二手房三房买卖合同

二手房三房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。1.2乙方为具有独立法人资格的公司，具备购房资格。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋性质：二手房2.4房屋结构：三房2.5房屋现状：精装修第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元（大写：_________________________元整）3.2乙方支付方式：3.2.1一次性支付：__________3.2.2分期支付：__________3.2.3按揭支付：__________第四章房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完成房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。4.3乙方在房屋交付后，应按照国家相关规定，及时办理入住手续。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何争议。5.1.2甲方应保证房屋在交付时，设施设备完好，如有损坏，甲方应承担修复责任。5.1.3甲方应在房屋过户过程中，提供必要的协助。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按照合同约定支付购房款。5.2.2乙方在房屋交付后，有权按照国家相关规定，享有房屋所有权及使用权。5.2.3乙方应按照合同约定，及时办理入住手续。第六章房屋检查与验收6.1乙方在房屋交付前，有权对房屋进行检查和验收。6.2检查内容包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。6.3若乙方在检查过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后__________日内进行修复或更换。6.4乙方应在验收合格后__________日内支付剩余购房款。第七章交付期限及违约责任7.1甲方未能按约定日期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________的违约金。7.2若乙方未能按约定日期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项__________的违约金。7.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八章房屋使用及维修8.1乙方在房屋使用期间，应遵守国家及当地的相关法律法规，合理使用房屋及公共设施。8.2乙方应承担房屋使用期间的小修小补责任，大修由甲方承担。8.3甲方应在接到乙方维修申请后__________日内，对房屋进行必要的维修。第九章产权及他项权利9.1甲方保证房屋不存在任何抵押、查封、租赁等他项权利。9.2甲方应在房屋过户前，清除房屋上可能存在的任何他项权利。9.3乙方在取得房屋所有权后，有权按照法律法规规定设立他项权利。第十章争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担。10.4本合同项下争议的解决，适用中华人民共和国的法律。第十一章房屋附属设施及物品11.1甲方应在交付房屋时，一并提供房屋附属设施及物品清单。11.2清单应包括但不限于空调、热水器、灯具、厨房设备等。11.3甲方保证所提供的附属设施及物品的数量及质量符合双方约定。第十二章保险责任12.1甲方在交付房屋前，应保证房屋已投保相关保险。12.2乙方在取得房屋所有权后，应继续维持房屋的保险状态。12.3双方应互相协助，保证在房屋使用期间，保险的有效性。第十三章税费及费用承担13.1双方应按照国家相关法律法规，承担因房屋买卖产生的税费。13.2甲方应承担因房屋过户产生的税费，乙方应承担因房屋购买产生的税费。13.3双方应在合同签订后__________日内，各自支付应由自己承担的税费。第十四章合同变更与解除14.1双方同意，本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。14.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.3合同解除后，双方应互不追究对方的责任。第十五章其他约定15.1双方应遵守诚信原则，履行合同约定的各项义务。15.2双方应互相配合，保证合同顺利履行。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。签字部分：甲方（卖方）：签字：_________