中建通风与空调施工方案

地块开发项目工程总承包（EPC）项目

通风与空调施工方案

（格式最终版）

编制单位：中建八局第一建设有限公司

编制人：

日期：

目录

1编制依据......................................................................................................................................................1

2工程概况......................................................................................................................................................2

2.1工程建设概况一览表......................................................................................................................2

2.2设计概况..........................................................................................................................................2

2.3工程施工条件..................................................................................................................................4

3施工安排......................................................................................................................................................6

3.1项目管理组织..................................................................................................................................6

3.2项目管理目标..................................................................................................................................8

3.3各项资源供应方式..........................................................................................................................9

3.4施工流水段的划分........................................................................................................................12

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施........................................................................................14

3.6新技术应用要求............................................................................................................................14

4施工进度计划............................................................................................................................................15

5施工准备与资源配置计划........................................................................................................................16

5.1施工准备计划................................................................................................................................16

5.2资源配置计划................................................................................................................................18

6施工方法及工艺要求................................................................................................................................20

6.1方案及技术参数............................................................................................................................20

6.2施工工艺流程................................................................................................................................20

6.3施工要点........................................................................................................................................21

6.4验收标准........................................................................................................................................59

6.5验收程序及内容............................................................................................................................59

6.6验收人员........................................................................................................................................60

7各项管理计划............................................................................................................................................61

7.1绿色施工实施目标........................................................................................................................61

7.2进度管理计划................................................................................................................................66

7.3质量管理计划................................................................................................................................69

7.4安全管理计划................................................................................................................................72

7.5成品保护计划................................................................................................................................76

8应急预案....................................................................................................................................................78

8.1应急指挥机构及职责....................................................................................................................78

8.2事故风险分析................................................................................................................................79

8.3应急救援程序................................................................................................................................80

8.4应急处置措施................................................................................................................................80

8.5应急物资准备................................................................................................................................80

8.6应急响应、响应结束、演练........................................................................................................81

8.7防疫工作要求................................................................................................................................81

