中建给排水及采暖工程施工方案

项目专项施工方案

安置组团工程（宿流06、07）

机电安装工程

给排水及采暖工程施工方案

（D类方案）

编号：20230610

编制：日期：2023年5月30日

审核：日期：2023年6月5日

审批：日期：2023年6月10日

中建中新建设工程有限公司

2023年6月10日

项目专项施工方案

目录

第一章编制依据.........................................................................................................................................3

第二章工程概况.........................................................................................................................................3

2.1工程建设概况..........................................................................................................................................................3

2.2给排水及采暖设计概况..........................................................................................................................................4

2.3工程施工条件..........................................................................................................................................................5

第三章施工安排.........................................................................................................................................5

3.1项目管理组织.........................................................................................................................................................5

3.2项目管理目标.........................................................................................................................................................6

3.3各项资源供应方式.................................................................................................................................................6

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程.....................................................................................................................7

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施................................................................................................................7

3.6新技术应用要求..................................................................................................................................................10

第四章施工进度计划................................................................................................................................10

第五章施工准备计划................................................................................................................................11

5.1施工准备计划......................................................................................................................................................11

5.2资源配置计划......................................................................................................................................................13

第六章施工方法.......................................................................................................................................15

6.1方案技术参数........................................................................................................................................................15

6.2施工工艺流程........................................................................................................................................................15

6.3施工要点................................................................................................................................................................16

第七章验收要求.......................................................................................................................................50

7.1验收标准................................................................................................................................................................50

7.2验收程序................................................................................................................................................................50

7.3验收内容................................................................................................................................................................50

7.4验收人员................................................................................................................................................................51

第八章各项管理计划................................................................................................................................51

8.1绿色施工管理计划..............................................................................................................................................51

8.2进度管理计划......................................................................................................................................................53

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项目专项施工方案

8.3质量管理计划......................................................................................................................................................55

8.4安全管理计划......................................................................................................................................................56

8.5成品保护计划......................................................................................................................................................59

第九章应急预案.......................................................................................................................................61

9.1应急指挥机构及职责...........................................................................................................................................61

9.2事故风险分析.......................................................................................................................................................62

9.3应急救援程序.......................................................................................................................................................63

9.4应急处置措施.......................................................................................................................................................64

9.5应急物资储备.......................................................................................................................................................64

9.6应急响应、响应结束、演练...........................................................................................................................64

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项目专项施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019

