中建中建机电工程联动调试实施方案范本

项目专项施工方案

中心迁建项目工程

机电工程系统联动调试方案

编制单位：中国建筑第八工程局有限公司

编制人：

日期：2023年1月17日

I

项目专项施工方案

目录

第一章编制依据..............................................................................................................................................1

第二章工程概况..............................................................................................................................................2

2.1工程建设概况一览表........................................................................................................................2

2.2设计概况..........................................................................................................................................2

2.3工程施工条件....................................................................................................................................4

第三章施工安排..............................................................................................................................................5

3.1项目管理组织....................................................................................................................................5

3.2施工管理目标.....................................................................................................................................5

3.3各项资源供应方式............................................................................................................................6

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程................................................................................................7

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施............................................................................................8

第四章施工进度计划......................................................................................................................................8

第五章施工准备与资源配置计划.................................................................................................................10

5.1施工准备计划..................................................................................................................................10

5.2资源配置计划..................................................................................................................................11

第六章施工方法及工艺要求........................................................................................................................13

6.1给排水系统联合调试的技术措施及实施方案..............................................................................13

6.1.1给排水系统调试概述............................................................................................................13

6.1.2给排水系统安装需达到的条件............................................................................................13

6.1.3给排水系统调试准备工作....................................................................................................13

6.1.4给排水系统试运转................................................................................................................14

6.1.5给水系统调试........................................................................................................................15

6.1.6排水系统调试........................................................................................................................16

6.1.7雨水系统的调试....................................................................................................................17

6.2建筑电气系统联合调试的技术措施及实施方案...........................................................................18

6.2.1电气系统调试概述................................................................................................................18

6.2.2电气系统调试前安装需达到的条件....................................................................................18

6.2.3电气调试准备工作................................................................................................................18

6.2.4电气系统调试流程................................................................................................................21

6.2.5具体各工序调试内容............................................................................................................21

6.2.6调试常见问题及相应处理方法............................................................................................28

6.3通风防排烟系统联合调试的技术措施及实施方案.......................................................................29

防排烟系统调试..............................................................................................................................29

6.3.2通风空调系统调试注意事项................................................................................................31

6.4消防火灾自动报警及联动系统联合调试的技术措施及实施方案...............................................31

6.4.1消防火灾自动报警及联动系统调试概述............................................................................31

6.4.2消防火灾自动报警及联动系统联合调试前需具备的条件................................................32

6.4.3消防火灾自动报警及联动系统联动调试的前期准备........................................................33

6.4.4消防火灾自动报警及联动系统联动调试的技术措施及实施方案....................................34

I

项目专项施工方案

6.4.5调试常见问题及相应处理方法............................................................................................43

第七章各项管理计划....................................................................................................................................45

7.1绿色施工管理计划..........................................................................................................................45

7.2进度管理计划................................................................................................................................45

7.3质量管理计划................................................................................................................................47

7.4联合调试的组织、管理与协调保证措施....................................................................................49

7.4.1联合调试阶段的组织措施....................................................................................................49

7.4.2联合调试阶段的管理措施....................................................................................................50

7.4.3联合调试阶段各专业之间的协调与管理措施....................................................................51

第八章应急预案............................................................................................................................................54

8.1应急指挥机构及职责................................................................................................................54

8.2事故风险分析.........................................................................................................................55

8.3应急救援程序............................................................................................................................55

8.4应急处置措施............................................................................................................................56

8.5应急物资准备............................................................................................................................60

8.6应急响应、响应结束、演练....................................................................................................60

8.6.1演练过程.............................................................................................................................60

8.6.2演练结果的总结评价.........................................................................................................60

附件：网络进度计划：..................................................................................................................................61