1编制依据

序号类别文件名称编号

1《中华人民共和国合同法》国家主席令第15号

2《中华人民共和国建筑法》国家主席令第91号

3《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第70号

4《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第22号

国家行政文件

5《中华人民共和国消防法》国家主席令第4号

6《建设工程质量管理条例》国务院令第279号

7《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

8《安全生产许可证条例》国务院令第397号

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收

9GB50242-2002

规范》

10《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

GB50243-2016

11质量验收规范《通风与空调工程施工质量验收规范》

12《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规

13GB50736-2012

范》

14建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012

15安全技术规程建筑施工安全检查标准JGJ59-2011

16建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014

17设计文件xx地块项目图纸/

18合同xx地块项目合同/

19招投标文件xx地块项目招标文件/

20《技术质量管理手册》CSCEC81-JS-2021

企业管理文件

21《安全施工管理手册》CSCEC81-AS-2021

2

2工程概况

2.1工程建设概况一览表

工程名称xx地块项目工程性质办公楼、酒店

13号地块位于济南市高新区舜

义路以东、玉顶山以西、辰鸣

路南侧、龙奥公交枢纽北侧；

建设规模（造价）0.9亿工程地址

17-2号地块位于高新区舜义路

以东、玉顶山以西、辰风路南

侧、辰鸣路北侧。

总占地面积1.7万㎡总建筑面积117324.77㎡

建设单位项目承包范围施工总承包

强电（含充电桩）、弱电智

能化（包括监控系统、门禁、

无线对讲、电梯控制、入侵报

警、综合布线、电子巡更、停

车管理、信息网络、机房工

程、接口集成等）、消防弱

设计单位主要分包工程电、给排水（含洁具）、暖通

工程（通风防排烟）、消防工

程（含消防、喷淋、报警）、

空调系统工程、设备（锅炉设

备、电气设备，给排水设备、

泳池设备、通风排烟设备、消

防设备等

勘察单位质量确保国优，争创鲁班奖

合同要

监理单位工期900日历天

求

总承包单位安全济南市文明工地

工程主要功能或用途办公、停车楼、酒店及配套

2.2设计概况

奥体东项目分为两个地块，13号地块位于济南市高新区舜义路以东、玉顶山以西、

辰鸣路南侧、龙奥公交枢纽北侧；17-2号地块位于高新区舜义路以东、玉顶山以西、辰

风路南侧、辰鸣路北侧。

13及17-2地块主要功能办公、停车楼、酒店及配套。其中：

13地块项目规划建设用地约11733平方米，总建筑面积70365.61平方米，地上建筑

面积56222.99平方米，地下建筑面积14142.62平方米。该地块建设一栋商务办公楼，

地上29层；裙楼为3层公共停车楼；地下部分共2层，主要包括车库及设备用房。

17-2地块项目规划建设用地约5401平方米，总建筑面积46959.16平方米，地上建

筑面积32389.57平方米，地下建筑面积14569.59平方米。地上建设一栋酒店塔楼，地

上24层；地下部分共5层。

表2.2.1各单体面积功能

3

层数建筑面积（m2）

序号工程名称性质

地上地下地上面积地下面积

113#楼写字楼29256222.9914142.62

217-2#楼酒店24532389.5714569.59

面积汇总（㎡）117324.77

表2.2.2通风空调工程概况表

序

分项内容

号

1、楼梯间均为防烟楼梯间,防烟楼梯间、前室、合用前室均采用机械加送

风防烟方式,超过100m的防烟楼梯间加压送风系统进行分段设置,按地上

地下分别设置,每段高度不超100m,加压风机设置于地下以及屋顶专用风机

房内。

2、设置机械加压送风系统的封闭楼梯间、防烟楼梯间,尚应在其顶部设置

不小于1m2的固定窗。靠外墙的防烟楼梯间,尚应在其外墙上每5层内设

置总面积不小于2m2的固定窗。

3、未设置在独立管道井内的竖向加压送风管应选用耐火极限不小于1h的

1防排烟系统防火板制作。水平设置的送风管道,当设置在吊顶内时,耐火极限不低于

0.5h,当未设置在吊顶内时,其耐火极限不低于1.00h。

4、汽车库设机械排烟系统,防烟分区排烟风机的排烟量根据《汽车库、修

车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014表8.2.5中数值选取,排烟系

统与平时通风系统合用,地下车库发生火灾时,自动或手动开启排烟风机排

烟,当排烟风机前280℃排烟防火阀关闭时,连锁关闭排烟风机,不能自然补

风的区域设置机械补风,补风量按照不小于排烟量50%配置。设置电动停

车位的防火分隔区按一个防烟分区的排烟量设置独立的排烟系统及与之对

应的消防补风系统。

1、空调水系统、供暖系统管材与连接方式:管径小于DN100的供回水主立

管及支管均采用热镀锌钢管,丝扣连接;