2《室外给水设计标准》GB50013-2018

3技术规范《室外排水设计规范》GB50014-2006（2016年版）

4《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）

5《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收

6GB50242-2002

规范》

7验收规范《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008

8《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

9《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

10安全规范《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

11《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

12施工总承包合同及分包合同/

13合同、图纸、设计图纸/

14施组图纸会审及设计变更/

15施工组织设计/

第二章工程概况

2.1工程建设概况

xx安置组团工程（宿流06、07）机

工程性质安置房

电安装工程

红岛街道环岛南路二支路以南、

建设规模包含15栋住宅，建筑高度53.15米经一路二支路以东、经二路一

支路以西

总占地面积50663㎡总建筑面积建筑面积143598.35㎡

包括但不限于本工程范围内的

电气工程、弱电工程、消防报

项目承包范警、给排水工程、消防工程、

建设单位

围暖通工程、太阳能工程等与甲

方签订的总承包合同约定的明

示暗示的全部安装工程

主要分包工

设计单位机电工程

程

勘察单位质量合格

合同要求2023年4月21日

监理单位工期

2023年5月15日

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项目专项施工方案

总承包单位中建八局第一建设有限公司安全安全事故为0%

质量监督单

绿色施工

位

工程主要功

能及结构设主要功能为安置性住宅

计概况

2.2给排水及采暖设计概况

1、生活给水系统：

（1）本工程为双路供水，从西侧经一路二支路和东侧经二路一支路分别引入DN200

的给水管道，供院区内的生活给水和消防用水。给水管引入小区前分别加设水表和倒

流防止器(双止回阀型)。政水压约0.23MPa。

（2）

（3）用水计量：住宅用水单独计量，一户一表，水表设在管道井内。网点及物管用

房等水表设在室外水表井。消防水池、屋顶消防水箱间、给水泵房、换热站等机房补

水分别计量。室外水表井需采取防冻措施。

（4）

（5）重难点分析及应对策略：给水主管到户内支管之间连接错综复杂，在管井内敷

设不当容易造成混乱，解决方法为通过BIM排布，将户内给水支管交错排开，合理利

用管井空间；

2、生活热水系统：

（1）本工程所有住宅热水采用太阳能辅助电加热热水系统，采用集中集热、分户储

热的运行方式。在屋顶集中布置太阳能集热板，采用强制循环间接加热系统。运行

采用温差控制，并设有防冻和防过热控制措施，每户设置带太阳能盘管的容积式电热

给水系统水器，具体布置及说明详见单体图。

（2）太阳能循环泵防护等级不低于IP55。太阳能系统采用的热媒（乙二醇）冰点

温度需满足零下15℃要求。

3、消防给水系统：

（1）本工程06、07地块共用消防水池、消防泵房及高位消防水箱。在06地块地下

车库内设有效容积432m³消防水池一座。消防给水泵房内设室内消火栓给水泵两台

（一用一备）、自动喷水泵三台(两用一备)、室内消火栓增压稳压设备一套（泵一用

一备）。06地块最高建筑7#楼屋顶消防水箱间内设置不锈钢组合式消防水箱1座，

有效容积18m³。

（2）

（3）室内消火栓系统采用水池-水泵-水箱联合供水，火灾时由高位水箱及泵房加压

系统联合供水方式。室内设专用消火栓给水管网，消火栓系统不分区。系统设计工作

压力1.20MPa。室内消火栓增压稳压泵参数详见消防泵房大样。消火栓的水枪充实水

柱不小于13m。

4、所用主材：衬塑钢管、PPR管

5、重难点分析及应对策略：给水主管到户内支管之间连接错综复杂，在管井内敷设

不当容易造成混乱，解决方法为通过BIM排布，将户内给水支管交错排开，合理利用

管井空间；

1、污废水系统：

（1）室内污废水采用合流制，室外采用雨污分流制；生活污废水通过室外污水检查

（2）室内±0.00米及以上层污废水采用重力自流至室外污水检查井，地下室废水

排水系统通过潜污泵提升至室外消能井。

2、雨水系统：

（1）屋面雨水采用87型或侧墙式雨水斗，雨水立管单独设置，一层散排至室外绿

地或渗排水沟。

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项目专项施工方案

（2）空调冷凝水立管间接排水，立管底部距室外地面200mm，并在立管底部设18

目不锈钢防虫网罩。

3、所用主材：UPVC管、PE管、PVC管、HDPE管

4、重难点分析及应对策略：排水系统重点在于垂直度及标高的控制，应在安装前进

行预留洞垂直度复核工作，不满足要求的需提前整改，在卫生间排水安装时，应注意

安装标高不得低于吊顶标高；成品保护要保护到位，根据本项目实际情况出发，户内

为排水管在验收前都将缠保护膜进行保护，外墙雨水在室外真石漆喷涂前将保护膜撕

下；

1、供暖系统：

（1）

（2）住宅户内设置低温热水地板辐射采暖系统，设计采暖运行方式为连续供暖方

式。商业服务网点、社区配套服务用房的采暖方式为预留分体热泵空调采暖。

采暖系统（3）住宅建筑每个楼座设一个热力入口，并以此为热量结算点，各热力入口处设置

具备数据通讯和远传功能的热量总表，并在回水管上设置静态水力平衡阀。住宅采暖

系统采用分户热计量,采暖共用立管及每层采暖分户装置设在公共管井内。

2、所用主材：无缝钢管、PERT管、保温板

3、重难点分析及应对策略：地暖管间距管控，加强日常巡查，保障施工间距；

2.3工程施工条件

施工图纸已审查批准。平面图、系统图、施工详图等图纸及说明书、设备表、材料

器材表等技术文件等齐全。

工程主要材料、设备运输交通方便，项目位于红岛街道环岛南路二支路以南、经一

路二支路以东、经二路一支路以西，交通状况良好。

施工现场临水、临电、物资材料堆放场地及库房满足施工要求。

第三章施工安排

3.1项目管理组织

序

管理职务姓名职称（资质）职责和权限

号

负责机电工程计划、组织、协调管理；

1项目经理徐路中级工程师对机电工程的施工生产、技术质量、安

全文明施工负责。

负责程方案编制，监督现场方案执行情

2项目总工徐路中级工程师况，并进行旁站监督，组织技术复核，

组织质量检查及整改。

负责对项目的商务策划、预结算、招投

3商务主管谭雅钰助理工程师

标、劳务合同管理

负责具体的施工组织、各级计划安排的

执行；负责项目进度计划的编制和上报

4专业工程师王赫中级工程师

工作，负责进度计划的执行；组织、实

施与协调；负责劳务分包队伍的管理。

负责具体的施工组织、各级计划安排的

4专业工程师刘新宇助理工程师

执行；负责项目进度计划的编制和上报

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项目专项施工方案

工作，负责进度计划的执行；组织、实

施与协调；负责劳务分包队伍的管理。

按施工进度计划平衡后向分公司提报物

5物资工程师姜雪婷物资工程师资计划；物资盘点，配合商务完成月度

成本分析；材料进场验收；

6安全工程师吴骥中级工程师负责现场安全文明施工；

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期2023年4月21日至2023年5月15日，共计754天；