II

项目专项施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规

2GB50736-2012

范》

3《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

4《疾病预防控制中心建筑技术规范》GB50881-2013

5《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017

6《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014

7《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017

国家行业规范

8《建筑照明设计标准》GB50034-2013

9《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

10《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

11《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019

12《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019

13《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014

《消防应急照明和疏散指示系统技术标

14GB51309-2018

准》

15地方规范标准《江苏省绿色建筑设计标准》DGJ32/J173-2014

xx中心迁建项目电气,暖通,给排水施工

16设计文件/

图

xx中心迁建项目电气,暖通,给排水招投

17招投标文件/

标文件

《安装专业技术质量管理实施细则》CSCEC81AZ-JS-2023

18

企业管理文件

《质量亮点做法图集》CSCEC81-ZLZF-2023

19

20企业技术标准//

21其他//

1

项目专项施工方案

第二章工程概况

2.1工程建设概况一览表

xx中心迁建项目工程性质医疗卫生建筑

地下一层，地上包括1幢

12F综合楼、1幢7F生物样

建设规模本库、1幢5F实验楼、1幢

4F科研培训楼和2幢1F门

卫

总占地面积33667㎡总建筑面积78058㎡

xx中心给排水、暖通、电气,电梯设备供

建设单位项目承包范围

应及安装

设计单位主要分包工程智能化、精装

勘察单位质量争创鲁班奖

监理单位工期绝对值工期915天

中国建筑第八工程局有限公合同安全省级标化工地

总承包单位要求

司

分包单位科技BIM成果奖一项

工程主要功能或用途办公、科研、实验及样本储存、地下车库及人防

2.2设计概况

序号系统名称系统概况

照明系统分为正常照明及应急照明系统。

应急照明按区域设置了集中电源集中控制型模式的智能疏散照明系统,设

置在距地面8m及以下的灯具应急照明灯具采用通过消防认证的DC36V

的LED灯具(集中电源、控制器与灯具采用同一品牌,整体通过消防认

证)。

灯具的供电与电源转换应符合下列规定:

1.灯具采用集中电源供电,灯具的主电源和蓄电池电源应有集中电源提供,

电气照明灯具主电源和蓄电池电源在集中电源内部实现输出转换后应由同一配电回

1

系统路为灯具供电。

2.应急照明配电箱或集中电源的输入及输出回路中不应装设剩余电流动作

保护器,输出回路严禁接入系统以外的开关装置、插座及其他负载。

系统控制架构的设计应符合下列规定:

1)系统设置多台应急照明控制器时,应设置一台起集中控制功能的应急照

明控制器;

2)应急照明控制器应通过集中电源或应急照明配电箱连接灯具,并控制灯

具的应急启动、蓄电池电源的转换。

3)具有一种疏散指示方案的场所,系统不应设置可变疏散指示方向功能。

2

项目专项施工方案

4)集中电源或应急照明配电箱与灯具的通信中断时,非持续型灯具的光源

应应急点亮、持续型灯具的光源应由节电点亮模式转入应急点亮模式。

5)应急照明控制器与集中电源或应急照明配电箱的通信中断时,集中电源

或应急照明配电箱应连锁控制其配接的非持续型照明灯的光源应急点亮、

持续型灯具的光源由节电点亮模式转入应急点亮模式。

非火灾情况下,系统主电源断电后,集中电源或应急照明配电箱应连锁控制

其配接的非持续型照明灯的光源应急点亮、持续型灯具的光源由节电点亮

模式转入应急点亮模式;灯具持续应急点亮时间应符合设计文件的规定,且

不应超过0.5h;火灾确认后,应急照明控制器应能按预设逻辑手动、自动

控制系统的应急启动。

应急照明系统其他说明详见消防应急照明和疏散指示系统设计专篇,系统

需满足现行国家标准《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945及《消防

应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018的有关规定。

大楼内二次装修部位照明待装修方案确定后深化,并应满足国家消防规范

要求。

电气配电

2分布在各层的电力设备都由变电所的配电柜采用树干式或放射方式供电。

系统。

门厅等高大空间采用全空气空调系统,设置幕墙专用地送风空调机组及地

板采暖系统,以保证空调效果;其余办公室内采用风冷热泵多联机加新风空

调系统。风冷热泵多联机室外机组设置于屋面。新风机组设置于新风机房

3暖通系统内。本次设计仅配合设计通风和风冷热泵多联机系统;宿舍部分采用风冷

热泵多联机加新风系统。风冷热泵多联机室外机组设置于屋面。新风机组

设置于新风机房内。食堂部分采用风冷热泵多联机加新风系统。风冷热泵

多联机室外机组设置于屋面。新风机组设置于新风机房内。

给水和热水立管穿楼板时,应设套管.安装在楼板内的套管,其顶部应高

出装饰地面20mm;安装在卫生间及厨房内的套管,其顶部高出装饰地面

50mm,底部应与楼板底面相平;套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料

和防水油膏填实,端面光滑.保温管道套管应有足够的尺寸,容许保温层

穿过;排水管穿楼板应预留孔洞,管道安装完后将孔洞严密捣实,立管周

围应设高出楼板面设计标高10~20mm的阻水圈.宽度不小于300mm;排水

横管应尽量抬高在梁底上方的方格空间内和贴梁敷设;排水管坡度,除

图中注明者外,塑料排水横支管标准坡度为0.026,其余均按下列坡度敷设:

给排水系

4DN50i=0.035;DN75i=0.025;DN100i=0.020;DN150i=0.010;DN200

统

i=0.008

透气管以1%的上升坡度与通气立管连接;通气管出口高出屋面500mm.上人

屋面为2000mm;安装详国标04S301-56;重力式雨水管坡度大于1.0%;

排水弯头和三通等管件均需带检查门;排水横支管与立管相接处采用45度

或90度斜三通连接;排水立管转弯处采用2个45度弯头与水平管段相接;

管道穿钢筋混凝土墙和楼板,粱,基础等时,应根据图中所注管道标高,位置

配合土建工种预留孔洞或预埋套管;管道穿地下室外墙、顶板,水池侧壁、

顶板及屋顶时,应预埋柔性防水套管;热水管道穿过建筑物墙壁和楼板,粱,

基础等时,均需加设套管;套管填充松软材料.

3

项目专项施工方案

2.3工程施工条件

1出口为广前路.

2200米,步行3分钟即可到达.

3、消防:0分钟.

4.4公里,车辆行驶时间约为7分钟.

4

项目专项施工方案

第三章施工安排

3.1项目管理组织

表3.1-1项目管理人员及职责分工

序号管理职务姓名职称（资质）职责和权限

1负责调试机构的建立。

2负责各专业人员的分工，并明确责任。

3负责各种调试需用资源的配备。

4负责调试工作制度的建立。

1机电项目经理卜祥彪高级工程师5调试工组技术支持。

6负责与业主及监理单位相关负责人的协

调。

7负责第三方检测单位的协调。

8负责各专业之间的协调与管理。

1负责各种调试方案和作业指导书的编

制。

2负责各专业人员责任制的落实。

3负责调试过程中出现疑难问题的解决方

2机电项目总工梁海洋工程师案。

4负责调试所使用的仪器、仪表计划制定

及检查工作。

5负责调试总体进度计划的编制与落实。

6负责调试工作的安全、施工技术交底。

负责商务管理；施工内容议标、工程分

包、物资招标、合约管理、管理费收取、

3机电商务经理谢鹏/负责项目业主函件管理、审核对外业主发

文、总分包合同交底、合约风险防控，法

律宣贯，处理其他合约法务问题。

1负责本区域本系统调试进度计划安排与

落实。

2负责本区域本系统调试工作的安全、施

郭志豪工技术交底。

3负责本区域本系统调试过程中发现问题

4专业工程师洪生工程师的解决方案。

程巍4负责本区域本系统调试所使用的仪器、

仪表的安全和可靠性。

5负责调试过程中发现的具体问题的解决。

6负责调试所使用的仪器、仪表的安全和

可靠性。

3.2施工管理目标

机电工程系统联动调试

项目管理目标名称

工期2023/9/15-2023/11/15

5

项目专项施工方案

质量目标符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准

安全文明目标杜绝事故，争创省级标化工地

绿色施工目标《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-2010合格标准

科技目标BIM成果奖一项

3.3各项资源供应方式

1）劳务资源安排一览表

施工项目专业施工队资质开始施工分包分包商

建设工期责任人

名称名称要求时间方式选择方式

机电工程系上海建珊劳务施工2023/9/1560天包工包项目选择公司梁海洋

统联动调试不分等级

辅材包批准

小型机

械

机电工程系上海浦太劳务施工2023/9/1560天包工包项目选择公司梁海洋

统联动调试不分等级

辅材包批准

小型机

械

2）工程用大宗物资供应安排一览表

物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人

保险丝项目部/苏州根据现场施工进度需求计胡波

划进场

项目部/苏州根据现场施工进度需求计胡波

继电器划分批进场

项目部/苏州根据现场施工进度需求计胡波

转换开关划分批进场

项目部/苏州根据现场施工进度需求计胡波

启停按钮划分批进场

项目部/苏州根据现场施工进度需求计胡波

阀门

划分批进场

项目部/苏州根据现场施工进度需求计胡波

压力表

划分批进场

项目部/苏州根据现场施工进度需求计胡波

温度表

划分批进场

网线项目部/苏州根据现场施工进度需求计胡波

划分批进场

光纤项目部/苏州根据现场施工进度需求计胡波

划分批进场

6

项目专项施工方案

3）大型机械设备采购供应安排一览表

机械设备名称拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

升降机/租赁2023/9/152023/11/15胡波

4）施工周转工具采购供应安排一览表

周转工具名称估计数量提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

脚手架10分包租赁2023.9.152023.11.15胡波

8采购2023.9.152023.11.15胡波

电钻

4采购2023.9.152023.11.15胡波

管钳

4采购2023.9.152023.11.15胡波

扳手

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程

1施工流水段的划分

根据单体施工情况，本项目划分为：办公楼、实验楼、科研培训楼、生物样本楼、地下室。