2、管径大于等于DN100小于DN350的空调水管及供暖管道采用无缝钢管,

焊接连接;当管径大于等于DN350时采用螺旋钢管,焊接连接;空调冷凝水

2空调水系统

管采用热镀锌钢管,丝扣连接。阀门:管径小于等于DN50者采用铜截止阀,

其余采用对夹式蝶阀。

3、管材及阀门工作压力:11层及以上承压能力为1.0MPa;B3层至10层承

压能力为1.60Mpa,B4层以下承压能力为2.0Mpa。

1、垫层内地暖管道供暖专用耐热聚乙烯(PE-RT)管,加热管壁厚:采用

De20x2.3。采用长盘管,热熔连接,埋地部分不应出现接头。分、集水器含

辐射供冷供连接件等的材料宜为铜制,铜制金属连接件与管材之间的连接结构形

3

暖系统式采用卡套式或卡压式夹紧连接。

2、金属管道经除锈处理后,保温管道还应刷防锈底漆两遍;非保温管道应

先刷防锈底漆两遍,再刷耐热色漆或银粉漆两遍。

4

1、管材与连接方式:空调冷媒管采用去氢磷铜无缝管,银氮气保护焊连接,

管道连接好后要做氮气吹污。空调冷凝水管道采用热镀锌钢管,丝扣连

接。

热泵多联机2、室内机的安装:室内机的吊装可采用M10膨胀螺栓固定,吊杆采用D10

4

空调系统圆钢并带长度调节器,调节室内机高度及水平。另外,在室内机接管侧下面

的天花板吊顶上开一个不小于450x450mm的检修口。

3、管道上的所有阀门,应设置在便于操作和维修的部位。相应位置的吊

顶,预留不小于600x600mm的检查孔。

1、管材:空调、通风系统风管采用镀锌钢板制作,钢板厚度按《通风与空

调工程施工质量验收规范》GB50243-2016中压进行选取。厨房洗碗机、厨

房排油烟管道采用1.5mm厚不锈钢风管,焊接。

2、当风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时,穿越处风管上的防火阀、排烟

防火阀两侧各2.0m范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁采取防火保

空调通风系

5护措施,其耐火极限

统

3、在风管与支吊架之间应设置绝热垫木,避免在风管法兰、测量孔、调节

阀等部件处设置支吊架。

4、风管可采用管内或管外加固、管壁压制加强筋等形式进行加固。矩形

风管加固件宜采用角钢、轻钢型材或钢板折叠;圆形风管加固件宜采用角

钢。

2.3工程施工条件

日最大降水量为150.4mm,年平均降水量为

极端最

40.9℃，15最大雨量及雨588.5mm，一年之中降水主要集中在六、七、

高温度

天季时间八月份，多以暴雨形式降落，三个月的降水量

及期限

占年降水量的65%。

建设地气温最大风速(10分钟)20.7m/s,极大风速为38.3m/s,

点气象极端最最大风速（2分钟）为25m/s,年平均风速为

最大风力、风

状况低温度-20.9℃，7天2.7m/s，风向随季节有明显变化，春季主要为西

向及发生时间

及期限南风、东北风，夏季多西南风、西北风，秋冬

季出现偏北风，3-5月份风力较大

最大雪量及发生时间1月份冬季土的冻结深度57cm

施工区域水准点及绝对标高

东侧舜华南路

相邻建

南侧龙奥北路

(构)筑物

西侧拟建舜英路

分布

施工区北侧经十路

域环境周围河流及可利用情况/

周围道路及可利用情况/

地下管线目前周边无地下管线

5

地上管线无

图2.3.1项目效果图

3施工安排

3.1项目管理组织

序号岗位名称姓名职称职责和权限

1策划项目管理组织机构的构成及人员配备，部署项目人

员、物质、设备、资金等主要生产要素的供给方案。

2负责协调处理施工过程中的重大的事项和问题。

项目3负责落实公司对项目管理人员配备，落实和解决公司对

1领导项目经理王宁中级项目人员、物质、设备、资金等主要生产要素的供给，保

班子证项目有充足的资源组织施工。

4对项目经理部进行有效的管理，保证总承包管理的有效

实施，解决各劳务分包之间重大的管理和协调问题。

5负责内部审核工程《项目实施计划》、审批《施工组织

6

总设计》、各分部分项工程施工方案。

6与业主、监理保持经常接触，解决随时出现的各种问

题。积极处理好与项目所在地政府部门及周边关系。

7全面负责整个工程总承包的日常事务，对工程的专业协