质量目标合格；

安全目标零伤亡，无安全事故发生；

绿色施工目标在施工过程中减少噪音排放，无路面污染，相关方无环问题投诉；

科技目标实用新型专利5项，发表论文2篇；

成本目标严格把控材料计划提报和材料进场保存，成本降低不低于9%；

3.3各项资源供应方式

劳务资源安排一览表

表3.3-1劳务资源安排一览表

施工项专业施

资质开始施工分包方分包商责任

目工队名建设工期

要求时间式选择方式人

名称称

青岛宏康

建筑机电

装饰装饰

xx安置组安装工程2023.8.10278天劳务公开招标徐路

工程有限

团工程专业承包

公司

（宿流06、

青岛众合

07）机电建筑机电

安信建设

安装工程安装工程2023.8.10278天劳务公开招标徐路

劳务承包

专业承包

有限公司

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表

表3.3-2工程用大宗物资供应安排一览表

物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人

HDPE排水管公司1家山东省2023.8.1徐路

UPVC排水管公司1家山东省2023.8.1徐路

PPR给水管公司1家山东省2023.9.1徐路

镀锌钢管公司1家山东省2023.10.1徐路

衬塑钢管公司1家山东省2023.10.1徐路

柔性铸铁管公司1家山东省2023.9.1徐路

水暖管道阀门公司1家山东省2023.10.1徐路

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项目专项施工方案

水泵公司1家山东省2023.3.1徐路

PE-RT地暖管公司1家山东省2023.9.1徐路

保温材料公司1家山东省2023.3.1徐路

无负压给水设

公司1家山东省2023.11.12徐路

备

分集水器公司1家山东省2023.10.23徐路

压力表公司1家山东省2023.10.23徐路

温控面板公司1家山东省2023.10.23徐路

温控线缆公司1家山东省2023.10.23徐路

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程

根据本工程施工进度要求，地上设置4个施工流水段：07地块5#、6#、7#、8#为

一个流水段，07地块1#、2#、3#、4#楼一个流水段；07地块施工阶段由青岛宏康装饰

工程有限公司负责；06地块5#、6#楼、7#楼为一个施工流水段，06地块1#、2#、3#、

4#楼为一个施工流水段，06地块施工阶段由青岛众合安信建设劳务承包有限公司负责。

首先进行外墙雨水施工，当户内抹灰完成后，进行户内卫生间厨房间排水的安装，于地

面施工前完成给水的安装；地下设置两个流水段，06地块地下室为一个施工流水段，07

地块地下室为一个施工流水段，管综排布完成后进行大面积消防给水的安装；

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

对分包单位严格要求；

本工程专业工程多，多

以完善的管理体系、务

专业、多工种交叉作业、

机电安装专业管理与协实的态度、周到的服务

1立体作业多，因此，施徐路

调进行全面的管理，确保

工总承包管理、协调工

工期、质量等指标的完

作是本工程的重点。

成。

严格按照总平面布置图

现场施工场地狭小，材

2材料、器具堆放进行现场加工场地及材徐路

料堆放及加工场地

料堆放场地的布置。

项目管理机构中设置了

专业深化设计师，配备

本工程涉及专业多、精

了专业工程师，采用

装修、机电安装、室外

CAD等工程应用软件对

总体等工程都需要进行

工程进行深化、优化设

3深化设计二次设计、协调，在体徐路

计，并对其他各专业分

量大、工期短的项目管

包的二次深化、优化设

理中深化设计就显得尤

计进行全面组织协调，

为重要。

业主、设计，审核确认

后方能施工。

机电系统繁多，施工图1、在施工前进行各机电

对各机电专业的管线仅专业管线综合平衡布置

4综合协调机电深化设计徐路

作了初步的排布设计，的深化设计工作。

易造成管线交叉部位和2、在图纸上综合协调机

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项目专项施工方案

吊顶内的各机电专业管电各专业管线、设备的

道间的冲突。平衡布置，尤其是设备

机房、各楼层走廊、机

