为有限，不敌一款时尚表的年产量，并且只在世界顶级名店发售。精工品质：一款表从设计到出厂至少需要五年的时间：4年的研究设计，9个月(好比孕育婴儿一般)的生产，3个月的装嵌及品质监控。如果量身定做的话，则研发所需的时间更长。1933年，百达翡丽为美国一位银行家所特制的那只间，只为一只表，这是何等的精品意识！百达翡丽始终保持着每年只手工制造一只表的传统。要拥有这只表，惟有耐心等待8至10年时间，且价格不菲，人民币3000万元左右，但却物有所值。百达翡丽的经典广告语，“没有人能拥有百达翡丽，你不过是替下一代保管这款法拉利SP12EPC的主人是著名的老牌摇滚传奇埃里克·克莱普顿，此人除了对了摇滚比较热爱之外，而且还是一个不折不扣法拉利控，其实除了这款定制的法拉利SP12EPC外，他的私人收藏中还有极为稀有的法拉利250GTLusso、恩佐和599Fiorano。全球仅此一辆法拉利的定制版车型SP12EPC量身打造：既然是专门定制的，那外观的设计方面肯定有什么特别之处的，定制的法拉利SP12EPC是基于458Italia打造的，而且含有一些80年代法拉利的经典设计元素，另外，应埃里一些法拉利512BB的设计元素。u富贵的象征——劳斯莱斯汽车u看上去就好——香奈儿时装u包装华丽u原料独特和产地稀少u外观（表现形式）独具个性u质量和工艺独特u个性化——法拉利：运动速度u品牌的专一性u距离感——梦寐以求，少数拥有u情感附加值高奢侈品的价值在于其对艺术的升华、历史的传承、人文价值的体现、质量的保障。可以说，人们对于奢侈品的追求、消费是对一种理想的生活方式的追求。l清晰的品牌定位l识别的标志l明星追捧ll明星追捧l高调的发布l强调手工l强大而长期的广告l有标志性的产品——畅销产品l有故事作为口碑l限量高质法国典雅、韵味YSLCHANEL法国典雅、韵味YSLCHANEL意大利性感、冶艳Versace英国个性、创意WestWood美国简约、大都汇CK Anna.SUINo.1法国LVMH集团（路威酩轩集团）LVMH全名LouisVuittonMoëtHennessy，M诗)成立于1765年LouisVuitton(路易威登)1854年成立；1981年，Moë；t&Chandon与Hennessy合并；198产品涉及类别葡萄酒及烈酒（Wines&Spirits）时装及皮革制品（Fashion&LeatherGoods）香水及化妆品（Perfumes&Cosmetics）钟表及珠宝（Watches&Jewelry）精品零售（SelectiveRetailing）葡萄酒及烈酒•格兰摩兰吉：成立于1893年，主营苏格时装及皮革制品•路易威登：成立于1854年，主营皮革制品、成衣、鞋履、腕表、珠宝、纺织品。•罗威：成立于1846年，主营皮革制品、成衣、丝绸饰•思琳：成立于1945年，主营成衣、皮革制品、鞋履、饰•高田贤三：成立于1970年，主营成衣、皮革制品、鞋履及饰品。•纪梵希：成立于1952年，主营高级订制服、成衣、鞋履、皮革制品及饰品。•马克雅各：成立于1984年，主营男女成衣、皮革制品、饰•芬迪：成立于1925年，主营成衣、皮革制品、饰品及香水。•唐娜凯伦：成立于1984年，主营男女成衣、童装及香水及化妆品•克丽丝汀迪奥：成立于1947年，主营香水、化妆品及保养品。•娇兰：成立于1828年，主营香水、化妆品及保养品。•纪梵希：成立于1957年，主营香水、化妆品及保养品。•高田贤三：成立于1988年，主营香水、沐浴系列及保养品。•帕尔马之水：成立于1916年，主营香水、古龙水、家用香料及家精品零售•丝芙兰（Sephora成立于1970年，主营香水、化妆品、保养品及美容用品。•萨玛利丹百货（Samaritaine成立于1869年，主营百货商品。No.2瑞士Richemont历峰集团产品涉及类别珠宝、手表、附件以及时装珠宝钟表Cartier(卡地亚)VanCleef&Arpels（梵克雅宝）Piaget（伯爵）Jaeger-LeCoultre（积家）VacheronConstantin（江诗丹顿）Baume&Mercier（名士）Montblanc(万宝龙)Dunhill(登喜路)No.3法国PPR（PinaultPrintempsRedoute）集团始于1865年，至今已有一百多年的經營歷史，该集团在中国最著名的产业是巴黎春天集团。