机关物业服务合同

合同编号：机关物业服务合同根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》协商一致，订立本合同。 甲方根据相关要求向乙方提供的物业服务用房建筑面积为平方米，位于乙方所接受的物业服务范围是物业建筑标注区域及其配套设施等服务项目和公共区域动力能耗等为履行本合同项下服务所需要支章）（签字）（公章或合同专用（签字）合同双方在履行合同过程中形成的补充约定等书面形式的文件或企业标准规范。合同双方可在专用条款中约定合同执行的标准规1.3.1甲乙双方在履行合同期间需遵守国家和本市有关法律法1.3.2乙方应按时向所雇用人员发放工资，并按照规定办理有甲乙双方在物业项目招投标和履约过程中应严格遵守廉洁建设3.1对于机关非集中办公点，具有物业使用权的机关单位即为业户。该业户与物业服务单位签订合同并行使和履行合同的权利义3.2对于机关集中办公点，入驻机关集中办公点的机关单位即4.1综合管理。根据本物业的特点和甲方授权的服务要求，组4.2建筑物管理。做好物业服务区域建筑物及其附属设施的检4.3设施设备管理。针对设施设备特点，制定科学、严密、切4.4保洁服务。做好物业服务区域公共部位和公共会议室等相4.6节能管理。在甲方的指导下开展公共机构节能工作，做好4.7公共秩序管理。维护物业服务区域全天候公共秩序，加强安全管理，包括人员出入管理、安全巡视、24小时物业监控和突发4.8车辆引导和停放管理。维护物业服务区域各类车辆进出秩4.9安全生产管理。负责物业服务区域内的有限空间作业、高6.2乙方所选定的专业分包单位，必须具有相应的专业资质。6.3分包合同不能免除乙方在本合同中应承担的任何义务和责7.1审定乙方编制的物业服务方案、年度服务计划、年度维修7.2对物业服务质量进行监督检查和考核评价，对不符合质量7.3制定、审议、修改物业服务区域公共部位和共用设施设备7.5为乙方的服务提供必要的工作条件，包括办公用房、设备7.6负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，便7.7根据有关部门的要求，指导、协调乙方妥善处理与物业服7.8与乙方沟通协调物业服务相关事宜，组织实施物业服务质设施设备等进行查验,并做好书面确认工作；对所有图、档、卡、册8.2在本物业服务区域设立专门机构负责物业的日常管理工8.3根据法律法规的规定及本物业的实际情况开展物业服务，8.4保证从事本物业服务项目的人员具备相应的职业资格和专8.5非经甲方书面同意，不得改变物业服务区域内公共部位、8.6对有违反或影响本合同执行，包括影响机关正常办公秩序8.7协助甲方做好物业服务区域内各项节能管理工作，对物业8.8乙方应协助甲方做好本物业服务区域的安全生产和事故防8.9按要求组织成立服务质量监督检查部门，定期对物业服务9.1甲方所支付物业费用中已包含物业维修日常小修费用，该日常小修费用标准的维修项目，乙方需按维列入物业维修日常小修费用的单项单件维修9.2物业大中修和应急专项维修费用由甲方按照大中修维修申9.3甲方应创造条件，指导、协助乙方推进物业维修信息化管12.2.1综合管理费用，包括人员成本、办公费、保险费、企12.2.3物业服务区域清洁卫生费用；12.2.4物业服务区域绿化养护费用；12.2.5物业服务区域秩序维护费用；12.2.6节能管理费用；12.2.7公共区域动力能耗费用；12.2.8其他。过程中发生文件往来时的送达地址，任何一方的送达地址发生变更6.1物业维修日常小修费用。该费用按合同总价%计算，共元，列入物业维修日常小修费用；超过元的维修项目，列入9.1甲乙双方协商一致采用□总价包干制□酬金包干制方般不超过10%采用银行出具保函的方式进行交付，该银行保函应因不可抗力导致任何一方未能履行或未能全部履行本合同项下不能通过协商解决前述争议的，合同双方选择以下第种方式解14.2.1若于本合同到期之日甲方仍未就本合