调、质量、安全、进度、合约、资金等全面负责。

1协助项目经理管理整个工程总承包的日常事务，对工程

的专业协调、质量、安全、进度等负责。

2负责协调现场施工生产工作

3组织对本项目的关键技术难题进行科技攻关，进行新工

2项目总工郑传军中级艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行。

4及时组织人员解决工程施工中出现的技术重难点，协调

处理各分包商之间配合施工的技术钟难点问题，支持新技

术新材料新设备的应用。

1负责主持编制工程施工组织总设计、施工总进度计划、

月度进度计划。

2负责对项目施工组织设计、施工方案及工况验算的编制

审核工作，协调各分包之间的各项技术问题，解决施工中

3项目总工周正航中级

遇到的技术难题。

3协调管理机电工程、智能化系统等深化设计。

4指导工程质量创优、公司质量亮点做法、公司四个百分

百质量管理要求的实施。

1监督各分包商的履约情况，控制工程造价和工程进度款

的支付情况，确保投资控制目标的实现。

2审核各分包商制定的物资计划和设备计划，督促分包单

位及时采购所需的材料和设备，保证分包单位的工程设

4商务经理王杏中级备、材料及时供应。

3负责对总包方的工程结算管理和现场签证管理。

4及时收集整理现场签证资料，办理与发包方签证。

5审核分包签证，办理分包结算。

6参与项目经济活动分析，及时沟通相关信息。

1对项目部作业人员操作质量进行跟踪检查与指导。

2按时参加项目质量周检查及项目质量例会。

3实测实量紧跟工程进度，按规范要求进行检测，实测

管理

5兼职质量员郑传军中级实量数据需属实，不得缺项。

人员

4对工程质量问题的整改进行监督。

5对质量问题进行统计、分析、制定措施并落实，对质

量通病进行有效防控。

7

参加项目QC小组

质量资料需规范、完整、同步、真实。

负责施工现场的管理及工序管理和过程质量、安全的监督

及检查，对现场不符合图纸及规范要求的问题提出的整改

要求进行监督实施；

周施工进度计划的编制；

主要施工周转机具、材料计划的编制；

李洪超

编制施工技术交底；

6专业工程师韩佳运

监督检查各施工工序；

负责分管楼栋的施工生产调度与协调，及时沟通有关信

息。

编制、整理施工技术资料；

实施项目的文件控制，负责项目所有文件的报批、收发、

标识、记录、更改等。

参与项目危险源辨识、风险评价与控制策划，参与环境因

素的识别与评价。

参与项目职业健康安全与环境管理规划、管理方案及技术

措施方案的制定，落实相关责任。

7兼职安全员李洪超巡回进行职业健康安全/环境管理检查，对关键特性参数

定期进行监测，发现问题下达整改通知单，并对整改情况

进行验证。

负责职业健康安全/环境应急准备检查，按应急预案进行

响应

负责工程项目的物资控制，包括经上级授权对物资供应商

进行评价、实施招标采购、做好进场物资的验证和记录、

兼职材料工

8王永春物资保管、标识等。

程师

监督检查分包商自行采购物资的控制。负责不合格物资的

处置和记录。

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期按合同工完成全部施工任务，目前工期为900日

质量目标合格

安全文明目标杜绝火灾、较大及以上等级安全事故发生

8

绿色施工目标满足济南市节能减排治理要求

质量管理目标分解

分部

质量等级子分部工程质量等级分项工程名称质量等级

工程

风管与配件制作；合格率100％

部件制作；合格率100％

风管系统安装；合格率100％

合格率风机与空气处理设备安装；合格率100％

送风系统

100%消声设备制作与安装，合格率100％

风管与设备防腐；合格率100％

风机安装；合格率100％

系统调试合格率100％

风管与配件制作合格率100％

风管系统安装；合格率100％

通

空气处理设备安装；合格率100％

风合格率

排风系统消声设备制作与安装，合格率100％

与100%

风管与设备防腐；合格率100％

空

风机安装；合格率100％

调

系统调试合格率100％

风管与配件制作；合格率100％

合格工程部件制作；合格率100％