经典奢侈品展示——迪奥LADYDIORCannage戴妃包LadyDior这款诞生于1995年9月的手袋，已成为名媛贵妇争相追捧的经典配饰，适合日夜不同的场合，是Dior最具代表性的手袋。LadyDior的之作贯彻了Dior的高级订制精神，手袋面的缝纫工艺体现了Dior公司产品固有的风格，繁复却又章法，简洁又显大气。帕丽斯·希尔顿是它最忠实的拥戴者之一。售价：35000元（人民币）经典奢侈品展示——香奈儿标志高尔夫球杆组合产品系列：Chanel香奈儿2011早春运动系列产品大类：运动产品子类：高尔夫球杆产品编号：A25101产地：法国售价：485000元（人民币）经典奢侈品展示——爱马仕卡夹此款卡夹原产于法国的Hermes品牌08年秋冬新款。此款卡夹采用优质精选的山羊皮为质地，做工细致精良。通体黑色主色调搭配压印无规则纹理，卡夹内部注明Hermes品牌标志。尺寸：7*9.6cm售价：7400元（人民币）经典奢侈品展示——CHANEL香奈儿黑菱格纹双C中号包创始人GabrielleChanel香奈儿于1913年在法国巴黎创立香奈儿，香奈儿的产品种类繁多，有服装、珠宝饰品、箱包、化妆品、香水，每一种产品都闻名遐迩，特别是她的香水与箱包。香奈儿(CHANEL)是一个著名品牌，香奈儿时装永远有着高雅、简洁、精美的风格，她善于突破传统。售价：54900元（人民币）经典奢侈品展示——GUCCI古驰牛皮女高靴Gucci，是一间意大利时装品牌，由古驰奥·古驰在1921年于佛罗伦斯创办。古驰的产品包括时装、皮具、皮鞋、手表、领带、丝巾、香水、家居用品及宠物用品等，中文译作古琦、古驰。古琦品牌时装一向以高档、豪华、性感而闻名于世，以“身份与财富之象征”品牌形象成为富有的上流社会的消费宠儿，一向被商界人士垂青，时尚之余不失高雅。古琦现在是意大利最大的时装集团。售价：49000元（人民币）1路易·威登LouisVuitton(1854年创立于法国，LV)2范思哲Versace(1978年在意大利，独特、美感极强、先锋）3香奈尔Chanel(1913年法国，关键字：双C，山茶花、菱形格纹)4迪奥Dior(1946年巴黎，华丽女装，大V领晚礼服)5古琦欧·古琦Gucci(1923年意大利，牛仔、太空、摇滚多元结合)6乔治·阿玛尼Armani(1970年意大利，新型面料男装)7卡尔文·克莱恩CalvinKlein(1968年美国纽约)8普拉达Prada(1913年意大利，手工皮件)9GUESS(1981年法国，法国浪漫+美国西部文化，倒三角布标、银饰品)10巴宝丽Burberry(1856年英国)1卡地亚(Cartier)(1847年法国巴黎)2蒂芬尼(Tiffany&Co)(1837年美国纽约)3宝嘉丽(Bvlgari)(1884年于意大利)4梵克雅宝（VanCleef&Arpels）(1906年法国巴黎)5海瑞温斯顿HarryWinston(1890年美国纽约)6蒂爵(DERIER)(1837年法国巴黎)7德米亚尼(Damiani)(1924年意大利,奢侈品珠宝首饰)8宝诗龙(Boucheron)(1858年法国巴黎)9御木本(MIKIMOTO)(1893年日本)10施华洛世奇(SWAROVSKI)(1895年奥地利)1路易·威登(LouisVuitton)2爱马仕(Hemers)3香奈儿（Chanel）4古驰（Gucci)5瓦伦蒂诺·加拉瓦尼(ValentinoGaravani)7乔治·阿玛尼（GiorgioArmani）8登喜路（dunhill）1百达翡丽（PatekPhilippe）2爱彼（AudemarsPiguet）4江诗丹顿（VacheronConstantin）5卡地亚（Cartier）7积家（JaegerLeCoultre）8万国（IWC）9芝柏（Girard-Perregaux）10欧米茄（Omega）1法拉利（Ferrari)2保时捷(Porsche)3奔驰(Benz)4宝马(BMW)5莲花(Lotus)6宾利(Bentley)7凯迪拉克(Cadillac)8菲亚特(FIAT)9奥迪(audi)10劳斯莱斯(Rolls-Royce)3娇韵诗5奥伦纳素6雅诗兰黛9迪奥1绝对伏特加2轩尼诗3尊尼获加4芝华士5铭悦香槟6人头马7马爹利8百加得9家豪威士忌10尊荣极品威士忌No.1上海紫园99号楼王“外滩印象”价值约10亿元“上海紫园”在西佘山南面约1300亩土地上建造150多栋风格各异的别墅，其中水域面积达300亩以上，深度一般也达3米以上，座造型别致的钢结构彩桥连接。