7

项目专项施工方案

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

单层面积大，暖通空调、

电气管线繁多，系统复按照施工分区，逐层分系

分段调试统进行调试，各系统调试梁海洋

1杂，我单位将安排的调试

整体联动完毕后，再进行整个系统

队伍负责机电系统的调试联合试运转。

工作。

电气系统与机电安装工程及早完成供电系统安装检

其他系统联系点较多且及测调试工作，协调业主与洪生

2供电调试

时安全地供电是其它调试供电部门联系，力争提前

工作的先决条件。供电。

建筑智能系统联动调试是发挥机电专业分包队伍的

对各系统最终的检测，也管理职能，协调机电安装

建筑智能系统联动调试时协洪生

3是时间最长，调试难度最所有专业相关人员配合调

调工作量大

大、配合专业最多，重要试，为该项工作提供最全

性最强的一项调试内容。面的全方位配合。

第四章施工进度计划

调试运行范围内的工程已按设计文件的内容和有关规范的质量标准全部完成。

计划2023年9月15日开工，2023年11月15日结束，总工期60日历日。

机电工程系统联动调试计划

序号项目开始时间完成时间工期

1地下车库送电完成时间2023年09月15日2023年09月21日6天

2办公楼送电完成时间2023年09月22日2023年09月28日6天

3生物样本楼送电完成时间2023年10月01日2023年10月07日6天

4科培训楼送电完成时间2023年10月08日2023年10月15日6天

5实验楼送电完成时间2023年10月16日2023年10月22日6天

62023年09月15日2023年10月15日30天

7消防相关系统调试完成时间2023年09月15日2023年10月15日30天

8消防联动调试通过时间2023年10月15日2023年11月15日30天

9通风系统调试完成时间2023年10月15日2023年11月15日30天

8

项目专项施工方案

第五章施工准备与资源配置计划

5.1施工准备计划

1）技术准备

(1)技术文件准备计划一览表

序号文件名称文件编号配备数量持有人

GB50016-2014(2018

1《建筑设计防火规范》1梁海洋

版)

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规1梁海洋

2GB50736-2012

范》

3《公共建筑节能设计标准》GB50189-20151梁海洋

4《疾病预防控制中心建筑技术规范》GB50881-20131梁海洋

5《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-20171梁海洋

6《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-20141梁海洋

7《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20171梁海洋

8《建筑照明设计标准》GB50034-20131梁海洋

9《建筑物防雷设计规范》GB50057-20101梁海洋

10《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-20131梁海洋

11《建筑给水排水设计标准》GB50015-20191梁海洋

12《绿色建筑评价标准》GB/T50378-20191梁海洋

13《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-20141梁海洋

《消防应急照明和疏散指示系统技术标1梁海洋

14GB51309-2018

准》

(2)施工方案编制计划表

序号施工方案名称编制单位负责人审批完成时间

1机电工程系统联动调试方案项目部洪生梁海洋2023年1月

9

项目专项施工方案

5.2资源配置计划

1）劳动力配置计划

需要量计划

责任人

序号专业工种劳动量2023年

123456789101112

1电工1010洪生

郭志豪

2管道工10

程巍

3暖通风管工1010

2）工程用原材料需要量计划

序号物资名称规格型号要求进场时间责任人

1保险3A2023年9月胡波

2继电器24V2023年9月胡波

3转换开关220V2023年9月胡波

4启停按钮2023年9月胡波

5阀门2023年9月胡波

6压力表10MPa2023年9月胡波

7温度表2023年9月胡波

8网线Cat62023年9月胡波

9光纤8芯2023年9月胡波

3）工程施工主要周转材料配置计划

序号施工工具名称需用量进场日期出场日期责任人

1点烟器12023年9月2023年11月胡波

2活动脚手架102023年9月2023年11月胡波

3测电笔12023年9月2023年11月胡波

4电锤22023年9月2023年11月胡波

5手枪钻32023年9月2023年11月胡波

6激光笔12023年9月2023年11月胡波

4）施工机具配置计划

10

项目专项施工方案

序号施工机具名称型号规格需要量(台)使用时间责任人

胡波

1光接收机42023.9月

消防电话

242023.9月胡波

调试用笔记本电脑胡波

3