电竖井等管线密集部位

和吊顶、墙面机电末端

器具布置。

1、编制详细的需用量计

划和采购计划，做好材

料设备的采购工作。

2、提供详细需用量计划

及设备到场计划，协助

业主进行设备技术交流

工作，做好设备、材料

供应工作。本工程中设

备全部为甲供材，所有

采购材料体量大，种类主材均为甲控乙供材，

多。现场场地较小现场提前3个月向业主方提

5机电材料设备供应徐路

材料设备储存、周转条供详细的物资采购计划，

件有限。双方共同进行材料的招

标。

3、提前协调，做好准备。

提前安排、组织设备的

运输和运输路线。本工

程中大型设备主要有风

机、水泵、高低压配电

柜。

4、其他机电专业材料设

备供应工作。

土建二次结构砌体施工

前，与土建协调先进行

管道井砌体施工，并根

据管道的大小预留施工

口。

空间狭小，操作难度大。就工程的特点，不同材

竖井内管道均较多，所质、不同用途的管道分

6竖井管道施工徐路

采用的各类管道材质及别安排专业的施工作业

安装方式较多班组进行施工。

同一管道井内有不同管

道按照先大管后小管、

先难后易的原则进行管

道施工、并做好交叉配

合的协调工作。

卫生间给水管均为暗埋

卫生间位置是施工难点，管，防水层施工及装饰

二次结构施工及装饰装装修的吊顶施工均可能

7卫生间管道渗漏徐路

修阶段极易造成给排水造成管路破坏，因此在

管路破坏，造成渗漏交叉施工过程中，全程

全系统保压，一旦造成

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项目专项施工方案

破坏，能及时发现及时

处理。

土建结构验收分地上、

地下进行，验收完毕后

即进行抹灰施工，需先

与土建沟通，我方从下

往上的顺序进行给排水

管的施工，赶在土建抹

灰之前施工完成，避免

交叉施工造成互相耽工

和破坏。

采用BIM深化设计小组

的优化后的设计方案，

对各区域内的管线进行

由于本工程给排水材料

分类，针对不同的安装

类别较多，管道比较密

方式和不同区域内的管

集。如果各系统支吊架

道支吊架进行差异化设

的外型、安装位置、选

计，从材料上、样式上、

材等不统一，将严重影

安装方式上，做到“统

8支吊架的制作安装响到整体的施工质量，徐路

一设计、统一布置、统

也将会直接影响到工程

一施工”。同时，对管

后期的评优工作。因此，

线密集的区域采取联合

支吊架的样式及安装方

布置的方式，在条件允

式将成为施工前期准备

许并可能的情况下，综

的重点

合考虑各专业的共用支

吊架，以求达到整洁美

观的要求。

项目部成立BIM深化设

计小组，结合土建模型

对机电各专业图纸进行

综合管线深化，对管线

密集区绘制平面、剖面、

本工程机电各专业管线深化布置图，尤其对管

繁杂、设备种类多，管线比较密集区（如地下

管线的深化设计及综合线密集并且由于现场空室、避难层、裙房各楼

9

排布间的局限性，很容易造层）、机电设备房、水

成各专业间管线相互冲电竖井等部位进行重点

突、相互影响等问题。深化设计，确保在施工

前解决大部分图纸管线

碰撞等问题，为现场机

电施工安装工作提供有

力保证，避免返工现象

的发生。

地下大型设备材料主要

通过结构预留吊装孔利

机电大型设备及管道运本工程设计给水泵房及用汽车吊吊运至相对于

10徐路

输及吊装消防泵房楼层，然后根据拟定的

运输路线利用叉车及运

输小坦克运至设备房；

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项目专项施工方案

3.6新技术应用要求

序应用时

新技术名称应用部位应用要点责任人

号间

在现有机房空间内，综合考虑设备及

配件的安装、操作和维修空间，确定

设备与管线的平面及空间位置:根据

2023.10

1BIM技术机电安装地下空间、公共走廊的高度、形状，刘新宇

.1

合理采用综合支架、组合支架等。经

过综合，完成管线综合图、设备机房

安装大样图、公共支架大样图等。

第四章施工进度计划

计划2023年6月20日开工，2023年5月15日全部竣工，总工期330日历日。建

筑给排水及采暖施工主要工期节点如下。

序

节点开始时间完成时间持续工期

号

1室外雨水管道安装2023.6.302023.7.3031天

2室内排水管道安装2023.8.102023.9.3051天

3水暖井立管安装2023.9.102023.10.30