《BIM工程造价管理应用规范》

ICS91.010.01

CCSP02

T/UNP

团体标准

T/UNPXXX—2024

BIM工程造价管理应用规范

ApplicationspecificationforBIMengineeringcostmanagement

2024-XX-XX发布2024-XX-XX实施

中国联合国采购促进会发布

T/UNPXXXX—2024

BIM工程造价管理应用规范

1范围

本文件规定了BIM工程造价管理应用的基本规定、投资决策阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、

施工建造阶段、竣工交付阶段。

本文件适用于规范BIM工程造价管理中的应用。

2规范性引用文件

本文件没有规范性引用文件。

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

建筑信息模型buildinginformationmodel（BIM）

在建筑工程及设施全生命期内，对其物理和功能特性等信息进行数字化表达，并依此设计、施工、

运营的过程和结果的总称，简称BIM。

4基本规定

4.1造价BIM应用目标和范围应根据项目特点、合约要求及工程项目相关方BIM应用水平等综合确定。

4.2造价BIM应用宜覆盖建设项目全过程，包括投资决策、初步设计、施工图设计、施工建造、竣工

交付等阶段，也可根据工程项目实际需要应用于某些环节或任务。

4.3造价BIM应根据各阶段造价管理应用需求创建，深度应满足各阶段项目管理应用需求。

4.4应根据项目造价管理应用需求开展造价BIM管理与应用，制定造价BIM执行计划，宜包括下列内

容：

a)造价BIM应用目标、范围、内容、流程和成果要求；

b)造价BIM创建、使用和管理要求；

c)造价BIM模型构件几何表达精度和信息深度；

d)人员组织架构和相应职责；

e)软硬件及协同工作环境，相关文件的组织方式等。

4.5造价BIM应由模型构件组成，模型应用应以模型构件为基本操作对象。模型构件应以几何信息和

属性信息描述工程对象的造价信息，可使用二维图形、文字、文档、多媒体等方式补充和增强表达信息

模型。当模型构件的几何信息与属性信息不一致时，应采用属性信息。

4.6模型应采用统一的坐标系、高程系统、度量单位。

4.7模型创建、使用和管理过程中，应采取保证信息安全的措施。

4.8模型转换和传递过程中，应保证模型数据的完整性。

1

T/UNPXXXX—2024

4.9模型工程量清单应基于造价BIM导出，模型工程量清单应包括：项目简述、应用目的、项目编码、

项目名称、项目特征、计量单位、清单工程量等。

4.10工程全过程造价管理宜采用基于BIM的项目协同管理平台开展，平台应能实现建设工程各相关方

的协同工作、信息共享。

5投资决策阶段

5.1投资决策阶段可通过造价BIM，获取项目的建设规模，建设标准、建设地点、技术方案、设备选

用等基本信息，明确各单项工程、单位工程的构成，系统的功能及各自作用和相互联系，内部与外部系

统的协调和配套方案，编制项目投资估算。决策阶段造价BIM在投资估算中的应用典型流程可按图1

执行。

图1决策阶段造价BIM在投资估算中的应用典型流程

5.2投资决策阶段造价BIM在投资估算中应用时，应利用比选方案的BIM，对不同方案进行技术经济

比较，分析不同方案对建设投资的影响，为项目决策提供数据支撑。投资决策阶段造价BIM在方案比选

中的应用典型流程可按图2执行。

2

T/UNPXXXX—2024

图2投资决策阶段造价BIM在方案比选中的应用典型流程

5.3投资决策阶段可通过造价BIM的投资、进度计划、项目产出、运营等各种信息，对拟建项目计算

期内投人产出的经济因素进行研究、计算和论证，评价项目的财务可行性、经济合理性。投资决策阶段

造价BIM在经济分析中的应用典型流程可按图3执行。

图3决策阶段造价BIM在经济分析中的应用典型流程

3

T/UNPXXXX—2024

5.4投资决策阶段造价BIM应用成果宜包括下列内容：

a)投资估算造价BIM；

b)建设项目投资估算成果文件，包括估算编制说明、投资估算表、主要技术经济指标、投资比例

分析；

c)方案比选及经济分析，包括各比选方案投资估算成果文件，各方案的经济评价，通过方案经济

比选后的技术方案。

6初步设计阶段

6.1初步设计阶段造价BIM应用宜包括设计概算、限额设计、方案比选等。

6.2在投资估算的控制下，宜基于初步设计模型或设计概算BIM提取工程量，编制单位工程概算、单

项工程综合概算和建设项目总概算。

6.3宜基于设计概算造价BIM和工程造价历史数据，针对不同方案测算概算指标，开展方案比选和限