分布在这每幢别墅保持了相当的私密性。别墅采取保龄球馆等全部设施都根据购买者的意见作为上海首席豪宅，开发商将其当艺术精品来做，每一幢都聘请来自美、英、澳、意等十多个国家的世界一流设计师设计。此外，建筑材料基本采用国外尖端科技成果及新型材料。如瑞典的WIRSBO地热系统、OTIS最新无机房电梯、DAIKIN智能型中央空调、通上电源后立刻变得清澈透明的雾化玻璃等。开发商为了完美，几乎达到不计成本的地步，仅厨房家具就达100万元人民币以上.No.2北京玫瑰园价值约为9亿北京玫瑰园是以北美风格为主的大型高档别墅区，位于素有上风上水的京城西北部，在燕山与太行山的环绕之内，大学城高教园区的坐轴心有以商务交流为主的蒙大拿俱乐部、有以美食原味著称的名古屋餐饮会所、以运动休闲见长的布勒期堡建身中心、有享受汤泡的加勒比温泉会所。2007年5月12日开盘的四期Richelieu位于整个玫瑰园的东北部，20套独栋别墅错落有致地分布。面积882平米到1499平米不等，户户门前小溪流水、户户立体式庭院设计，每一栋都是别墅的收“黎塞留新古典主义”影响下的北美理性风格。No.3上海佘山世茂庄园别墅价值：约2.05亿佘山，上海唯一的自然山水胜地，依托四通八达的现代交通网络、高档的生活商业配套设施成为顶级别墅社区的聚集地，成为上海全新的国际富人区。上海世茂佘山庄园是佘山别墅区内唯一具有占地800余亩，位于东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，紧紧围绕月湖。以0.1超低容积率规划72栋华美庄园，分布于近20个小岛之上，社区中心规划30000平米大型生态湖泊，并由六条河道自中心放射展开，于社区外围汇合成护城河道，与月湖水系相连。每一户山水环绕、秀山翠嶂之间，装饰精致的“地中海混合”式，典雅浪漫的“普罗旺斯”式，富有乡村情调的“托斯卡纳”式，颇具英伦贵族风范的“威斯切斯特”式，汲取摩洛哥以及葡萄牙风格的“蒙地卡罗”式，诠释14及15世纪大利式等8种不同建筑的别墅风格，经美国南加州极负盛名的规划及建筑设计大师MichaelC.F.Chan为之演绎。No.4北京龙湖·颐和原著别墅价值：约2亿所缔造的三大皇家园林（畅春园、圆明园、清漪园，其中清漪园即颐和园）的中心位置。丰富的水源涵养了茂盛的绿化，历史上形成这一带已成为历史风貌与生态环境得到严格保护的、北京最稀缺的宜居之地。91栋官式大宅，分9种户型，18种外立面。每套住宅一共包含四层，其中地上两层、地下两层，总建筑面积在1000平方米以上，功能与布局为龙湖地产多年研究顶峰人士生活方式之量身定制作品；采用法国、葡萄牙石灰石的外立面气势恢宏，隐现大唐自信风貌。承袭皇家“集天下之大美”之造园精神，龙等诸多方面，汇集天下精粹，将成为龙湖地产精品住宅之新标杆。No.5深圳观澜湖高尔夫大宅别墅价值：约1.8亿高端别墅都拥有稀缺的景观资源，观澜湖高尔夫大宅坐拥20平方公里广袤绿色的观澜湖，该片区在2005年被深圳市政府划入法定永久生态控制线内，观澜湖球会也被评为国家AAAA级旅游景区。为此，观澜湖高尔夫大宅在设计上非常注重建筑与环境的交流对话，从法式长窗到层层递进后退的露台，从半室外回廊到八角阳光书房，各个地方设计都最大限度地将窗外景观引入别墅内，达到了情景交融。观澜湖高尔夫大宅更注重居住人文的打造。作为世界第一大球会，观澜湖将在2007-2018连续12年举办欧米茄观澜湖高尔夫世界杯，同时还获得了随后12届高尔夫世界杯的优先续约权。这样就意味着至少在12年内，作为观澜湖的业主，除了可以在自己家中、赛事现场观看国际性赛事外，还能邀请世界杯巨星及高端观众到家中做客，出席高尔夫世界杯开幕仪式，与政商名流沟通交流，充分融入国际高端阶层。