风管系统安装；合格率100％

合格率防排烟风口、常闭正压风口

防排烟系统合格率100％

100%与设备安装

风管与设备防腐；合格率100％

风机安装；合格率100％

通系统调试合格率100％

风风管与配件制作合格率100％

与部件制作合格率100％

合格率

空地下人防通风管系统安装合格率100％

100%

调风系统风机与设备安装合格率100％

管道安装合格率100％

过滤吸收器合格率100％

3.3各项资源供应方式

1）劳务资源安排一览表

9

施工项目专业施工队资质开始施工分包分包商

建设工期责任人

名称名称要求时间方式选择方式

xx地块项目济南英雄山建劳务分包2021年6600劳务其他宋兰香

筑劳务有限公不分等级月28日

司

xx地块项目山东森业建筑劳务分包2021年9527劳务其他王文俊

劳务有限公司不分等级月9日

2）工程用大宗物资供应安排一览表

材料名称采购单位拟选供应商采购地点进场时间责任人

镀锌铁皮中建八局一公司济南鼎滨济南2022年5月王永春

风口中建八局一公司天杰商贸济南2022年5月王永春

风阀中建八局一公司天杰商贸济南2022年5月王永春

风机中建八局一公司天杰商贸济南2022年5月王永春

消声器中建八局一公司天杰商贸济南2022年5月王永春

排气扇中建八局一公司天杰商贸济南2022年5月王永春

净化器中建八局一公司天杰商贸济南2022年5月王永春

多联机室内机中建八局一公司天杰商贸济南2022年10月王永春

多联机室外机中建八局一公司天杰商贸济南2022年10月王永春

风机盘管中建八局一公司天杰商贸济南2022年10月王永春

风冷模块机组中建八局一公司天杰商贸济南2022年10月王永春

水泵中建八局一公司天杰商贸济南2022年10月王永春

水处理设备中建八局一公司天杰商贸济南2022年10月王永春

3）大型机械设备采购供应安排一览表

机械设备名称拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

//////

4）施工周转工具采购供应安排一览表

周转工具名称估计数量提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

逆变电焊机1套劳务自持2021.11.302023.1.25李洪超

2021.11.30

砂轮切割机2台劳务自持2023.1.25李洪超

手提电动砂轮2021.11.30

6台劳务自持2023.1.25李洪超

机

10

2021.11.30

台钻6台劳务自持2023.1.25李洪超

2021.11.30

电锤2台劳务自持2023.1.25李洪超

2021.11.30

氧气乙炔焊枪2台劳务自持2023.1.25李洪超

2021.11.30

千斤顶3台劳务自持2023.1.25李洪超

2021.11.30

剪板机2台劳务自持2023.1.25李洪超

2021.11.30

单平咬口机1台劳务自持2023.1.25李洪超

2021.11.30

单平咬口机1台劳务自持2023.1.25李洪超

2021.11.30

联合角咬口机1台劳务自持2023.1.25李洪超

2021.11.30

折方机1台劳务自持2023.1.25李洪超

2021.11.30

开孔器2台劳务自持2023.1.25李洪超

2021.11.30

手动拉铆机2把劳务自持2023.1.25李洪超

2021.11.30

补偿微压计1台劳务自持2023.1.25李洪超

通风干湿球温2021.11.30

1台劳务自持2023.1.25李洪超

度计

2021.11.30

振动分析仪1台劳务自持2023.1.25李洪超

2021.11.30

风量罩1只劳务自持2023.1.25李洪超

多功能式声级2021.11.30

1台劳务自持2023.1.25李洪超

计

数字式温湿度2021.11.30

1台劳务自持2023.1.25李洪超

仪

3.4施工流水段的划分

3.4.1施工流水段的划分

按照地块划分为2个施工区域，由两家劳务队伍分别施工，济南英雄山负责13地块地下车库及

整个地上部分施工，山东森业负责17-2地块区域地下车库及整个地上部分

11