额设计。宜通过造价BIM模型构件结合工程造价数据库中的数据，在设计过程中实时动态测算当前方案

的概算控制投资总额。

6.4初步设计阶段造价BIM应用成果宜包括下列内容：

a)设计概算造价BIM；

b)建设项目设计概算成果文件，包括概算编制说明、总概算表、单项工程综合概算、单位工程概

算、主要技术经济指标；

c)方案比选及经济分析，包括各比选方案设计概算成果文件、方案间各分部分项的对比分析表、

方案优化建议等。

7施工图设计阶段

7.1施工图设计阶段造价BIM应用，宜基于施工图设计模型或施工图预算造价BIM提取工程量，辅助

编制施工图预算、招标控制价和投标报价。造价BIM应用宜包括工程计量和成本测算等。

7.2施工图预算造价BIM宜在设计概算造价BIM、施工图设计BIM的基础上深化与重构，或基于二维

设计图纸重新创建，应通过模型关联预算信息，基于施工图预算造价BIM进行模型工程量计算，辅助编

制工程量清单。

7.3施工图设计阶段施工图预算造价BIM管理应用典型流程可按图4执行。

4

T/UNPXXXX—2024

图4施工图设计阶段施工图预算BIM管理应用典型流程

7.4工程量计算环节，宜根据施工图预算造价BIM模型构件参数，计算、分析并统计输出模型工程量

计算结果，并详述编制说明。宜利用工程量清单、预算定额、材料价格等计算招标控制价和投标报价。

7.5利用审核确认的造价BIM，可编制输出施工工料资源分析报告，配合进行目标成本的编制、招采

与资源计划的制定。

7.6施工图设计阶段造价BIM应用成果内容宜包括下列内容：

a)施工图预算造价BIM；

b)编制说明；

c)施工图预算、招标工程量清单、招标控制价、已标价工程量清单、投标报价；

d)工料资源分析报告。

8施工建造阶段

8.1施工建造阶段造价BIM应用宜包括施工过程结算BIM的资源管理、签证变更、进度款、合同价款

动态管理。

8.2施工建造阶段造价BIM可用于工程量统计计算，并进行工程量报表的编制，完成工程量的计算、

分析、汇总，导出符合施工过程管理要求的工程量报表和编制说明。

8.3施工建造阶段造价BIM可用于项目资源管控，根据空间、时间、区域、构件属性参数，准确统计

工程量数据，进行资源计划的制定；在施工建造过程中可基于造价BIM对所需材料的计划、采购、用料、

领料进行精细化管理。

8.4施工建造阶段造价BIM可用于项目资金管控，利用进度模拟得出各阶段的资金计划，控制项目投

资，在经济活动分析过程中，可用于辅助项目成本的风险控制。

8.5施工建造阶段造价BIM可用于工程进度计量与支付管理，将工程量清单项目及进度信息与模型构

件相关联，统计当期进度所对应的实际完成工程量，辅助进行进度款的审核支付，应用流程可按图5

执行。

5

T/UNPXXXX—2024

图5施工阶段造价BIM在进度款支付中的应用典型流程

8.6施工建造阶段造价BIM可用于项目成本计划与管控，通过模型的造价结构分解以及项目特点和成

本控制需求，可编制不同层次、不同周期及不同项目参与方的成本计划。可基于造价BIM计算合同预算

成本并集成进度信息，实时记录各节点的资金投人、使用情况以及变更签证、索赔、计量支付等数据，

对计划成本及实际成本进行动态管理，对项目进行三算对比、纠偏、成本核算及成本分析工作，实现施

工期间项目成本的动态控制和管理。施工建造阶段造价BIM在成本管控中的应用典型流程可按图6执行。

图6施工建造阶段造价BIM在成本管控中的应用典型流程

8.7施工建造阶段造价BIM可用于对施工过程中的工程变更、签证、索赔等进行变更签证及合同价款

调整管理。施工建造阶段造价BIM在合同价款调整中的应用典型流程可按图7执行。

6

T/UNPXXXX—2024

图7施工建造阶段造价BIM在合同价款调整中的应用典型流程

8.8施工建造阶段造价BIM应用成果宜包括下列内容：

a)施工过程结算造价BIM；

b)工程计量表、合同价款支付表、合同价款调整表；

c)成本总价表、分期报表、各类分析报表。

9竣工交付阶段

9.1竣工交付阶段造价BIM应用宜包括竣工结算造价BIM的竣工结算、竣工决算、数字资产移交。

9.2竣工交付阶段造价BIM可用于造价信息及基础资料的快速提取与查询。

9.3基于合同清单工程量，可通过竣工交付阶段造价BIM对缺漏项、工程量偏差或工程变更引起的工

程量增减进行审查，可作为竣工结算以及审计的依据。

9.4利用竣工交付阶段造价BIM可对资产进行信息化管理，评估改造和更新建筑资产的费用，建立维

护和模型关联的资产数据库。

9.5利用竣工交付阶段造价BIM可对相关信息实现可视化展示和多维度对比，全面、直观分析成本数

据，对施工过程中积累的成本数据对比分析，建立成本数据库。

9.6建设项目竣工后，可通过造价BIM进行竣工决算，反映建设工程的实际造价和投资结果，考核投

资控制的工作