No.6北京东方普罗旺斯别墅价值：1.7亿东方普罗旺斯规划用地面积达65.75公顷，均为独幢别墅，共有58种户型平面，户型面积由240平米至1000平米共有A-G七个级别的户型，充分尊重和满足高端客户的个性化和专属感。规划建设550席独栋别墅，单体面积由420平米至2500平米，精心设计56种户专注地产之经验与实力，携手美国EDSA(亚洲)、美国ATA设计公司、庞博国际地产综合服务机构，从区域策略、产品构思，到景观、建筑设计以及配套设施等方面，以追求卓越的理念，创造性地运用“大景观”规划，统筹全盘，一气呵成。No.7广州颐和高尔夫庄园别墅价值：1.68亿颐和高尔夫庄园盘踞广州新城市中轴线四周。颐和高尔夫庄园属丘陵地区，地形起伏，东西南北均有山屏，中间面对1.5平方公里的南湖。植被保存较好，几乎所有土地都山面湖，土壤极为肥沃，堪称绝佳的顶级休息住所。在建筑上，这里的会员住所设计了490-1395平方米的建筑功能空间，通过围合及高差错落，让尽量多的别墅能看到球道，建立东南亚热带风情住所，强调休闲度假氛围，建立户型的立体园林环境，让会员在住所里享受更多的自然环境，并且房间采用全套房No.8北京“山上的别墅”别墅价值：1.14亿项目位于风景宜人的十三陵旅游风景区，背倚蟒山，面向十三陵水库，被绿林、果园环保。位于燕山天池下，可俯瞰整个十三陵水库及北京首个高尔夫球场，邻近蟒山国家年—2009年京城过亿的别墅也有几个，但都是单栋楼王，像“山上的别墅”这样所有楼座全都过亿的，还真是只此一家别无分号，北京第一个“亿元级别墅社区”的称号确实名副其实。“山上的别墅”这11栋楼面积平均都在2000平米以上，登记均价每平米42000元，总价栋，散落在山林各处，每栋均占地数千平方米，最大的院落达2万多平方米，室内均配备一至二部电梯与标准泳池。每一栋都不一样，其中有美式的，四合院式的、还有像拉萨的那种层次比较突出的那种格调的，还有地中海式的。有的从前面看是两层，可是从后面看是三层。前后有花园，小桥流水的那种，地下有车库、游泳池都有的。No.9北京泰禾红御别墅别墅价值：1亿东边是中式的别墅，就是“运河岸上的院面。这样打造是希望“运河岸上的院子”，能够代言北京文化，做成中国一流的主旨别墅；西区也能做成承袭经典的纯粹建筑艺术。“泰禾红御”打造的是欧洲宫廷贵族式族式的顶级别墅就是这样子，血统比较纯正。特别是“运河岸上的院子”，五年间随着北京市场的变化，在当今市场上产品价值感和品质感需要大大的提升，因此目前我们呈现的东西应该是未破有立。中式文化的魂在于院子，现在的院子真正成为院子了，平均院落面积598平方，最小的将近400平方，最大的1500平方，都超过建筑面积本身，真正成为一种深宅大院的感觉。豪宅具备怎样的标准？无可替代的升值地段李嘉诚有个十分经典的言论：房地产开发第一是地段，第二是地段，第三还是地段。李超人的这段话强调的就是地段在房地产开发中的重要性。不可复制的稀缺资源豪宅的价值之所以可以不断提升，不仅由于其具有地段的优势，还因为豪宅通常也占据了不可复制的稀缺资源，就是景观环境等方面的自然资源。几乎无一例外，豪宅位于的地段都与山景、江景或海景密不可分。殿堂级的生活配套圈豪宅的居住氛围、环境通常是一流的，也许未必是殿堂级，但用人间天堂或美若仙境来形容可能一点也不过份。但豪宅社区的生活配套圈，相对于普通社区或许并不一定完备；但其配套的设施和服务的素质则必须是完备和一流的。科学立体的交通网络同样的道理，豪宅并不一定要设立在交通网络特别发达的枢纽地带。但由于、高速公路、机场、港口、地铁这些完善的科学立体的交通网络，为高端住宅人群的出行提供了极大的便利条件。豪宅具备怎样的标准？高尚质素的居住人群豪宅社区的最大价值可能并不在于其有形的景观、环境、建筑和装修，而在于其无形的上流社会的生活圈层和社交圈层。品味卓然的生活文化以往的豪宅住区体现的生活文化大都是个体的而非群体的。但现代豪宅则比较注重社区文化的营造和建设。社区文化不仅涉及到生活理念、生活模式、生活方式，也涉及到文化圈层、社交活动。与生俱来的豪宅基因现在高端住宅的开发特别注重开发商的品牌。能够吸引富豪踊跃认购的，主要还是一种对未来生活的前景和空间的追求，许多富豪希望籍此踏入上流社会的圈层，更希望后代能传承家业。比肩国际的王牌物业物业